(JuMWobYS-A1) • Aktualizovaný: 29. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
NA PREDAJ PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S MOŽNOSŤOU PODNIKANIA - VEĽKÉ ZÁLUŽIE
Agátová
Veľké Zálužie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
360,000 € 1572 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
229 m²
Plocha pozemku:
1,103 m²
Info
Stop stiesnenému bývaniu. Predávame dom, kde sa nebudete musieť obchádzať.
Povedzme si úprimne: väčšina domov na predaj dnes vyzerá rovnako. Malé pozemky, kde susedovi vidíte do taniera, a izby, v ktorých musíte vtiahnuť brucho, aby ste prešli okolo postele.
Tento dom v roku 2009 niekto staval pre seba. Poctivo tehly, bez šetrenia na materiáloch (trojsklá, Viessmann kotol) a hlavne – s obrovskou dávkou veľkorysosti. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá miluje slobodu, alebo pre niekoho, kto chce žiť aj podnikať na jednej adrese a neplatiť komerčné nájmy.
Poďte sa prejsť po poschodiach, ktoré majú reálny zmysel:
Stredné podlažie: Miesto, kde sa žije (hneď zajtra)
Sem prídete, zaparkujete v obrovskej dvojgaráži (68 m²), hodíte veci do predsiene a ste doma. Toto poschodie je kompletne zariadené. Máte tu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s podlahovkou a hlavne – otvorenú obývačku s kuchyňou a krbom, ktorý v zime vytvorí príjemnú atmosféru svojím praskaním. Zapálite oheň a nedeľná pohoda môže začať.
Spodné podlažie: Päť miestností, ktoré vám zarobia peniaze (alebo zachránia rodinný mier)
Zídete o poschodie nižšie a namiesto tmavej pivnice nájdete plnohodnotný svet. Doteraz tu fungovala úspešná krajčírska dielňa. Čo tu bude teraz?
Váš biznis: Kozmetický salón, e-shop sklad, fotoateliér alebo IT kancelária. Ráno prejdete pár schodov v papučiach a ste v práci. Žiadne zápchy, žiadne komerčné nájmy .
Kráľovstvo pre deti alebo hostí: Sú tu kompletne predpripravené vývody na vodu a plyn. Pokojne tu urobte letnú kuchynku, hosťovské izby alebo samostatné bývanie pre staršie deti, ktoré chcú mať svoj kľúč a pokoj.
Je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčovňa, špajz a dvere do plánovanej vinárničky či chladného skladu na zeleninu.
Podkrovie (90 m²): Vaša legálna skrýša
Keď bude dole príliš hlučno, vybehnete úplne hore. Prieduchy z krbu vykurujú aj tento obrovský otvorený priestor pod strechou. Sem nepatria staré krabice. Sem patrí biliardový stôl, šípky, domáce kino, poriadna knižnica s tulivakmi alebo joga podložka. Je to 90 metrov štvorcových čistého relaxu.
Vonku: Pozemok, kde sa decká konečne unavia
Plocha, kde sa dá reálne dýchať. Je tu terasa na rannú kávu, udržiavaný trávnik, ovocné stromy a pripravené vyvýšené hranty na vlastné paradajky či bylinky. A ak by vám nestačila tá obria dvojgaráž, vonku je ešte letná garáž – ideálna kôlňa na kosačku alebo dielnička pre domáceho kutila.
O bezpečnosť sa báť nemusíte, dom si strážia kamery a alarm.
Ak hľadáte kvalitu, ktorá sa dnes už ťažko vidí, tu sú tvrdé fakty:
Kolaudácia: r. 2009
Stavebný materiál: Tehla + zateplenie (8 cm a 5 cm)
Strešná krytina: Škridla KM Beta
Vykurovanie: Plynové, kotol Viessmann (r. 2009) - radiátory
Podlahové kúrenie: V kúpeľni na hlavnom podlaží
Okná: Izolačné trojsklo
Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm
Siete: Elektrina, voda, plyn
Stav: Predáva sa zariadený
Tento dom netreba len prelistovať na fotkách, ten musíte zažiť naživo. Príďte sa pozrieť, ako vyzerá skutočný priestor bez kompromisov.
Povedzme si úprimne: väčšina domov na predaj dnes vyzerá rovnako. Malé pozemky, kde susedovi vidíte do taniera, a izby, v ktorých musíte vtiahnuť brucho, aby ste prešli okolo postele.
Tento dom v roku 2009 niekto staval pre seba. Poctivo tehly, bez šetrenia na materiáloch (trojsklá, Viessmann kotol) a hlavne – s obrovskou dávkou veľkorysosti. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá miluje slobodu, alebo pre niekoho, kto chce žiť aj podnikať na jednej adrese a neplatiť komerčné nájmy.
Poďte sa prejsť po poschodiach, ktoré majú reálny zmysel:
Stredné podlažie: Miesto, kde sa žije (hneď zajtra)
Sem prídete, zaparkujete v obrovskej dvojgaráži (68 m²), hodíte veci do predsiene a ste doma. Toto poschodie je kompletne zariadené. Máte tu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s podlahovkou a hlavne – otvorenú obývačku s kuchyňou a krbom, ktorý v zime vytvorí príjemnú atmosféru svojím praskaním. Zapálite oheň a nedeľná pohoda môže začať.
Spodné podlažie: Päť miestností, ktoré vám zarobia peniaze (alebo zachránia rodinný mier)
Zídete o poschodie nižšie a namiesto tmavej pivnice nájdete plnohodnotný svet. Doteraz tu fungovala úspešná krajčírska dielňa. Čo tu bude teraz?
Váš biznis: Kozmetický salón, e-shop sklad, fotoateliér alebo IT kancelária. Ráno prejdete pár schodov v papučiach a ste v práci. Žiadne zápchy, žiadne komerčné nájmy .
Kráľovstvo pre deti alebo hostí: Sú tu kompletne predpripravené vývody na vodu a plyn. Pokojne tu urobte letnú kuchynku, hosťovské izby alebo samostatné bývanie pre staršie deti, ktoré chcú mať svoj kľúč a pokoj.
Je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčovňa, špajz a dvere do plánovanej vinárničky či chladného skladu na zeleninu.
Podkrovie (90 m²): Vaša legálna skrýša
Keď bude dole príliš hlučno, vybehnete úplne hore. Prieduchy z krbu vykurujú aj tento obrovský otvorený priestor pod strechou. Sem nepatria staré krabice. Sem patrí biliardový stôl, šípky, domáce kino, poriadna knižnica s tulivakmi alebo joga podložka. Je to 90 metrov štvorcových čistého relaxu.
Vonku: Pozemok, kde sa decká konečne unavia
Plocha, kde sa dá reálne dýchať. Je tu terasa na rannú kávu, udržiavaný trávnik, ovocné stromy a pripravené vyvýšené hranty na vlastné paradajky či bylinky. A ak by vám nestačila tá obria dvojgaráž, vonku je ešte letná garáž – ideálna kôlňa na kosačku alebo dielnička pre domáceho kutila.
O bezpečnosť sa báť nemusíte, dom si strážia kamery a alarm.
Ak hľadáte kvalitu, ktorá sa dnes už ťažko vidí, tu sú tvrdé fakty:
Kolaudácia: r. 2009
Stavebný materiál: Tehla + zateplenie (8 cm a 5 cm)
Strešná krytina: Škridla KM Beta
Vykurovanie: Plynové, kotol Viessmann (r. 2009) - radiátory
Podlahové kúrenie: V kúpeľni na hlavnom podlaží
Okná: Izolačné trojsklo
Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm
Siete: Elektrina, voda, plyn
Stav: Predáva sa zariadený
Tento dom netreba len prelistovať na fotkách, ten musíte zažiť naživo. Príďte sa pozrieť, ako vyzerá skutočný priestor bez kompromisov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
229 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2009
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
9
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
2
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Podlahové
Plocha pozemku:
1,103 m²
Zastavaná plocha:
229 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Dominika Hancková
AKSAL reality s. r. o.09022568... zobraziť číslo
AKSAL reality s. r. o.
Gorazdova 1 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti360,000 € 1572 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Dominika Hancková
AKSAL reality s. r. o.09022568... zobraziť číslo
