1076 (JutJy4bhPdj) • Aktualizovaný: 18. 07. 2026 • 1. publikácia: 11. 07. 2025
Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom – Vyhne, časť Peserany
Vyhne 389
Vyhne • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
163,500 € 1460 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
4,035 m²
Info
NA PREDAJ: Priestranný 6-izbový rodinný dom s ob obrovským pozemkom (3 373 m²) – Vyhne, časť Peserany
Realitná kancelária Smart Reality Service vám exkluzívne ponúka na predaj masívny, celoročne obývateľný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v tichej a vyhľadávanej lokalite Štiavnických vrchov.
Tento dvojpodlažný, kompletne podpivničený objekt z roku 1966 predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre rodinné bývanie, chalupu na víkendy alebo podnikateľský zámer (penzión/ubytovanie v súkromí) v tesnej blízkosti Vodného raja Vyhne.
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha domu: cca 200 m² (6 samostatných izieb)
Rozloha pozemku: 3 373 m² (slnečný, svahovitý, s nádherným výhľadom)
Stav objektu: Pôvodný, veľmi zachovalý, suchý a neustále temperovaný.
Okná: Už vymenené za plastové (šetrí počiatočné náklady na rekonštrukciu).
Konštrukcia: Kompletne podpivničený dom (kotolňa, komora, technické zázemie, potenciál pre vínnu pivnicu).
DVE VARIANTY KÚRENIA – ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ:
Veľkou výhodou domu je flexibilita a pripravenosť na akúkoľvek energetickú situáciu. Systém ústredného kúrenia je napojený na:
Plynový kotol – pre maximálne pohodlie a bezstarostnú prevádzku na zemný plyn.
Kotol na pevné palivo – pre nezávislosť od externých dodávateľov, nízke prevádzkové náklady a autentickú atmosféru.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, špajza, kúpeľňa a WC. (Dispozícia umožňuje moderné prepojenie do otvoreného denného priestoru).
Poschodie: 4 samostatné izby a 2 praktické šatníky / odkladacie priestory (ideálne ako nočná zóna alebo home-office).
HOSPODÁRSKY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: K domu prislúchajú dve rozsiahle hospodárske budovy. Pre nového majiteľa predstavujú obrovskú pridanú hodnotu – dajú sa využiť ako profesionálna dielňa, garáže pre techniku, skladové priestory alebo sa dajú prebudovať na ďalšie ubytovacie kapacity. Vzhľadom na vek objektu (1966) nehnuteľnosť navyše spĺňa podmienky pre budúce štátne dotačné programy na obnovu budov.
LOKALITA S TRVALOU HODNOTOU:
Vyhne – časť Peserany ponúka absolútne ticho a kontakt s prírodou, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Celoročný Vodný raj Vyhne a kúpele Sklené Teplice len pár minút od domu.
Vynikajúca dostupnosť do historickej Banskej Štiavnice (UNESCO), k tajchom (Počúvadlo, Klinger) a lyžiarskemu stredisku Salamandra Resort.
CENA: 163 500 €
PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOM?
Cena nehnuteľnosti v sebe odzrkadľuje mimoriadnu hodnotu samotného pozemku (takmer 34 árov v lukratívnej lokalite), objem stavebného materiálu dvoch podlaží a hospodárske zázemie, ktoré by dnes bolo finančne extrémne náročné postaviť od základu. Ide o stabilnú a bezpečnú investíciu do budúcna.
Zabezpečíme vám kompletný právny servis a prepis. Naša skúsená hypošpecialistka vám pomôže s preverením možností financovania v bankách.
Kontakt pre obhliadky:
Marta Hrmová – 0905 470 614
marta@smartrealityservice.sk
www.smartrealityservice.sk
Realitná kancelária Smart Reality Service vám exkluzívne ponúka na predaj masívny, celoročne obývateľný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v tichej a vyhľadávanej lokalite Štiavnických vrchov.
Tento dvojpodlažný, kompletne podpivničený objekt z roku 1966 predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre rodinné bývanie, chalupu na víkendy alebo podnikateľský zámer (penzión/ubytovanie v súkromí) v tesnej blízkosti Vodného raja Vyhne.
ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha domu: cca 200 m² (6 samostatných izieb)
Rozloha pozemku: 3 373 m² (slnečný, svahovitý, s nádherným výhľadom)
Stav objektu: Pôvodný, veľmi zachovalý, suchý a neustále temperovaný.
Okná: Už vymenené za plastové (šetrí počiatočné náklady na rekonštrukciu).
Konštrukcia: Kompletne podpivničený dom (kotolňa, komora, technické zázemie, potenciál pre vínnu pivnicu).
DVE VARIANTY KÚRENIA – ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ:
Veľkou výhodou domu je flexibilita a pripravenosť na akúkoľvek energetickú situáciu. Systém ústredného kúrenia je napojený na:
Plynový kotol – pre maximálne pohodlie a bezstarostnú prevádzku na zemný plyn.
Kotol na pevné palivo – pre nezávislosť od externých dodávateľov, nízke prevádzkové náklady a autentickú atmosféru.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, špajza, kúpeľňa a WC. (Dispozícia umožňuje moderné prepojenie do otvoreného denného priestoru).
Poschodie: 4 samostatné izby a 2 praktické šatníky / odkladacie priestory (ideálne ako nočná zóna alebo home-office).
HOSPODÁRSKY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: K domu prislúchajú dve rozsiahle hospodárske budovy. Pre nového majiteľa predstavujú obrovskú pridanú hodnotu – dajú sa využiť ako profesionálna dielňa, garáže pre techniku, skladové priestory alebo sa dajú prebudovať na ďalšie ubytovacie kapacity. Vzhľadom na vek objektu (1966) nehnuteľnosť navyše spĺňa podmienky pre budúce štátne dotačné programy na obnovu budov.
LOKALITA S TRVALOU HODNOTOU:
Vyhne – časť Peserany ponúka absolútne ticho a kontakt s prírodou, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Celoročný Vodný raj Vyhne a kúpele Sklené Teplice len pár minút od domu.
Vynikajúca dostupnosť do historickej Banskej Štiavnice (UNESCO), k tajchom (Počúvadlo, Klinger) a lyžiarskemu stredisku Salamandra Resort.
CENA: 163 500 €
PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOM?
Cena nehnuteľnosti v sebe odzrkadľuje mimoriadnu hodnotu samotného pozemku (takmer 34 árov v lukratívnej lokalite), objem stavebného materiálu dvoch podlaží a hospodárske zázemie, ktoré by dnes bolo finančne extrémne náročné postaviť od základu. Ide o stabilnú a bezpečnú investíciu do budúcna.
Zabezpečíme vám kompletný právny servis a prepis. Naša skúsená hypošpecialistka vám pomôže s preverením možností financovania v bankách.
Kontakt pre obhliadky:
Marta Hrmová – 0905 470 614
marta@smartrealityservice.sk
www.smartrealityservice.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1963
Rok kolaudácie:
1966
Typ konštrukcie:
Iná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
4,035 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marta Marta Hrmová - Smart Reality Service Smart Reality
Smart Reality Service09054706... zobraziť číslo
Smart Reality Service
Špania Dolina 188 • 97401, Špania Dolina Celá ponuka spoločnosti163,500 € 1460 €/m²
Kontakt na predajcu
Marta Marta Hrmová - Smart Reality Service Smart Reality
Smart Reality Service09054706... zobraziť číslo
