(JuQ1heqVY_m) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU SO ZÁHRADOU V TICHEJ ČASTI SENCA
Bratislavská
Veľký Biel • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 3173 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
471 m²
Info
FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej časti Senca s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2023 sa nachádza na rozhraní mesta Senec a obce Veľký Biel. Pri realizácii stavby sa kládol maximálny dôraz na nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Dom nebol doteraz obývaný a je kompletne pripravený pre nového majiteľa. Ponúka premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály, vysoké pohodlie a príjemné komunitné bývanie.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-novostavba - kolaudácia 2023
-konštrukcia - Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén
-celková plocha pozemku: 471 m2 - zastavaná plocha 166 m2 (úžitková plocha 110 m2 + terasa 30 m2 + záhrada 305 m2 )+ pochôdzna povala o výmere 20 m2 (využiteľná ako odkladací priestor, pracovňa či herňa)
- počet izieb: 4
- 1x kúpeľňa
- 2x toaleta
- samostatná technická miestnosť
- šatník v hlavnej spálni
- elektrické podlahové kúrenie a príprava na klimatizáciu
- vinylová podlaha
- elektrický boiler pre ohrev vody
- predpríprava na alarm a kamerový systém
- plastové 7-komorové okná s izolačným 3-sklom (na dvoch izbách elektrické exteriérové žalúzie)
- predpríprava na krb
- energetický certifikát A+ nízke mesačné náklady cca 150 € elektrina
- vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 21 m) + zberná nádrž na dažďovú vodu (10 000 litrov)
- odpad vyriešený formou žumpy
Po dohode s developerom je možná realizácia kuchynskej linky v definovanom štandarde developera, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu.
LOKALITA A PARKOVANIE:
Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite na hranici Senca a Veľkého Bielu, situovaný mimo rušných hlavných ulíc. Táto poloha zabezpečuje budúcim majiteľom dokonalé ticho, súkromie a zároveň rýchle a komfortné dopravné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a lekárov. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych, šport, cyklotrasy a vyhľadávanú rekreáciu pri Seneckých jazerách či Bielskeho jazerá ktoré je v bezprostrednej blízkosti. Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradené pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku.
TOP 5 VÝHOD DOMU:
- energetická certifikácia A+ a moderné technológie zaručujú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie
- vlastná studňa s hĺbkou 21 m a 10-kubíková nádrž na dažďovú vodu prinášajú obrovskú úsporu pri polievaní záhrady
- priestranná prestrešená terasa (30 m2) plynule prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax
- dom nebol nikdy obývaný a vďaka dokončeniu kuchynskej linky v cene a voľnej záhrade si ho nový majiteľ môže dokončiť presne podľa vlastného vkusu
- bezpečná a tichá slepá ulica v rozvíjajúcej sa lokalite, ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej časti Senca s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2023 sa nachádza na rozhraní mesta Senec a obce Veľký Biel. Pri realizácii stavby sa kládol maximálny dôraz na nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Dom nebol doteraz obývaný a je kompletne pripravený pre nového majiteľa. Ponúka premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály, vysoké pohodlie a príjemné komunitné bývanie.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-novostavba - kolaudácia 2023
-konštrukcia - Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén
-celková plocha pozemku: 471 m2 - zastavaná plocha 166 m2 (úžitková plocha 110 m2 + terasa 30 m2 + záhrada 305 m2 )+ pochôdzna povala o výmere 20 m2 (využiteľná ako odkladací priestor, pracovňa či herňa)
- počet izieb: 4
- 1x kúpeľňa
- 2x toaleta
- samostatná technická miestnosť
- šatník v hlavnej spálni
- elektrické podlahové kúrenie a príprava na klimatizáciu
- vinylová podlaha
- elektrický boiler pre ohrev vody
- predpríprava na alarm a kamerový systém
- plastové 7-komorové okná s izolačným 3-sklom (na dvoch izbách elektrické exteriérové žalúzie)
- predpríprava na krb
- energetický certifikát A+ nízke mesačné náklady cca 150 € elektrina
- vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 21 m) + zberná nádrž na dažďovú vodu (10 000 litrov)
- odpad vyriešený formou žumpy
Po dohode s developerom je možná realizácia kuchynskej linky v definovanom štandarde developera, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu.
LOKALITA A PARKOVANIE:
Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite na hranici Senca a Veľkého Bielu, situovaný mimo rušných hlavných ulíc. Táto poloha zabezpečuje budúcim majiteľom dokonalé ticho, súkromie a zároveň rýchle a komfortné dopravné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a lekárov. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych, šport, cyklotrasy a vyhľadávanú rekreáciu pri Seneckých jazerách či Bielskeho jazerá ktoré je v bezprostrednej blízkosti. Súčasťou nehnuteľnosti je vyhradené pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku.
TOP 5 VÝHOD DOMU:
- energetická certifikácia A+ a moderné technológie zaručujú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie
- vlastná studňa s hĺbkou 21 m a 10-kubíková nádrž na dažďovú vodu prinášajú obrovskú úsporu pri polievaní záhrady
- priestranná prestrešená terasa (30 m2) plynule prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax
- dom nebol nikdy obývaný a vďaka dokončeniu kuchynskej linky v cene a voľnej záhrade si ho nový majiteľ môže dokončiť presne podľa vlastného vkusu
- bezpečná a tichá slepá ulica v rozvíjajúcej sa lokalite, ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Plocha predzáhradky:
305 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb, Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Plocha pozemku:
471 m²
Zastavaná plocha:
166 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová, Kamenitá
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Záhrada, Výťah, Sklad, Špajza, Vyhradené parkovanie, Bezbariérový prístup, Iná, Zimná záhrada, Skleník, Dielňa, Záhradný domček, Vonkajší krb, Altánok / posedenie, Krb, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Satelit, Optická sieť, Iné, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, Diaľkový autobus, Letisko, Prístav, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Trolejbus, Vlak, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,000 € 3173 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
