(Ju1LoHE-cHt) • Aktualizovaný: 04. 11. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2025
NA PREDAJ - novostavba 4 izbového rodinného domu v nadštandarde - Lehnice, časť Sása
Lehnice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
266 000 € 2547 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
104,45 m²
Plocha pozemku:
463 m²
Info
RealityDS Vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v tichej slepej ulici v obci Lehnice – časť Sása, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy.
Dom stojí na pozemku o rozlohe 463 m², celý areál je oplotený betónovým bariérovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie. Pred domom je parkovacia plocha pre 3 autá so zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku sú pripravené betónové základy so sieťami pre altánok, domček alebo garáž (5×6 m).
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU
•Kolaudácia: 2024
•Zastavaná plocha: 137,02 m²
•Úžitková plocha: 104,45 m²
•Obytná plocha: 75,42 m²
•Energetický certifikát: A
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
•Zádverie, predsieň, 2 chodby
•3 samostatné izby (11,20 m² | 14,44 m² | 12 m²)
•2 kúpeľne (1× vaňa, 2 umývadlá, WC | 1× sprchový kút, WC)
•technická miestnosť
•priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou (37,78 m²) s výstupom na terasou (31,56 m²)
MATERIÁL A VYBAVENIE
•obvodové múry POROTHERM Profi + 18 cm zateplenie
•strecha BRAMAC, izolácie stropov minerálnou vlnou (37 cm)
•plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
•podlahové kúrenie v celom dome + tepelné čerpadlo PANASONIC
•žumpa 10 m³, vlastná studňa + obecná voda
•vonkajšie elektrické rolety, sieťky, príprava na fotovoltaiku, krb, alarm, videovrátnik a kamery
VYBAVENIE INTERIÉRU
Dom sa predáva s modernou kuchynskou linkou na mieru s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi:
•indukčná varná doska
•elektrická rúra
•umývačka riadu
•chladnička s mrazničkou
•digestor (zabalený)
K dispozícii sú aj novozakúpené hnuteľné veci (sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, nábytková zostava do izby, svietidlá, zrkadlá). Tieto predmety nie sú zahrnuté v cene, môžu byť predmetom dohody.
LOKALITA
•tiché a pokojné prostredie, slepá ulica, veľa zelene
•kompletná občianska vybavenosť priamo v obci (potraviny, pošta, lekári, škola, ihrisko, športoviská)
•rýchle spojenie s Bratislavou a okolitými mestami vďaka blízkosti R7 a D4
•vlaková a autobusová doprava dostupná z Lehníc – Kolónie
Celková cena nehnuteľnosti – 266 000,- €
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Majorošová 0904490941
Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
Dom stojí na pozemku o rozlohe 463 m², celý areál je oplotený betónovým bariérovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie. Pred domom je parkovacia plocha pre 3 autá so zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku sú pripravené betónové základy so sieťami pre altánok, domček alebo garáž (5×6 m).
ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU
•Kolaudácia: 2024
•Zastavaná plocha: 137,02 m²
•Úžitková plocha: 104,45 m²
•Obytná plocha: 75,42 m²
•Energetický certifikát: A
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
•Zádverie, predsieň, 2 chodby
•3 samostatné izby (11,20 m² | 14,44 m² | 12 m²)
•2 kúpeľne (1× vaňa, 2 umývadlá, WC | 1× sprchový kút, WC)
•technická miestnosť
•priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou (37,78 m²) s výstupom na terasou (31,56 m²)
MATERIÁL A VYBAVENIE
•obvodové múry POROTHERM Profi + 18 cm zateplenie
•strecha BRAMAC, izolácie stropov minerálnou vlnou (37 cm)
•plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere
•podlahové kúrenie v celom dome + tepelné čerpadlo PANASONIC
•žumpa 10 m³, vlastná studňa + obecná voda
•vonkajšie elektrické rolety, sieťky, príprava na fotovoltaiku, krb, alarm, videovrátnik a kamery
VYBAVENIE INTERIÉRU
Dom sa predáva s modernou kuchynskou linkou na mieru s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi:
•indukčná varná doska
•elektrická rúra
•umývačka riadu
•chladnička s mrazničkou
•digestor (zabalený)
K dispozícii sú aj novozakúpené hnuteľné veci (sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, nábytková zostava do izby, svietidlá, zrkadlá). Tieto predmety nie sú zahrnuté v cene, môžu byť predmetom dohody.
LOKALITA
•tiché a pokojné prostredie, slepá ulica, veľa zelene
•kompletná občianska vybavenosť priamo v obci (potraviny, pošta, lekári, škola, ihrisko, športoviská)
•rýchle spojenie s Bratislavou a okolitými mestami vďaka blízkosti R7 a D4
•vlaková a autobusová doprava dostupná z Lehníc – Kolónie
Celková cena nehnuteľnosti – 266 000,- €
Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Majorošová 0904490941
Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
104,45 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
463 m²
Zastavaná plocha:
137,02 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová)
RealityDS s.r.o.+4219044... zobraziť číslo
RealityDS s.r.o.
Jasná 9 • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti266 000 € 2547 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová)
RealityDS s.r.o.+4219044... zobraziť číslo
