010926 (JuVuj9PtrQY) • Aktualizovaný: 01. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 09. 2026
Na predaj: Nadštandardný rod. dom (340 m²) s 2 terasami, krásnym výhľadom a oploteným pozemkom 1054 m² – Olešná
Olešná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 1026 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
340 m²
Plocha pozemku:
1,054 m²
Info
Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom (jednobytový objekt riešený ako jednogeneračný) s obytným podkrovím, situovaný v príjemnej a tichej lokalite v obci Olešná (miestna časť u Bytčánkov). Dom bol daný do užívania v roku 2018.
Jedná sa o modernú novostavbu v excelentnom technickom stave, vybudovanú z nadštandardných materiálov s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom ponúka úžasný komfort, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu z dvoch samostatných terás.
Základné parametre a výmery:
Predajná cena: 349 000 €
Úžitková plocha domu: 340 m² (veľkorysý priestor pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie)
Celková plocha pozemku: 1054 m²
Oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a domáce zvieratá.
Zastavaná plocha domu (ZP): 141,8 m² (platí pre suterén, prízemie aj podkrovie)
Rok začiatku užívania: 2018
Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, elektrickú sieť (el. NN) a STL plynovod.
Prístup: Priamo zo spevnenej miestnej komunikácie.
Exteriér, terasy a bonusy
2x Terasa s výhľadom: Dom disponuje dvoma priestrannými terasami, ktoré poskytujú čarovný a upokojujúci výhľad na prírodu. Sú ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné grilovačky alebo večerný relax.
Záhradný domček: Na oplotenom pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie záhradnej techniky, náradia, bicyklov či záhradného nábytku.
Pozemok: Slnečný, priestranný pozemok s rozlohou 1054 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu záhrady, vybudovanie detského ihriska alebo bazéna.
Dispozičné riešenie domu (Celkovo 6 izieb + príslušenstvo)
Dom ponúka úctyhodnú plochu rozdelenú do troch plnohodnotných podlaží:
1. Suterén (1. PP / Podzemné podlažie):
Priestranná hala s krbom a schodisko
Kuchyňa
Technická miestnosť
2x samostatný sklad (ideálne ako špajza, domáca dielňa)
Prvá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti
2. Prízemie (1. NP / Nadzemné podlažie):
Zádverie a chodba so schodiskom
2 x Kúpeľňa
Plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou
Komfortná spálňa
Šatník
Druhá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti
3. Podkrovie (1. Podkrovie):
Chodba so schodiskom
Samostatné WC
5 obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie (detské izby, hosťovská izba, domáca pracovňa)
Technické vyhotovenie a vybavenie
Konštrukcia a murivo: Sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo) s nadštandardným celkovým tepelným odporom (min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové.
Strecha: Väznicová sedlová, manzardová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu a snehovými zachytávačmi.
Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojvrstvovým zasklením a kovovými interiérovými žalúziami.
Rámové dvere s výplňou.
Kúrenie a ohrev vody: Ústredné teplovodné vykurovanie poháňané značkovým plynovým kotlom v prevedení turbo. Ohrev teplej vody cez prietokový plynový ohrievač.
Podlahy a povrchy: V obytných miestnostiach a kuchyni sú kvalitné parkety/veľkoplošné laminátové podlahy.
V kúpeľniach, WC a chodbách je položená štýlová keramická dlažba.
Vybavenie kúpeľní: Pákové nerezové batérie, samostatná sprcha, vaňa a splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene (Geberit).
Jedná sa o modernú novostavbu v excelentnom technickom stave, vybudovanú z nadštandardných materiálov s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom ponúka úžasný komfort, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu z dvoch samostatných terás.
Základné parametre a výmery:
Predajná cena: 349 000 €
Úžitková plocha domu: 340 m² (veľkorysý priestor pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie)
Celková plocha pozemku: 1054 m²
Oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a domáce zvieratá.
Zastavaná plocha domu (ZP): 141,8 m² (platí pre suterén, prízemie aj podkrovie)
Rok začiatku užívania: 2018
Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, elektrickú sieť (el. NN) a STL plynovod.
Prístup: Priamo zo spevnenej miestnej komunikácie.
Exteriér, terasy a bonusy
2x Terasa s výhľadom: Dom disponuje dvoma priestrannými terasami, ktoré poskytujú čarovný a upokojujúci výhľad na prírodu. Sú ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné grilovačky alebo večerný relax.
Záhradný domček: Na oplotenom pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie záhradnej techniky, náradia, bicyklov či záhradného nábytku.
Pozemok: Slnečný, priestranný pozemok s rozlohou 1054 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu záhrady, vybudovanie detského ihriska alebo bazéna.
Dispozičné riešenie domu (Celkovo 6 izieb + príslušenstvo)
Dom ponúka úctyhodnú plochu rozdelenú do troch plnohodnotných podlaží:
1. Suterén (1. PP / Podzemné podlažie):
Priestranná hala s krbom a schodisko
Kuchyňa
Technická miestnosť
2x samostatný sklad (ideálne ako špajza, domáca dielňa)
Prvá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti
2. Prízemie (1. NP / Nadzemné podlažie):
Zádverie a chodba so schodiskom
2 x Kúpeľňa
Plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou
Komfortná spálňa
Šatník
Druhá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti
3. Podkrovie (1. Podkrovie):
Chodba so schodiskom
Samostatné WC
5 obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie (detské izby, hosťovská izba, domáca pracovňa)
Technické vyhotovenie a vybavenie
Konštrukcia a murivo: Sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo) s nadštandardným celkovým tepelným odporom (min. 2,0). Deliace konštrukcie sú tehlové.
Strecha: Väznicová sedlová, manzardová strecha s krytinou z pozinkovaného plechu a snehovými zachytávačmi.
Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojvrstvovým zasklením a kovovými interiérovými žalúziami.
Rámové dvere s výplňou.
Kúrenie a ohrev vody: Ústredné teplovodné vykurovanie poháňané značkovým plynovým kotlom v prevedení turbo. Ohrev teplej vody cez prietokový plynový ohrievač.
Podlahy a povrchy: V obytných miestnostiach a kuchyni sú kvalitné parkety/veľkoplošné laminátové podlahy.
V kúpeľniach, WC a chodbách je položená štýlová keramická dlažba.
Vybavenie kúpeľní: Pákové nerezové batérie, samostatná sprcha, vaňa a splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene (Geberit).
Charakteristika
Úžitková plocha:
340 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2018
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
3
Terás:
2
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
1,054 m²
Zastavaná plocha:
141.8 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Krb, Záhradný domček, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
REALITNE CENTRUM VREAL
REALITNE CENTRUM VREAL09152091... zobraziť číslo
REALITNE CENTRUM VREAL
Námestie Slobody 54 • 02201, Čadca (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,000 € 1026 €/m²
Kontakt na predajcu
REALITNE CENTRUM VREAL
REALITNE CENTRUM VREAL09152091... zobraziť číslo
