NS (Juw8SRf9U4f) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
Nehnuteľnosť v blízkosti centra - bývanie aj podnikanie
Žilinská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
350,000 € 2632 €/m²
Poznámka k cene: dohoda
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
133 m²
Plocha pozemku:
1,045 m²
Info
Ponúkame na predaj dva objekta v tesnej blízkosti centra Nitry:
3-izbový rodinný dom Dom z roku 1967 je postavený z pálenej tehly a nachádza sa v zachovalom pôvodnom stave. Na dome boli vymenené plastové okná, vstupné dvere a bol inštalovaný nový plynový kotol ústredného kúrenia. Objekt je čiastočne podpivničený.
Dispozícia domu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou
Pozemok a vedľajšia stavba: Na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 045 m² sa nachádza samostatná vedľajšia stavba s úžitkovou plochou 44 m² (z polovice podpivničená). Pozostáva z 2 miestností a je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Na pozemku je k dispozícii aj vlastná kopaná studňa.
Široké možnosti využitia nehnuteľnosti:
Viacgeneračné bývanie alebo investícia: Hlavný dom v kombinácii so samostatným hosťovským domčekom vytvára ideálne podmienky na dvojgeneračné bývanie, prípadne možnosť vedľajšiu stavbu samostatne prenajímať.
Podnikanie (ambulancie / kancelárie / sídlo firmy): Vďaka lukratívnej lokalite blízko centra a dvom samostatným objektom je nehnuteľnosť vhodná na zriadenie lekárskych ambulancií, právnických či účtovných kancelárií s možnosťou vlastného parkovania.
Rozdelenie a predaj pozemku: Veľkou devízou je šírka pozemku (23 metrov), ktorá umožňuje parcelu rozdeliť na dve samostatné časti. Zadnú časť pozemku tak môžete využiť na novú výstavbu alebo ju predať ako samostatný stavebný pozemok.
Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada vám nehnuteľnosť ukážem aj osobne na obhliadke.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
3-izbový rodinný dom Dom z roku 1967 je postavený z pálenej tehly a nachádza sa v zachovalom pôvodnom stave. Na dome boli vymenené plastové okná, vstupné dvere a bol inštalovaný nový plynový kotol ústredného kúrenia. Objekt je čiastočne podpivničený.
Dispozícia domu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou
Pozemok a vedľajšia stavba: Na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 045 m² sa nachádza samostatná vedľajšia stavba s úžitkovou plochou 44 m² (z polovice podpivničená). Pozostáva z 2 miestností a je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Na pozemku je k dispozícii aj vlastná kopaná studňa.
Široké možnosti využitia nehnuteľnosti:
Viacgeneračné bývanie alebo investícia: Hlavný dom v kombinácii so samostatným hosťovským domčekom vytvára ideálne podmienky na dvojgeneračné bývanie, prípadne možnosť vedľajšiu stavbu samostatne prenajímať.
Podnikanie (ambulancie / kancelárie / sídlo firmy): Vďaka lukratívnej lokalite blízko centra a dvom samostatným objektom je nehnuteľnosť vhodná na zriadenie lekárskych ambulancií, právnických či účtovných kancelárií s možnosťou vlastného parkovania.
Rozdelenie a predaj pozemku: Veľkou devízou je šírka pozemku (23 metrov), ktorá umožňuje parcelu rozdeliť na dve samostatné časti. Zadnú časť pozemku tak môžete využiť na novú výstavbu alebo ju predať ako samostatný stavebný pozemok.
Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada vám nehnuteľnosť ukážem aj osobne na obhliadke.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
133 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet pivníc:
2
Plocha pozemku:
1,045 m²
Zastavaná plocha:
133 m²
Šírka pozemku:
23 m
Dĺžka pozemku:
45 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Nataliya Stepanova
Realitní makléri SR+4219077... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti350,000 € 2632 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Nataliya Stepanova
Realitní makléri SR+4219077... zobraziť číslo
