12809011 (Jum8eSBH5_l) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Ružinove s kanceláriou, pozemkom a dvojgarážou
Rákosová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
569,000 € 2496 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
228 m²
Plocha pozemku:
470 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Rákosovej ulici v Bratislave – Ružinove, v pokojnej rezidenčnej lokalite v blízkosti downtownu. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, pozemok, samostatnú klimatizovanú kanceláriu s vlastným vstupom, dvojgaráž a parkovanie až pre päť áut. Vďaka premyslenej dispozícii spája komfortné rodinné bývanie s možnosťou práce priamo z domu a zaujímavým investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre rodiny, podnikateľov aj tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom úložných priestorov a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na obchvat a diaľnicu.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 228 m²
Zastavaná plocha: 148 m²
Výmera pozemku: 470 m²
Terasa: 17,2 m²
Balkón: 11,7 m²
Čiastočné podpivničenie: 33,20 m²
Pochôdzne podkrovie: 60 m²
Dvojgaráž: 27,10 m²
Počet izieb: 5
Počet nadzemných podlaží: 2
Stav: novostavba, kolaudácia 2010
Materiál: tehla
Energetický certifikát: B
IS: voda, elektrina a kanalizácia na pozemku, plyn v dosahu
Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut
Terén: rovina
Praktická dispozícia a komfortné využitie
Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a pracovnú časť. Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla na poschodie. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do udržiavanej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza špajza, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výraznou prednosťou domu je samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom z dvora, vlastným WC a umývadlom. Pracovný priestor je tak možné pohodlne oddeliť od súkromnej časti domu. Kancelária môže slúžiť na vlastné podnikanie, prácu z domu alebo aj ako priestor s potenciálom prenájmu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Každá zo spální disponuje vlastným šatníkom a prístupom na balkón. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa a samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený. Suterén s výmerou 33,20 m² poskytuje technickú miestnosť a skladové priestory. Ďalší úložný priestor ponúka pochôdzne podkrovie s výmerou približne 60 m², ktoré je vhodné na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. Samostatne stojaci tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Zateplenie, podlahové vykurovanie a krb s rozvodmi tepla na poschodie prispievajú k príjemnému komfortu bývania. Kuchyňa je vybavená prevažne spotrebičmi Electrolux – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a odsávačom pár. Súčasťou vybavenia je aj polointegrovaná umývačka riadu Beko a kompozitný rohový drez Blanco. V celom dome sú keramické podlahy a plastové okná, pričom na prízemí sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie a na poschodí vnútorné žalúzie.
Výhody nehnuteľnosti:
- samostatne stojaci rodinný dom
- veľkorysá úžitková plocha
- vlastný pozemok
- 3 samostatné spálne s vlastným šatníkom a balkónom
- samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom a WC
- pochôdzne podkrovie
- čiastočné podpivničenie
- oddelená denná, nočná a pracovná časť
- krb s rozvodmi tepla na poschodie
- podlahové vykurovanie
- dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut
- terasa a udržiavaná záhrada
- pokojná rezidenčná lokalita
- výborná dostupnosť do centra Bratislavy
- rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Rákosovej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Ružinova, v blízkosti downtownu. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu súkromia, pokojného bývania a zároveň výbornej dostupnosti mestských služieb. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športových možností. Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie na hlavné cestné komunikácie, obchvat a diaľnicu. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostupnosti centra Bratislavy a praktického cestovania mimo mesta. Pre rodiny je atraktívna najmä kombinácia vlastnej záhrady, priestranného domu a občianskej vybavenosti v okolí. Pre podnikateľov je bonusom samostatná kancelária s vlastným vstupom.
Cena
569.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Ing. Simona Kozakovičová - 0902 088 765
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 228 m²
Zastavaná plocha: 148 m²
Výmera pozemku: 470 m²
Terasa: 17,2 m²
Balkón: 11,7 m²
Čiastočné podpivničenie: 33,20 m²
Pochôdzne podkrovie: 60 m²
Dvojgaráž: 27,10 m²
Počet izieb: 5
Počet nadzemných podlaží: 2
Stav: novostavba, kolaudácia 2010
Materiál: tehla
Energetický certifikát: B
IS: voda, elektrina a kanalizácia na pozemku, plyn v dosahu
Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut
Terén: rovina
Praktická dispozícia a komfortné využitie
Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a pracovnú časť. Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla na poschodie. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do udržiavanej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza špajza, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výraznou prednosťou domu je samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom z dvora, vlastným WC a umývadlom. Pracovný priestor je tak možné pohodlne oddeliť od súkromnej časti domu. Kancelária môže slúžiť na vlastné podnikanie, prácu z domu alebo aj ako priestor s potenciálom prenájmu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Každá zo spální disponuje vlastným šatníkom a prístupom na balkón. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa a samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený. Suterén s výmerou 33,20 m² poskytuje technickú miestnosť a skladové priestory. Ďalší úložný priestor ponúka pochôdzne podkrovie s výmerou približne 60 m², ktoré je vhodné na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. Samostatne stojaci tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2010. Zateplenie, podlahové vykurovanie a krb s rozvodmi tepla na poschodie prispievajú k príjemnému komfortu bývania. Kuchyňa je vybavená prevažne spotrebičmi Electrolux – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a odsávačom pár. Súčasťou vybavenia je aj polointegrovaná umývačka riadu Beko a kompozitný rohový drez Blanco. V celom dome sú keramické podlahy a plastové okná, pričom na prízemí sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie a na poschodí vnútorné žalúzie.
Výhody nehnuteľnosti:
- samostatne stojaci rodinný dom
- veľkorysá úžitková plocha
- vlastný pozemok
- 3 samostatné spálne s vlastným šatníkom a balkónom
- samostatná klimatizovaná kancelária s vlastným vstupom a WC
- pochôdzne podkrovie
- čiastočné podpivničenie
- oddelená denná, nočná a pracovná časť
- krb s rozvodmi tepla na poschodie
- podlahové vykurovanie
- dvojgaráž + parkovanie až pre 5 áut
- terasa a udržiavaná záhrada
- pokojná rezidenčná lokalita
- výborná dostupnosť do centra Bratislavy
- rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Rákosovej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Ružinova, v blízkosti downtownu. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu súkromia, pokojného bývania a zároveň výbornej dostupnosti mestských služieb. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športových možností. Veľkou výhodou je dobré dopravné napojenie na hlavné cestné komunikácie, obchvat a diaľnicu. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostupnosti centra Bratislavy a praktického cestovania mimo mesta. Pre rodiny je atraktívna najmä kombinácia vlastnej záhrady, priestranného domu a občianskej vybavenosti v okolí. Pre podnikateľov je bonusom samostatná kancelária s vlastným vstupom.
Cena
569.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Ing. Simona Kozakovičová - 0902 088 765
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
228 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2010
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
11.7 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
17.2 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
470 m²
Zastavaná plocha:
148 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Kozakovičová
Moderný maklér s.r.o.+4219020... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti569,000 € 2496 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Kozakovičová
Moderný maklér s.r.o.+4219020... zobraziť číslo
