NAVA_297 (Juetj-tpAsa) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026
NAVA | RODINNÝ DOM NA 12 ÁROVOM POZEMKU V CENTRE OBCE BÁHOŇ
SNP
Báhoň • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150,000 € 1250 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
1,241 m²
Info
Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom určený na odstránenie s pozemkom o výmere 1 241 m² na ulici SNP priamo v centre obce Báhoň, okres Pezinok.
Hlavným benefitom tejto ponuky je práve veľkorysý pozemok, centrálna poloha a zaujímavý stavebný potenciál. Nehnuteľnosť dáva zmysel súkromnému kupujúcemu, ktorý chce na pozemku postaviť nový rodinný dom s nadštandardnou záhradou, ale rovnako aj investorovi alebo menšiemu developerovi, keďže je možné uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných rodinných domov alebo dvojdomu.
Pozemok má približné rozmery 22 × 52 metrov a v zadnej časti sa mierne zvažuje. Priamo nadväzuje na ulicu SNP, pričom jeho prednú časť v súčasnosti tvorí priečelie existujúceho rodinného domu a garáže. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn.
Existujúci rodinný dom pozostáva zo staršej časti, na ktorú bola neskôr pristavaná novšia časť spolu s garážou, pričom dnes pôsobia ako jeden stavebný celok. Dom má viacero technických nedostatkov a hodnotu tejto ponuky preto vnímame predovšetkým v samotnom pozemku. Ekonomicky zmysluplnejším riešením je odstránenie existujúcej stavby a stavebného materiálu a následná realizácia novej výstavby, namiesto rozsiahlej rekonštrukcie a opráv.
Veľkou výhodou je stavebný potenciál parcely. Podľa informácií overených na obecnom úrade je možné na pozemku uvažovať s výstavbou dvoch samostatne stojacich rodinných domov alebo dvojdomu. Ďalšie varianty zástavby je potrebné konzultovať individuálne s obecným úradom. Obec zároveň aktuálne pracuje na novom územnom pláne, preto odporúčame konkrétny zamýšľaný projekt a jeho parametre pred kúpou preveriť priamo na Obecnom úrade Báhoň.
Poloha priamo v centre obce je silnou stránkou nehnuteľnosti. Na ulici SNP sa nachádza obecný úrad, Slovenská pošta, drogéria, služby a gastronomické prevádzky, v blízkom okolí je supermarket COOP Jednota, základná škola s materskou školou, detské a športové ihriská či park. Základná občianska vybavenosť je tak dostupná pešo a každodenné fungovanie nie je odkázané výhradne na auto.
Báhoň má veľmi dobrú polohu medzi Bratislavou, Pezinkom a Sencom. Okresné mesto Pezinok a mestá Senec alebo Trnava sú vzdialené približne do 15 minút autom. Do Bratislavy sa dostaneme približne do polhodiny. Výhodou je aj železničná stanica priamo v obci so spojením do Pezinka a na bratislavskú hlavnú stanicu.
Táto ponuka je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotový dom, ale veľký pozemok v centre fungujúcej obce s existujúcim rodinným domom určeným na odstránenie a so zaujímavým potenciálom novej výstavby. Či už je zámerom jeden nový rodinný dom s veľkou záhradou, dva samostatné domy alebo dvojdom, výmera 1 241 m² vytvára priestor na viacero spôsobov budúceho využitia.
V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.
Hlavným benefitom tejto ponuky je práve veľkorysý pozemok, centrálna poloha a zaujímavý stavebný potenciál. Nehnuteľnosť dáva zmysel súkromnému kupujúcemu, ktorý chce na pozemku postaviť nový rodinný dom s nadštandardnou záhradou, ale rovnako aj investorovi alebo menšiemu developerovi, keďže je možné uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných rodinných domov alebo dvojdomu.
Pozemok má približné rozmery 22 × 52 metrov a v zadnej časti sa mierne zvažuje. Priamo nadväzuje na ulicu SNP, pričom jeho prednú časť v súčasnosti tvorí priečelie existujúceho rodinného domu a garáže. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn.
Existujúci rodinný dom pozostáva zo staršej časti, na ktorú bola neskôr pristavaná novšia časť spolu s garážou, pričom dnes pôsobia ako jeden stavebný celok. Dom má viacero technických nedostatkov a hodnotu tejto ponuky preto vnímame predovšetkým v samotnom pozemku. Ekonomicky zmysluplnejším riešením je odstránenie existujúcej stavby a stavebného materiálu a následná realizácia novej výstavby, namiesto rozsiahlej rekonštrukcie a opráv.
Veľkou výhodou je stavebný potenciál parcely. Podľa informácií overených na obecnom úrade je možné na pozemku uvažovať s výstavbou dvoch samostatne stojacich rodinných domov alebo dvojdomu. Ďalšie varianty zástavby je potrebné konzultovať individuálne s obecným úradom. Obec zároveň aktuálne pracuje na novom územnom pláne, preto odporúčame konkrétny zamýšľaný projekt a jeho parametre pred kúpou preveriť priamo na Obecnom úrade Báhoň.
Poloha priamo v centre obce je silnou stránkou nehnuteľnosti. Na ulici SNP sa nachádza obecný úrad, Slovenská pošta, drogéria, služby a gastronomické prevádzky, v blízkom okolí je supermarket COOP Jednota, základná škola s materskou školou, detské a športové ihriská či park. Základná občianska vybavenosť je tak dostupná pešo a každodenné fungovanie nie je odkázané výhradne na auto.
Báhoň má veľmi dobrú polohu medzi Bratislavou, Pezinkom a Sencom. Okresné mesto Pezinok a mestá Senec alebo Trnava sú vzdialené približne do 15 minút autom. Do Bratislavy sa dostaneme približne do polhodiny. Výhodou je aj železničná stanica priamo v obci so spojením do Pezinka a na bratislavskú hlavnú stanicu.
Táto ponuka je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotový dom, ale veľký pozemok v centre fungujúcej obce s existujúcim rodinným domom určeným na odstránenie a so zaujímavým potenciálom novej výstavby. Či už je zámerom jeden nový rodinný dom s veľkou záhradou, dva samostatné domy alebo dvojdom, výmera 1 241 m² vytvára priestor na viacero spôsobov budúceho využitia.
V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1920
Rok poslednej rekonštrukcie:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,241 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Krč
NAVA reality+4219039... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 3751/28 • 851 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti150,000 € 1250 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Krč
NAVA reality+4219039... zobraziť číslo
