(Ju8lQBdGdqv) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
NA PREDAJ rodinný dom s veľkým pozemkom Nitra-Zobor
Orechová
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 1295 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
285 m²
Plocha pozemku:
977 m²
Info
NA PREDAJ: Rodinný dom s výnimočným potenciálom na Zobore – Orechová ul., Nitra
Hľadáte bývanie v najprestížnejšej štvrti Nitry, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom (obľúbený typ „kocka), ktorý sa nachádza na Orechovej ulici v lukratívnej časti Zobor.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (vek 50 rokov).
Stropy: Pevné betónové stropy na všetkých podlažiach (výborná statika a variabilita pri dispozičných zmenách).
Siete: Pripojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).
Stav: Dom bol priebežne udržiavaný; časť okien a vchodové dvere už boli vymenené za plastové.
Pozemok: Veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou 977m2 ponúka dostatok priestoru pre súkromie, záhradu, bazén.
Dispozícia a potenciál:
Dom vďaka svojej 3-podlažnej architektúre ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Je ideálny pre:
- Viacgeneračné bývanie (možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek).
- Modernú rekonštrukciu na nadštandardnú mestskú vilu s plochou strechou a výhľadom.
- Kombináciu bývania a podnikania vďaka prístupnosti a dispozícii prízemia.
Lokalita, ktorú netreba predstavovať:
Orechová ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám na Zobore. Ponúka:
- Ticho a pokoj mimo hlavných ťahov.
- Výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu.
- Prírodu na dosah (turistické chodníky, les).
Názor makléra:
Tento dom je „čistým plátnom. Vďaka tehlovej konštrukcii a betónovým stropom ide o staticky zdravú stavbu, ktorá znesie aj odvážnu modernizáciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na dobrom mieste, kde hodnota s časom len porastie, toto je tá pravá voľba.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
tel: 0908 032 377
email: borbelyova@realityelias.sk
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Hľadáte bývanie v najprestížnejšej štvrti Nitry, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom (obľúbený typ „kocka), ktorý sa nachádza na Orechovej ulici v lukratívnej časti Zobor.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (vek 50 rokov).
Stropy: Pevné betónové stropy na všetkých podlažiach (výborná statika a variabilita pri dispozičných zmenách).
Siete: Pripojené všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).
Stav: Dom bol priebežne udržiavaný; časť okien a vchodové dvere už boli vymenené za plastové.
Pozemok: Veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou 977m2 ponúka dostatok priestoru pre súkromie, záhradu, bazén.
Dispozícia a potenciál:
Dom vďaka svojej 3-podlažnej architektúre ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Je ideálny pre:
- Viacgeneračné bývanie (možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek).
- Modernú rekonštrukciu na nadštandardnú mestskú vilu s plochou strechou a výhľadom.
- Kombináciu bývania a podnikania vďaka prístupnosti a dispozícii prízemia.
Lokalita, ktorú netreba predstavovať:
Orechová ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám na Zobore. Ponúka:
- Ticho a pokoj mimo hlavných ťahov.
- Výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu.
- Prírodu na dosah (turistické chodníky, les).
Názor makléra:
Tento dom je „čistým plátnom. Vďaka tehlovej konštrukcii a betónovým stropom ide o staticky zdravú stavbu, ktorá znesie aj odvážnu modernizáciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na dobrom mieste, kde hodnota s časom len porastie, toto je tá pravá voľba.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
tel: 0908 032 377
email: borbelyova@realityelias.sk
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
285 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1975
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
977 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Garáž, Predzáhradka, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Borbélyová
Reality ELIÁŠ09080323... zobraziť číslo
Reality ELIÁŠ
Sládkovičova 11 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti369,000 € 1295 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Borbélyová
Reality ELIÁŠ09080323... zobraziť číslo
