1034316 (JuDvXnHa7cJ) • Aktualizovaný: 19. 08. 2026 • 1. publikácia: 19. 08. 2026
Na PREDAJ - moderný 4 izbový bungalov - Alžbetin Dvor
Bottova
Miloslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
370,000 € 3394 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
109 m²
Plocha pozemku:
616 m²
Info
Moderný 4-izbový bungalov s vysokým stropom, kvalitným stavebným štandardom a pozemkom 616 m² v Miloslavove
Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú také, ktorých kvalitu oceníte až po rokoch bývania.
Tento nový 4-izbový bungalov v Miloslavove – Alžbetinom Dvore – patrí do tej druhej kategórie. Jeho koncept je postavený na myšlienke, že pri dome má zmysel investovať predovšetkým do toho, čo už neskôr nevymeníte.
Do konštrukcie, izolácie, okien, dverí, rozvodov a technického základu.
Na pozemku s výmerou 616 m² vznikol samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 109,18 m², ktorý ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, nadčasovej architektúry a priestoru pre vlastnú predstavu o finálnom bývaní.
A práve táto flexibilita je jednou z jeho najväčších výhod.
DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Nejde však o kompromisné riešenie, pri ktorom by sa šetrilo na tom podstatnom, naopak, stavebný rozpočet bol sústredený predovšetkým na prvky, ktoré tvoria samotnú podstatu domu a ktorých kvalitu už po dokončení nie je jednoduché zmeniť.
Obvodové murivo tvorí POROTHERM hrúbky 250 mm, doplnené o 150 mm zateplenie a finálnu fasádu. Strop je zateplený minerálnou vlnou NOBASIL.
O komfort interiéru sa starajú okná SALAMANDER BluEvolution 82 s izolačným trojsklom, 82 mm profilom a trojitým tesnením. Vstup do domu tvorí hliníkový systém ALUPROF MB-86N s tepelným prerušením. Aj vnútorné rozvody vody, kanalizácie a kúrenia boli realizované z certifikovaných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť.
Jednoducho povedané – peniaze boli vložené tam, kde ich v dome oceníte každý deň, hoci ich na prvý pohľad neuvidíte.
VZDUŠNÁ DENNÁ ČASŤ
Najvýraznejším architektonickým prvkom domu je obývacia izba s otvoreným vysokým stropom a priznanými drevenými trámami.
Priestor tým získava úplne inú atmosféru. Je vzdušnejší, svetlejší a pôsobí veľkorysejšie, než by ste pri klasickom bungalove očakávali.
Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára hlavné miesto spoločného života. Praktickým detailom je samostatná potravinová komora.
Veľké presklenia zároveň prepájajú interiér so záhradou a umožňujú vytvoriť príjemnú vonkajšiu obytnú zónu.
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Dom ponúka 4 izby, pričom dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť.
Dennú zónu tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a komorou. Z obývacej izby je priamy výstup do záhrady, kde môže vzniknúť terasa podľa predstáv nového majiteľa.
Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby. Hlavná spálňa má navyše vlastný výstup do záhrady.
K dispozícii je veľká kúpeľňa s vetracím oknom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvoj-umývadlom, samostatná toaleta, technická miestnosť, vstupné zádverie a prakticky riešená chodba.
Celková úžitková plocha domu je 109,18 m².
TECHNOLÓGIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV:
Vykurovanie a teplá voda je zabezpečená cez tepelné čerpadlo, čo spĺňa certifikát A0.
Súčasťou domu je aj komínový systém Schiedel.
Aj v tomto prípade teda platí, že finálna podoba domu môže reflektovať spôsob života a preferencie jeho nového majiteľa.
616 m², KTORÉ MÔŽU BYŤ VAŠOU ZÁHRADOU
Pozemok s výmerou 616 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, terasy aj parkovania.
Po odpočítaní zastavanej plochy zostáva približne 423 m² pre zeleň a vonkajšie využitie.
Exteriér je zámerne ponechaný na ďalšiu realizáci nového majiteľa, ktorý si tak môže vytvoriť terasu, parkovacie státia, chodníky aj oplotenie presne podľa svojho vkusu.
Ak však nechcete riešiť realizáciu sami, zhotoviteľ ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč.
Na želanie je možné zabezpečiť:
oplotenie pozemku,studňu, kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, sanity, obkladov a dlažieb.
MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR
Miloslavov je dnes jednou z vyhľadávaných lokalít pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Alžbetin Dvor ponúka pokojnejšie prostredie pre život, pričom zároveň zostávate v komfortnom dosahu hlavného mesta.
V okolí nájdete školy, škôlky, športové ihriská, obchody a služby vrátane OC Miloslavov s predajňou Billa a lekárňou. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom cez D4/R7, prípadne autobusom alebo vlakovým spojením.
PRE KOHO JE TENTO DOM?
Pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom s kompromismi.
Pre rodinu, ktorá ocení praktický bungalov, vlastnú záhradu a štyri izby.
A najmä pre niekoho, kto chce mať možnosť rozhodnúť o tom, ako bude jeho nový dom vyzerať a fungovať.
Kvalitný základ je hotový. To ostatné môže byť podľa vás.
Cena: tejto nehnuteľnosti je 370000,- €
Dom je rozostavaný, do štádia holodom bude dokončený 12/2026-01/2027
Fotky uvedené v inzeráte sú len informatívne, ako môže dom vyzerať po dokončení.
V prípade záujmu kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk a radi Vám poskytneme bližšie technické informácie, pôdorys a dohodneme osobnú obhliadku.
Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú také, ktorých kvalitu oceníte až po rokoch bývania.
Tento nový 4-izbový bungalov v Miloslavove – Alžbetinom Dvore – patrí do tej druhej kategórie. Jeho koncept je postavený na myšlienke, že pri dome má zmysel investovať predovšetkým do toho, čo už neskôr nevymeníte.
Do konštrukcie, izolácie, okien, dverí, rozvodov a technického základu.
Na pozemku s výmerou 616 m² vznikol samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 109,18 m², ktorý ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, nadčasovej architektúry a priestoru pre vlastnú predstavu o finálnom bývaní.
A práve táto flexibilita je jednou z jeho najväčších výhod.
DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Nejde však o kompromisné riešenie, pri ktorom by sa šetrilo na tom podstatnom, naopak, stavebný rozpočet bol sústredený predovšetkým na prvky, ktoré tvoria samotnú podstatu domu a ktorých kvalitu už po dokončení nie je jednoduché zmeniť.
Obvodové murivo tvorí POROTHERM hrúbky 250 mm, doplnené o 150 mm zateplenie a finálnu fasádu. Strop je zateplený minerálnou vlnou NOBASIL.
O komfort interiéru sa starajú okná SALAMANDER BluEvolution 82 s izolačným trojsklom, 82 mm profilom a trojitým tesnením. Vstup do domu tvorí hliníkový systém ALUPROF MB-86N s tepelným prerušením. Aj vnútorné rozvody vody, kanalizácie a kúrenia boli realizované z certifikovaných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť.
Jednoducho povedané – peniaze boli vložené tam, kde ich v dome oceníte každý deň, hoci ich na prvý pohľad neuvidíte.
VZDUŠNÁ DENNÁ ČASŤ
Najvýraznejším architektonickým prvkom domu je obývacia izba s otvoreným vysokým stropom a priznanými drevenými trámami.
Priestor tým získava úplne inú atmosféru. Je vzdušnejší, svetlejší a pôsobí veľkorysejšie, než by ste pri klasickom bungalove očakávali.
Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára hlavné miesto spoločného života. Praktickým detailom je samostatná potravinová komora.
Veľké presklenia zároveň prepájajú interiér so záhradou a umožňujú vytvoriť príjemnú vonkajšiu obytnú zónu.
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Dom ponúka 4 izby, pričom dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť.
Dennú zónu tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a komorou. Z obývacej izby je priamy výstup do záhrady, kde môže vzniknúť terasa podľa predstáv nového majiteľa.
Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby. Hlavná spálňa má navyše vlastný výstup do záhrady.
K dispozícii je veľká kúpeľňa s vetracím oknom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvoj-umývadlom, samostatná toaleta, technická miestnosť, vstupné zádverie a prakticky riešená chodba.
Celková úžitková plocha domu je 109,18 m².
TECHNOLÓGIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV:
Vykurovanie a teplá voda je zabezpečená cez tepelné čerpadlo, čo spĺňa certifikát A0.
Súčasťou domu je aj komínový systém Schiedel.
Aj v tomto prípade teda platí, že finálna podoba domu môže reflektovať spôsob života a preferencie jeho nového majiteľa.
616 m², KTORÉ MÔŽU BYŤ VAŠOU ZÁHRADOU
Pozemok s výmerou 616 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, terasy aj parkovania.
Po odpočítaní zastavanej plochy zostáva približne 423 m² pre zeleň a vonkajšie využitie.
Exteriér je zámerne ponechaný na ďalšiu realizáci nového majiteľa, ktorý si tak môže vytvoriť terasu, parkovacie státia, chodníky aj oplotenie presne podľa svojho vkusu.
Ak však nechcete riešiť realizáciu sami, zhotoviteľ ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč.
Na želanie je možné zabezpečiť:
oplotenie pozemku,studňu, kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, sanity, obkladov a dlažieb.
MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR
Miloslavov je dnes jednou z vyhľadávaných lokalít pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Alžbetin Dvor ponúka pokojnejšie prostredie pre život, pričom zároveň zostávate v komfortnom dosahu hlavného mesta.
V okolí nájdete školy, škôlky, športové ihriská, obchody a služby vrátane OC Miloslavov s predajňou Billa a lekárňou. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom cez D4/R7, prípadne autobusom alebo vlakovým spojením.
PRE KOHO JE TENTO DOM?
Pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom s kompromismi.
Pre rodinu, ktorá ocení praktický bungalov, vlastnú záhradu a štyri izby.
A najmä pre niekoho, kto chce mať možnosť rozhodnúť o tom, ako bude jeho nový dom vyzerať a fungovať.
Kvalitný základ je hotový. To ostatné môže byť podľa vás.
Cena: tejto nehnuteľnosti je 370000,- €
Dom je rozostavaný, do štádia holodom bude dokončený 12/2026-01/2027
Fotky uvedené v inzeráte sú len informatívne, ako môže dom vyzerať po dokončení.
V prípade záujmu kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk a radi Vám poskytneme bližšie technické informácie, pôdorys a dohodneme osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
109 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
616 m²
Zastavaná plocha:
134 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
Adend real
Karpatské námestie 10 • 83106, Bratislava Celá ponuka spoločnosti370,000 € 3394 €/m²
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
