12809052 (Ju0mYiBq0LYN) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 16. 10. 2026
Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s krytým bazénom a garážou v Šamoríne
Šamorín
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419,000 € 1556 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
269.36 m²
Plocha pozemku:
820 m²
Info
Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, kompletným podpivničením a samostatným objektom krytého bazéna na Jabloňovej ulici v Šamoríne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej časti mesta a zaujme veľkorysým priestorom, praktickým rozdelením dennej a nočnej časti, rozsiahlym technickým zázemím a záhradou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom možností a chce si svoj nový domov prispôsobiť vlastným predstavám.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 269,36 m²
Výmera pozemku: 820 m²
Počet izieb: 6
Podlažia: suterén, prízemie a poschodie
Zastavaná plocha prízemia: 130,58 m²
Zastavaná plocha poschodia: 138,78 m²
Zastavaná plocha suterénu: 128,07 m²
Súčet zastavaných plôch troch podlaží: 397,43 m²
Garáž s dielňou: približne 24,40 m² podľa pôdorysu
Terasa pri obývacej izbe: 9,30 m² podľa pôdorysu
Pergola: 18,00 m² podľa pôdorysu
Hlavná rozšírená časť bazénového objektu: približne 85,22 m² podľa výpočtu z obrysu základov Bazén: približne 8,50 × 3,35 m; plocha ohraničujúceho obdĺžnika 28,48 m²
Kolaudácia domu: 1987
Praktická dispozícia a komfortné využitie
Prízemie tvorí vstup, zádverie, schodisko a predsieň, z ktorých sú prístupné priestory dennej časti. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, pracovňa a obývacia izba s krbom. Obývacia izba nadväzuje na terasu, ďalší vonkajší priestor na posedenie tvorí pergola. Súčasťou prízemia je samostatná toaleta. Oddelená pracovňa môže slúžiť aj ako hosťovská izba alebo priestor na prácu z domu. Poschodie je určené na súkromie a odpočinok. Pozostáva zo schodiska, predsiene, štyroch izieb vrátane rodičovskej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou podlažia je balkón a ďalší krytý vonkajší priestor. Štyri izby umožňujú vytvoriť samostatné detské izby, hosťovskú izbu alebo ďalšiu pracovňu podľa potrieb rodiny. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza schodisko a chodba, sklad náradia, sklad potravín, práčovňa so sušiarňou, toaleta, garáž s dielňou, vináreň, kotolňa a sklad vína. Garáž je prístupná z ulice cez nájazd. Suterén poskytuje miesto pre technické vybavenie, uskladnenie vecí aj záľuby budúceho majiteľa.
Krytý bazén a záhrada
Na pozemku sa nachádza samostatný objekt krytého bazéna. Samotný bazén má podľa výkresu približné vnútorné rozmery 8,50 × 3,35 m a skosené rohy na jednom konci. Celý bazénový objekt má členitý pôdorys s celkovou dĺžkou 19,50 m a maximálnou šírkou približne 6,90 m. Okrem hlavnej bazénovej časti zahŕňa aj nadväzujúce priestory. Pre budúceho majiteľa predstavuje možnosť obnoviť vlastné zázemie na plávanie a relax podľa jeho predstáv. Záhrada dopĺňa obytné priestory domu a ponúka miesto na posedenie, pestovanie aj rodinné aktivity.
Technický stav
Dom má tehlové murivo, tri podlažia a plochú strechu. Ponúka priestor na modernizáciu interiéru aj technického vybavenia. Podľa znaleckého posudku je vykurovanie ústredné, s plynovým kotlom a radiátormi; ohrev vody zabezpečuje bojler. IS: uvádza rozvody elektriny, vody a plynu a kanalizáciu, vlastná studňa . Záhrada napojená na automatickú závlahu. Charakter domu dopĺňajú krb v dennej časti, mramorové schodisko a vstavané skrine. Aktuálny rozsah vybavenia a jeho funkčnosť sa spresnia pri obhliadke.
Výhody nehnuteľnosti:
- Priestranný 6-izbový rodinný dom s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti
- Pozemok s výmerou v pokojnej obytnej časti Šamorína
- Samostatný objekt krytého bazéna s potenciálom na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny
- Kompletné podpivničenie s garážou, dielňou, vinárňou a technickým zázemím
- Terasa a pergola vhodné na rodinné posedenia a oddych
- Štyri izby na poschodí poskytujúce dostatok súkromia pre členov rodiny
- Možnosť modernizácie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv
- Tehlová stavba s krbom a priestrannými úložnými priestormi
- Kompletná občianska vybavenosť v dosahu
- Vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia
Lokalita
Mesto Šamorín patrí dlhodobo medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, kde dynamický rozvoj, kompletná občianska vybavenosť, kvalitné služby a silné športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere vytvárajú čoraz atraktívnejšie prostredie pre život. Práve preto sa sem vo veľkej miere sťahujú klienti z Bratislavy, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie pri zachovaní rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu len pár minút od kompletného občianskeho zázemia, no zároveň v tichej ulici bez rušivých vplyvov.
Cena:
419.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová - 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 269,36 m²
Výmera pozemku: 820 m²
Počet izieb: 6
Podlažia: suterén, prízemie a poschodie
Zastavaná plocha prízemia: 130,58 m²
Zastavaná plocha poschodia: 138,78 m²
Zastavaná plocha suterénu: 128,07 m²
Súčet zastavaných plôch troch podlaží: 397,43 m²
Garáž s dielňou: približne 24,40 m² podľa pôdorysu
Terasa pri obývacej izbe: 9,30 m² podľa pôdorysu
Pergola: 18,00 m² podľa pôdorysu
Hlavná rozšírená časť bazénového objektu: približne 85,22 m² podľa výpočtu z obrysu základov Bazén: približne 8,50 × 3,35 m; plocha ohraničujúceho obdĺžnika 28,48 m²
Kolaudácia domu: 1987
Praktická dispozícia a komfortné využitie
Prízemie tvorí vstup, zádverie, schodisko a predsieň, z ktorých sú prístupné priestory dennej časti. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, pracovňa a obývacia izba s krbom. Obývacia izba nadväzuje na terasu, ďalší vonkajší priestor na posedenie tvorí pergola. Súčasťou prízemia je samostatná toaleta. Oddelená pracovňa môže slúžiť aj ako hosťovská izba alebo priestor na prácu z domu. Poschodie je určené na súkromie a odpočinok. Pozostáva zo schodiska, predsiene, štyroch izieb vrátane rodičovskej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou podlažia je balkón a ďalší krytý vonkajší priestor. Štyri izby umožňujú vytvoriť samostatné detské izby, hosťovskú izbu alebo ďalšiu pracovňu podľa potrieb rodiny. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza schodisko a chodba, sklad náradia, sklad potravín, práčovňa so sušiarňou, toaleta, garáž s dielňou, vináreň, kotolňa a sklad vína. Garáž je prístupná z ulice cez nájazd. Suterén poskytuje miesto pre technické vybavenie, uskladnenie vecí aj záľuby budúceho majiteľa.
Krytý bazén a záhrada
Na pozemku sa nachádza samostatný objekt krytého bazéna. Samotný bazén má podľa výkresu približné vnútorné rozmery 8,50 × 3,35 m a skosené rohy na jednom konci. Celý bazénový objekt má členitý pôdorys s celkovou dĺžkou 19,50 m a maximálnou šírkou približne 6,90 m. Okrem hlavnej bazénovej časti zahŕňa aj nadväzujúce priestory. Pre budúceho majiteľa predstavuje možnosť obnoviť vlastné zázemie na plávanie a relax podľa jeho predstáv. Záhrada dopĺňa obytné priestory domu a ponúka miesto na posedenie, pestovanie aj rodinné aktivity.
Technický stav
Dom má tehlové murivo, tri podlažia a plochú strechu. Ponúka priestor na modernizáciu interiéru aj technického vybavenia. Podľa znaleckého posudku je vykurovanie ústredné, s plynovým kotlom a radiátormi; ohrev vody zabezpečuje bojler. IS: uvádza rozvody elektriny, vody a plynu a kanalizáciu, vlastná studňa . Záhrada napojená na automatickú závlahu. Charakter domu dopĺňajú krb v dennej časti, mramorové schodisko a vstavané skrine. Aktuálny rozsah vybavenia a jeho funkčnosť sa spresnia pri obhliadke.
Výhody nehnuteľnosti:
- Priestranný 6-izbový rodinný dom s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti
- Pozemok s výmerou v pokojnej obytnej časti Šamorína
- Samostatný objekt krytého bazéna s potenciálom na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny
- Kompletné podpivničenie s garážou, dielňou, vinárňou a technickým zázemím
- Terasa a pergola vhodné na rodinné posedenia a oddych
- Štyri izby na poschodí poskytujúce dostatok súkromia pre členov rodiny
- Možnosť modernizácie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv
- Tehlová stavba s krbom a priestrannými úložnými priestormi
- Kompletná občianska vybavenosť v dosahu
- Vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia
Lokalita
Mesto Šamorín patrí dlhodobo medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, kde dynamický rozvoj, kompletná občianska vybavenosť, kvalitné služby a silné športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere vytvárajú čoraz atraktívnejšie prostredie pre život. Práve preto sa sem vo veľkej miere sťahujú klienti z Bratislavy, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie pri zachovaní rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu len pár minút od kompletného občianskeho zázemia, no zároveň v tichej ulici bez rušivých vplyvov.
Cena:
419.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová - 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
269.36 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1987
Počet izieb / miestností:
6
Plocha pozemku:
820 m²
Zastavaná plocha:
397.43 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Monika Rosinová
Moderný maklér s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti419,000 € 1556 €/m²
Kontakt na predajcu
Monika Rosinová
Moderný maklér s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
