(JulVbHlAejA) • Aktualizovaný: 18. 05. 2026 • 1. publikácia: 18. 05. 2026
Na predaj: Nadštandardný 5- izbový rodinný dom s bazénom a krbom - Viničné
Viničné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
498,000 € 3113 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
SHARKREAL
Hľadáte dokonalé a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa spája komfort, priestor a relax? Tento kompletne oplotený 2- podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné splní všetky vaše očakávania. Ponúka množstvo úložného priestoru, nadštandardné vybavenie a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Základné informácie:
- Úžitková plocha domu160m2 + 50m2 pivnica
- Rozloha pozemku 473m2 ( kompletne oplotený pre maximálne súkromie a bezpečie)
- Počet izieb: 5
- Strešná krytina. Kvalitná krytina Bramac
- Okná a dvere: Vybavené vonkajšími izolačnými hliníkovými roletami ( výborná termoregulácia, hluková izolácia a bezpečnosť)
- Kúrenie: Komfortné podlahové vrátane pivnice
Dispozícia domu:
Dom je rozložený na dvoch poschodiach a ponúka veľkorysý priestor s premysleným úložným zázemím:
Denná časť:
Dominantou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Na obývačku nadväzuje kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavenými spotrebičmi a veľká špajza. Z dennej časti je výstup na terasu cez dvere chránené hliníkovými roletami.
Na prízemí je samostatná toaleta.
Nočná časť:
3 samostatné izby na poschodí - priestranná spálňa s nábytkom na mieru ( vstavaná skriňa a komoda) a 2 útulné detské izby. Jedna z nich ma krásny šatník. Balkónové dvere sú taktiež osadené vonkajšími roletami.
Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou.
Úložný priestor: Okrem veľkej pivnice ( 50m2) dom disponuje daľším veľkým odkladacím priestorom - pod strechou sa nachádza kompletne pochôdzna povala ideálna na sezónne veci.
Záhrada a exteriér - Váš súkromný rezort:
Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov:
- Bazén: 8,5m x 3,2m ideálny na letné osvieženie priamo na vlastnom dvore
- Posedenie: Vonkajší nábytok na mieru a zabudovaný gril pre rodinné grilovačky
- Záhradný domček: Praktická, kompletne vydláždená miestnosť na odkladanie náradia
- Vlastná studňa: hlboká 25m
Parkovanie a komfort:
Prístup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie ( k dispozícií sú 2 ovládače)
2x parkovacie miesto priamo na pozemku, z toho jedno je pod praktickým prístreškom, ktorý disponuje daľším odkladacím priestorom.
Lokalita:
Obec Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, spoje) a fantastickú dostupnosť. Pezinok je vzdialený len 3 minúty autom a napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy.
Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk
SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!
Hľadáte dokonalé a bezpečné bývanie pre vašu rodinu, kde sa spája komfort, priestor a relax? Tento kompletne oplotený 2- podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Viničné splní všetky vaše očakávania. Ponúka množstvo úložného priestoru, nadštandardné vybavenie a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Základné informácie:
- Úžitková plocha domu160m2 + 50m2 pivnica
- Rozloha pozemku 473m2 ( kompletne oplotený pre maximálne súkromie a bezpečie)
- Počet izieb: 5
- Strešná krytina. Kvalitná krytina Bramac
- Okná a dvere: Vybavené vonkajšími izolačnými hliníkovými roletami ( výborná termoregulácia, hluková izolácia a bezpečnosť)
- Kúrenie: Komfortné podlahové vrátane pivnice
Dispozícia domu:
Dom je rozložený na dvoch poschodiach a ponúka veľkorysý priestor s premysleným úložným zázemím:
Denná časť:
Dominantou domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Na obývačku nadväzuje kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavenými spotrebičmi a veľká špajza. Z dennej časti je výstup na terasu cez dvere chránené hliníkovými roletami.
Na prízemí je samostatná toaleta.
Nočná časť:
3 samostatné izby na poschodí - priestranná spálňa s nábytkom na mieru ( vstavaná skriňa a komoda) a 2 útulné detské izby. Jedna z nich ma krásny šatník. Balkónové dvere sú taktiež osadené vonkajšími roletami.
Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou.
Úložný priestor: Okrem veľkej pivnice ( 50m2) dom disponuje daľším veľkým odkladacím priestorom - pod strechou sa nachádza kompletne pochôdzna povala ideálna na sezónne veci.
Záhrada a exteriér - Váš súkromný rezort:
Pozemok je oplotený, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti či domácich miláčikov:
- Bazén: 8,5m x 3,2m ideálny na letné osvieženie priamo na vlastnom dvore
- Posedenie: Vonkajší nábytok na mieru a zabudovaný gril pre rodinné grilovačky
- Záhradný domček: Praktická, kompletne vydláždená miestnosť na odkladanie náradia
- Vlastná studňa: hlboká 25m
Parkovanie a komfort:
Prístup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie ( k dispozícií sú 2 ovládače)
2x parkovacie miesto priamo na pozemku, z toho jedno je pod praktickým prístreškom, ktorý disponuje daľším odkladacím priestorom.
Lokalita:
Obec Viničné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, spoje) a fantastickú dostupnosť. Pezinok je vzdialený len 3 minúty autom a napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy.
Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk
SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1997
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Zastavaná plocha:
80 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Maslíková
Shark real s.r.o.09159105... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti498,000 € 3113 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Maslíková
Shark real s.r.o.09159105... zobraziť číslo
