62452 (JuA0W71EmqR) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
NA PREDAJ USADLOSŤ V MELČICKEJ DOLINE S KRÁSNYM POZEMKOM
Melčice-Lieskové
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
278,000 € 60 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
4,600 m²
Plocha pozemku:
4,600 m²
Info
Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu súkromie, prítomnosť prírody a veľkorysý priestor pre sebarealizáciu. Tento priestranný rodinný dom so stodolou sa nachádza v tichom údolí Bielych Karpát v časti Melčická dolina (obec Melčice-Lieskové).
Predstavuje ideálne zázemie pre trvalé rodinné bývanie, rekreáciu, agroturistiku či podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí bez priamych susedov a poskytuje rýchlu dostupnosť hlavnej cesty aj mestskej infraštruktúry.
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA A SEBAREALIZÁCIE:
- Rodinné gazdovstvo: Rozsiahly pozemok so samostatnou stodolou a hospodárskymi priestormi poskytuje vynikajúce podmienky pre chov zvierat, pestovanie alebo založenie ovocného sadu v svahovitej časti záhrady
- Agroturistika, glamping: Pozemok s výmerou 4 600 m² je vhodnou základňou pre výstavbu dodatočných drevostavieb na prenájom, organizovanie kempov, táborov, zážitkových workshopov alebo vybudovanie remeselnej dielne
- Rodinné bývanie a rekreácia: Stavba je ideálna ako rodinné sídlo, víkendová chalupa alebo zázemie pre voľnočasové aktivity
DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE:
- Hlavný rodinný dom (223 m²): veranda, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na rozšírenie obytnej plochy (rozsiahle podkrovie, bývalá stajňa, prestrešený hospodársky priestor)
- Pivnica / Suterén: 2 odvetrané miestnosti vhodné na uskladnenie potravín či vína
- Samostatná stodola (111 m²): vhodná na uskladnenie techniky, zriadenie dielne, chov zvierat alebo prestavbu na ďalší obytný objekt
- Exteriér: pri dome sa nachádza funkčná exteriérová piecka so sušičkou ovocia
Inžinierske siete:
- Voda: vlastná studňa (hĺbka 26 m)
- Odpad: žumpa
- Elektrina: 220 V aj 380 V
- Kúrenie: pec na tuhé palivo s výmenníkom
- Okná: plastové
Možnosť dokúpenia: K nehnuteľnosti je možné prikúpiť aj susedný pozemok v zadnej časti údolia o výmere cca 3 600 m². Kúpou tohto pozemku by vznikol ucelený súkromný areál výrazne rozširujúci možnosti využitia.
STRATEGICKÁ LOKALITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ:
V obci Melčice-Lieskové je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň aj zdravotné stredisko, pošta, vlak/autobus). Obec sa nachádza medzi mestami Trenčín (cca 15 km) a Nové Mesto nad Váhom (cca 12 km) a má rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Žilina). Blízkosť rieky Váh a okolitej prírody Bielych Karpát ponúka bohaté možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny relax. Melčická dolina a okolie sú obľúbeným cieľom turistických a cyklistických výletov.
Táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rozvoj je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú domov v krásnom prírodnom prostredí a zároveň s dobrou dostupnosťou mesta.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností. V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.
Predstavuje ideálne zázemie pre trvalé rodinné bývanie, rekreáciu, agroturistiku či podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí bez priamych susedov a poskytuje rýchlu dostupnosť hlavnej cesty aj mestskej infraštruktúry.
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA A SEBAREALIZÁCIE:
- Rodinné gazdovstvo: Rozsiahly pozemok so samostatnou stodolou a hospodárskymi priestormi poskytuje vynikajúce podmienky pre chov zvierat, pestovanie alebo založenie ovocného sadu v svahovitej časti záhrady
- Agroturistika, glamping: Pozemok s výmerou 4 600 m² je vhodnou základňou pre výstavbu dodatočných drevostavieb na prenájom, organizovanie kempov, táborov, zážitkových workshopov alebo vybudovanie remeselnej dielne
- Rodinné bývanie a rekreácia: Stavba je ideálna ako rodinné sídlo, víkendová chalupa alebo zázemie pre voľnočasové aktivity
DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE:
- Hlavný rodinný dom (223 m²): veranda, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na rozšírenie obytnej plochy (rozsiahle podkrovie, bývalá stajňa, prestrešený hospodársky priestor)
- Pivnica / Suterén: 2 odvetrané miestnosti vhodné na uskladnenie potravín či vína
- Samostatná stodola (111 m²): vhodná na uskladnenie techniky, zriadenie dielne, chov zvierat alebo prestavbu na ďalší obytný objekt
- Exteriér: pri dome sa nachádza funkčná exteriérová piecka so sušičkou ovocia
Inžinierske siete:
- Voda: vlastná studňa (hĺbka 26 m)
- Odpad: žumpa
- Elektrina: 220 V aj 380 V
- Kúrenie: pec na tuhé palivo s výmenníkom
- Okná: plastové
Možnosť dokúpenia: K nehnuteľnosti je možné prikúpiť aj susedný pozemok v zadnej časti údolia o výmere cca 3 600 m². Kúpou tohto pozemku by vznikol ucelený súkromný areál výrazne rozširujúci možnosti využitia.
STRATEGICKÁ LOKALITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ:
V obci Melčice-Lieskové je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň aj zdravotné stredisko, pošta, vlak/autobus). Obec sa nachádza medzi mestami Trenčín (cca 15 km) a Nové Mesto nad Váhom (cca 12 km) a má rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Žilina). Blízkosť rieky Váh a okolitej prírody Bielych Karpát ponúka bohaté možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny relax. Melčická dolina a okolie sú obľúbeným cieľom turistických a cyklistických výletov.
Táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rozvoj je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú domov v krásnom prírodnom prostredí a zároveň s dobrou dostupnosťou mesta.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností. V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.
Charakteristika
Úžitková plocha:
4,600 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
4,600 m²
Zastavaná plocha:
223 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Igor Mičko
Nové Mesto nad Váhom+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
Malinovského 1257 • 915 01, 506338 Celá ponuka spoločnosti278,000 € 60 €/m²
Kontakt na predajcu
Igor Mičko
Nové Mesto nad Váhom+421 41 ... zobraziť číslo
