1059090 (JuArB_RtapF) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 11. 10. 2026
Na predaj moderná novostavba 3-izbového rodinného domu
Litmanová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obci Litmanová, okres Stará Ľubovňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 470 m² a disponuje podlahovou plochou obytnej časti približne 80 m² bez započítania garáže.
Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a podzemného podlažia s priestrannou garážou. Predáva sa dokončený, s výnimkou kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Litmanová, okres Stará Ľubovňa
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba
• Dispozícia: 3-izbový
• Podlahová plocha obytnej časti: cca 80 m²
• Celková výmera pozemkov: 470 m²
• Počet obytných podlaží: 2
• Garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou
• Stav: dokončený interiér bez kuchynskej linky
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Podzemné podlažie:
• Priestranná garáž
• Technické zázemie domu
Prízemie:
• Obývacia izba s klimatizáciou
• Kuchynská a jedálenská časť
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Samostatné WC
• Schodisko
Podkrovie:
• Dve samostatné izby
• Chodba so schodiskom
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 300 mm
• Zateplenie fasády: polystyrén, hrúbka 150 mm
• Strešná krytina: plechová
• Tepelná izolácia strechy: 400 mm
• Okná: izolačné trojsklo
• Vykurovanie: podlahové, napojené na elektrický kotol
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Sadrokartónové podhľady
• Elektricky ovládaná garážová brána
INŽINIERSKE SIETE
• Elektrická energia
• Obecný vodovod – bezplatné využívanie vody, bez poplatkov za jej spotrebu
• Odpadové vody odvádzané do žumpy
• Bez plynovej prípojky
VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI
Interiér domu je dokončený vrátane podlahových krytín, interiérových dverí, osvetlenia a sanitárneho vybavenia.
Na prízemí je položená dlažba v dekore dreva, pričom strop dopĺňajú priznané drevené trámy. Súčasťou interiéru je masívne drevené schodisko a dekoratívny kamenný obklad v obývacej časti.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC disponuje závesnou toaletou.
V podkroví sa nachádzajú dve izby s drevenými podlahami a oknami s výhľadom na okolitú krajinu.
Kuchynský priestor má pripravené rozvody na montáž kuchynskej linky.
POZEMOK A EXTERIÉR
Dom je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 470 m². Pred nehnuteľnosťou je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby, na ktorej sa nachádzajú 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou.
Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž s elektrickou bránou a technickým vybavením domu.
LOKALITA
Obec Litmanová sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa a je známa svojím prírodným prostredím a možnosťami celoročného rekreačného vyžitia.
Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Novostavba s dokončeným interiérom
• Pozemok s výmerou 470 m²
• Priestranná garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia
• Podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Zateplenie fasády 15 cm a strechy 40 cm
• Okná s izolačným trojsklom
• Bezplatná voda z obecného vodovodu
• Dokončená kúpeľňa a samostatné WC
• Možnosť realizácie kuchyne podľa vlastných predstáv
• Pokojná lokalita s výhľadmi na prírodu
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a podzemného podlažia s priestrannou garážou. Predáva sa dokončený, s výnimkou kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Litmanová, okres Stará Ľubovňa
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba
• Dispozícia: 3-izbový
• Podlahová plocha obytnej časti: cca 80 m²
• Celková výmera pozemkov: 470 m²
• Počet obytných podlaží: 2
• Garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou
• Stav: dokončený interiér bez kuchynskej linky
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Podzemné podlažie:
• Priestranná garáž
• Technické zázemie domu
Prízemie:
• Obývacia izba s klimatizáciou
• Kuchynská a jedálenská časť
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Samostatné WC
• Schodisko
Podkrovie:
• Dve samostatné izby
• Chodba so schodiskom
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 300 mm
• Zateplenie fasády: polystyrén, hrúbka 150 mm
• Strešná krytina: plechová
• Tepelná izolácia strechy: 400 mm
• Okná: izolačné trojsklo
• Vykurovanie: podlahové, napojené na elektrický kotol
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Sadrokartónové podhľady
• Elektricky ovládaná garážová brána
INŽINIERSKE SIETE
• Elektrická energia
• Obecný vodovod – bezplatné využívanie vody, bez poplatkov za jej spotrebu
• Odpadové vody odvádzané do žumpy
• Bez plynovej prípojky
VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI
Interiér domu je dokončený vrátane podlahových krytín, interiérových dverí, osvetlenia a sanitárneho vybavenia.
Na prízemí je položená dlažba v dekore dreva, pričom strop dopĺňajú priznané drevené trámy. Súčasťou interiéru je masívne drevené schodisko a dekoratívny kamenný obklad v obývacej časti.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC disponuje závesnou toaletou.
V podkroví sa nachádzajú dve izby s drevenými podlahami a oknami s výhľadom na okolitú krajinu.
Kuchynský priestor má pripravené rozvody na montáž kuchynskej linky.
POZEMOK A EXTERIÉR
Dom je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 470 m². Pred nehnuteľnosťou je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby, na ktorej sa nachádzajú 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou.
Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž s elektrickou bránou a technickým vybavením domu.
LOKALITA
Obec Litmanová sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa a je známa svojím prírodným prostredím a možnosťami celoročného rekreačného vyžitia.
Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Novostavba s dokončeným interiérom
• Pozemok s výmerou 470 m²
• Priestranná garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia
• Podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Zateplenie fasády 15 cm a strechy 40 cm
• Okná s izolačným trojsklom
• Bezplatná voda z obecného vodovodu
• Dokončená kúpeľňa a samostatné WC
• Možnosť realizácie kuchyne podľa vlastných predstáv
• Pokojná lokalita s výhľadmi na prírodu
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
46 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adam Nemergut
BENARD GROUP, s.r.o.+421 949... zobraziť číslo
BENARD GROUP, s.r.o.
Obchodná 1961 • 06401, Stará Ľubovňa Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Adam Nemergut
BENARD GROUP, s.r.o.+421 949... zobraziť číslo
