1237 (Jup5ym9eop_) • Aktualizovaný: 26. 05. 2026 • 1. publikácia: 26. 05. 2026
Na predaj priestranný 5-izbový dom v obci Imeľ
Hlavná
Imeľ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
129,880 € 520 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
444 m²
Info
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom v pokojnej obci Imeľ, okres Komárno. Tento výnimočný dom skolaudovaný v roku 1982 spája veľkorysú podlahovú plochu s moderným komfortom. Nehnuteľnosť prešla vkusnou čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálny priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu komfortného bývania s podnikaním.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU
Pozemok: Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený pozemok s celkovou výmerou 444 m².
Predzáhradka: Profesionálne dizajnovo upravená s okrasnými drevinami a štrkovým podkladom, čo dodáva domu reprezentatívny vzhľad.
Zadný dvor: Udržiavaný zelený trávnik s vydláždenou vonkajšou terasou a sedením so slnečníkom, ktoré poskytuje maximálne súkromie pre rodinný relax a letné grilovanie.
Garáž: Praktická vlastná garáž je integrovaná priamo v dome.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (3 plnohodnotné podlažia)
Vďaka precíznym 3D pôdorysom a pôvodnej stavebnej dokumentácii má dom dokonale rozvrhnutý každý meter štvorcový:
1. PODLAŽIE (Suterén / Prízemie – kompletne obytné s technickým zázemím):
Spoločenská zóna: Veľká obývacia izba plynule prepojená s plnohodnotnou druhou kuchynskou linkou (25,7 m²), ideálna ako samostatná bytová jednotka pre staršie deti/rodičov alebo ako letná kuchyňa.
Izba: Samostatná priestranná miestnosť (11,1 m²) využiteľná ako hosťovská izba či pracovňa.
Zázemie: Práčovňa a technická miestnosť (11,4 m²) vybavená druhou vaňou.
Chodba a odkladací priestor: hala (10,3 m²) a praktická odkladacia komora/sklad pod schodiskom (3,1 m²).
2. PODLAŽIE (Hlavná denná zóna – srdce celého domova):
Obývacia izba: Svetlá, kompletne zrekonštruovaná a moderne zariadená obývacia izba (23,3 m²), z ktorej je priamy výstup na predný balkón.
Jedáleň: Priestranná jedálenská časť (13,2 m²) s elegantnými presklenými dvojkrídlovými dverami.
Kuchyňa: Hlavná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, spotrebičmi a jedálenským kútom (11,8 m²).
Špajza: Nadštandardne veľká a vzdušná špajza (7,3 m²) situovaná priamo pri kuchyni.
Vstupná časť: Priestranná vstupná hala/veranda (9,2 m²) a samostatná toaleta (1,4 m²).
Garáž (24 m²)
3. PODLAŽIE (Nočná zóna – oáza pokoja na najvyššom poschodí):
Spálne: Tri nadštandardne veľké samostatné izby – hlavná spálňa (24,8 m²), druhá veľká izba aktuálne využívaná ako detská izba (17,7 m²) a tretia spálňa (11,9 m²).
Šatník: Samostatný veľkorysý šatník (9,5 m²) s kompletným policovým systémom a priamym výstupom na vrchný balkón.
Kúpeľňa: Hlavná rodinná kúpeľňa (5,1 m²) s klasickou vaňou a oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie.
Chodba: Široká stredová chodba (15,2 m²) prepájajúca celú nočnú časť.
🛠 TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE
Konštrukcia: Masívna a poctivá stavba s betónovými stropmi a s udržiavanou plochou strechou
Kúrenie: Ústredné plynové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm umiestneným v technickej časti domu.
Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrickú prípojku (50 eur/ mesiac), plynovú prípojku (100 eur/ mesiac) a obecný vodovod (9 eur/mesiac). Odpad je odvádzaný do žumpy (55 eurú vytiahnutie).
Voda: Súčasťou technického vybavenia je domáca vodáreň (darling) pre efektívne využitie úžitkovej vody.
VÝBORNÁ LOKALITA
Obec Imeľ disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár). Najväčším benefitom je však vzdialenosť – len 6 minút autom (4,5 km) od populárneho mesta Nesvady a termálneho kúpaliska Thermál Nesvady. Mesto Nové Zámky je vzdialené 13 km a Komárno 20 km.
CENA: 129.880 €
V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis našej realitnej kancelárie.
Zabezpečíme pre Vás bezpečný prevod nehnuteľnosti, kompletné vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu katastrálnych poplatkov a profesionálnu asistenciu pri odovzdaní domu novému majiteľovi. Naša kancelária Vám bezplatne pomôže aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Nenechajte si ujsť túto exkluzívnu ponuku domu, ktorý ponúka obrovskú úžitkovú hodnotu a je pripravený na okamžité nasťahovanie!
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU
Pozemok: Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený pozemok s celkovou výmerou 444 m².
Predzáhradka: Profesionálne dizajnovo upravená s okrasnými drevinami a štrkovým podkladom, čo dodáva domu reprezentatívny vzhľad.
Zadný dvor: Udržiavaný zelený trávnik s vydláždenou vonkajšou terasou a sedením so slnečníkom, ktoré poskytuje maximálne súkromie pre rodinný relax a letné grilovanie.
Garáž: Praktická vlastná garáž je integrovaná priamo v dome.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (3 plnohodnotné podlažia)
Vďaka precíznym 3D pôdorysom a pôvodnej stavebnej dokumentácii má dom dokonale rozvrhnutý každý meter štvorcový:
1. PODLAŽIE (Suterén / Prízemie – kompletne obytné s technickým zázemím):
Spoločenská zóna: Veľká obývacia izba plynule prepojená s plnohodnotnou druhou kuchynskou linkou (25,7 m²), ideálna ako samostatná bytová jednotka pre staršie deti/rodičov alebo ako letná kuchyňa.
Izba: Samostatná priestranná miestnosť (11,1 m²) využiteľná ako hosťovská izba či pracovňa.
Zázemie: Práčovňa a technická miestnosť (11,4 m²) vybavená druhou vaňou.
Chodba a odkladací priestor: hala (10,3 m²) a praktická odkladacia komora/sklad pod schodiskom (3,1 m²).
2. PODLAŽIE (Hlavná denná zóna – srdce celého domova):
Obývacia izba: Svetlá, kompletne zrekonštruovaná a moderne zariadená obývacia izba (23,3 m²), z ktorej je priamy výstup na predný balkón.
Jedáleň: Priestranná jedálenská časť (13,2 m²) s elegantnými presklenými dvojkrídlovými dverami.
Kuchyňa: Hlavná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, spotrebičmi a jedálenským kútom (11,8 m²).
Špajza: Nadštandardne veľká a vzdušná špajza (7,3 m²) situovaná priamo pri kuchyni.
Vstupná časť: Priestranná vstupná hala/veranda (9,2 m²) a samostatná toaleta (1,4 m²).
Garáž (24 m²)
3. PODLAŽIE (Nočná zóna – oáza pokoja na najvyššom poschodí):
Spálne: Tri nadštandardne veľké samostatné izby – hlavná spálňa (24,8 m²), druhá veľká izba aktuálne využívaná ako detská izba (17,7 m²) a tretia spálňa (11,9 m²).
Šatník: Samostatný veľkorysý šatník (9,5 m²) s kompletným policovým systémom a priamym výstupom na vrchný balkón.
Kúpeľňa: Hlavná rodinná kúpeľňa (5,1 m²) s klasickou vaňou a oknom zabezpečujúcim prirodzené vetranie.
Chodba: Široká stredová chodba (15,2 m²) prepájajúca celú nočnú časť.
🛠 TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE
Konštrukcia: Masívna a poctivá stavba s betónovými stropmi a s udržiavanou plochou strechou
Kúrenie: Ústredné plynové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm umiestneným v technickej časti domu.
Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrickú prípojku (50 eur/ mesiac), plynovú prípojku (100 eur/ mesiac) a obecný vodovod (9 eur/mesiac). Odpad je odvádzaný do žumpy (55 eurú vytiahnutie).
Voda: Súčasťou technického vybavenia je domáca vodáreň (darling) pre efektívne využitie úžitkovej vody.
VÝBORNÁ LOKALITA
Obec Imeľ disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár). Najväčším benefitom je však vzdialenosť – len 6 minút autom (4,5 km) od populárneho mesta Nesvady a termálneho kúpaliska Thermál Nesvady. Mesto Nové Zámky je vzdialené 13 km a Komárno 20 km.
CENA: 129.880 €
V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis našej realitnej kancelárie.
Zabezpečíme pre Vás bezpečný prevod nehnuteľnosti, kompletné vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu katastrálnych poplatkov a profesionálnu asistenciu pri odovzdaní domu novému majiteľovi. Naša kancelária Vám bezplatne pomôže aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Nenechajte si ujsť túto exkluzívnu ponuku domu, ktorý ponúka obrovskú úžitkovú hodnotu a je pripravený na okamžité nasťahovanie!
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok kolaudácie:
1982
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet loggí:
2
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
444 m²
Šírka pozemku:
16 m
Dĺžka pozemku:
27 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oliver Bystrický
Reality Free09446871... zobraziť číslo
Triplereal s.r.o.
Kvetná 1505/4D • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti129,880 € 520 €/m²
Kontakt na predajcu
Oliver Bystrický
Reality Free09446871... zobraziť číslo
