090-132978 (JuyAKJ586fU) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 20. 08. 2026
Na predaj: Rodinný dom s peknou slnečnou záhradou v Brezne – miesto, ktoré ponúka viac možností
Tisovská Cesta
Brezno • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
54,900 € 807 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68 m²
Plocha pozemku:
637 m²
Info
Na Tisovskej ceste v Brezne ponúkame na predaj starší rodinný dom s veľkou, slnečnou a udržiavanou záhradou. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nový majiteľ si môže vybrať, akým spôsobom jej potenciál využije.
Dom je v pôvodnom stave a disponuje približnou úžitkovou plochou 68 m². Obytnú časť tvoria dve izby, kuchyňa a vstupná veranda. Dom je z väčšej časti podpivničený – v spodnom podlaží sa nachádza WC a dve skladové miestnosti, ktoré ponúkajú potenciál na ďalšie využitie a po rekonštrukcii aj na rozšírenie úžitkového priestoru domu. Kúpeľňa v súčasnosti v dome nie je. Vykurovanie je riešené lokálnymi pecami na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn je dostupný v ulici.
Celková výmera pozemkov je 637 m². Za domom sa nachádza príjemná zelená záhrada s trávnatou plochou, ovocnými a okrasnými drevinami, úžitkovými záhonmi , záhradným krbom a skleníkom.
Tri možnosti, jeden pozemok
Víkendové a rekreačné využitie
Po vykonaní potrebných úprav môže nehnuteľnosť poslúžiť ako jednoduché mestské víkendové zázemie so záhradou – pre niekoho, kto býva v byte a túži po vlastnom kúsku zelene.
Rekonštrukcia pôvodného domu
Pre záujemcu, ktorý má vzťah k starším stavbám, ponúka dom možnosť komplexnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Nové bývanie v zadnej časti pozemku
Zaujímavý potenciál ponúka aj priestranná zadná časť záhrady, kde možno uvažovať o umiestnení nového rodinného domu. Existujúca predná stavba by mohla byť po odbornom a úradnom preverení upravená alebo odstránená a priestor využitý na vytvorenie vstupu a parkovania.
Možnosť novej výstavby : podľa platného územného plánu ide o zastavané územie mesta. Platný ÚPN Brezna bol schválený 19. februára 2025 a mesto vo svojej dokumentácii uvádza Tisovskú cestu – Podkoreňovú medzi zastavanými územiami. Pre lokalitu Tisovská cesta / Podkoreňová komplexný výkres uvádza plochy označené kódom RDm, teda plochy rodinných domov/mestského bývania. V regulatívoch sa pri viacerých častiach Brezna s kódom RDm počíta s rodinnou zástavbou a stanovujú sa limity ako zastavanosť, podlažnosť, podiel zelene či tvar strechy.Pred realizáciou je potrebné preveriť možnosť výstavby rodinného domu na príslušnom stavebnom úrade, vrátane regulatívov, odstupov, prístupu a napojenia na inžinierske siete.
- pozemky spolu 637 m²
- priamo v meste Brezno
- prístup z Tisovskej cesty
- voda, elektrina, plyn a kanalizácia
- krásna slnečná záhrada
- možnosť víkendového- rekreačného využitia
- možnosť rekonštrukcie
- potenciál úplne nového bývania
Niekedy nekupujete hotový dom. Kupujete miesto a možnosti, ktoré si môžete vytvoriť podľa seba.
Vizualizácie prípadnej novej výstavby sú ilustračné a zobrazujú jednu z možných predstáv využitia pozemku.
Dom je v pôvodnom stave a disponuje približnou úžitkovou plochou 68 m². Obytnú časť tvoria dve izby, kuchyňa a vstupná veranda. Dom je z väčšej časti podpivničený – v spodnom podlaží sa nachádza WC a dve skladové miestnosti, ktoré ponúkajú potenciál na ďalšie využitie a po rekonštrukcii aj na rozšírenie úžitkového priestoru domu. Kúpeľňa v súčasnosti v dome nie je. Vykurovanie je riešené lokálnymi pecami na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn je dostupný v ulici.
Celková výmera pozemkov je 637 m². Za domom sa nachádza príjemná zelená záhrada s trávnatou plochou, ovocnými a okrasnými drevinami, úžitkovými záhonmi , záhradným krbom a skleníkom.
Tri možnosti, jeden pozemok
Víkendové a rekreačné využitie
Po vykonaní potrebných úprav môže nehnuteľnosť poslúžiť ako jednoduché mestské víkendové zázemie so záhradou – pre niekoho, kto býva v byte a túži po vlastnom kúsku zelene.
Rekonštrukcia pôvodného domu
Pre záujemcu, ktorý má vzťah k starším stavbám, ponúka dom možnosť komplexnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Nové bývanie v zadnej časti pozemku
Zaujímavý potenciál ponúka aj priestranná zadná časť záhrady, kde možno uvažovať o umiestnení nového rodinného domu. Existujúca predná stavba by mohla byť po odbornom a úradnom preverení upravená alebo odstránená a priestor využitý na vytvorenie vstupu a parkovania.
Možnosť novej výstavby : podľa platného územného plánu ide o zastavané územie mesta. Platný ÚPN Brezna bol schválený 19. februára 2025 a mesto vo svojej dokumentácii uvádza Tisovskú cestu – Podkoreňovú medzi zastavanými územiami. Pre lokalitu Tisovská cesta / Podkoreňová komplexný výkres uvádza plochy označené kódom RDm, teda plochy rodinných domov/mestského bývania. V regulatívoch sa pri viacerých častiach Brezna s kódom RDm počíta s rodinnou zástavbou a stanovujú sa limity ako zastavanosť, podlažnosť, podiel zelene či tvar strechy.Pred realizáciou je potrebné preveriť možnosť výstavby rodinného domu na príslušnom stavebnom úrade, vrátane regulatívov, odstupov, prístupu a napojenia na inžinierske siete.
- pozemky spolu 637 m²
- priamo v meste Brezno
- prístup z Tisovskej cesty
- voda, elektrina, plyn a kanalizácia
- krásna slnečná záhrada
- možnosť víkendového- rekreačného využitia
- možnosť rekonštrukcie
- potenciál úplne nového bývania
Niekedy nekupujete hotový dom. Kupujete miesto a možnosti, ktoré si môžete vytvoriť podľa seba.
Vizualizácie prípadnej novej výstavby sú ilustračné a zobrazujú jednu z možných predstáv využitia pozemku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
68 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
637 m²
Zastavaná plocha:
68 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anna Přidalová
REMAX Joy+4219486... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
M.R. Štefánika 43 0 • 977 01, Brezno Celá ponuka spoločnosti54,900 € 807 €/m²
Kontakt na predajcu
Anna Přidalová
+4219486... zobraziť číslo
