-61 (JuYGDnkUMaG) • Aktualizovaný: 14. 08. 2026 • 1. publikácia: 13. 08. 2026
Moderný, kompletne zariadený rodinný dvojdom s dvojgarážou
Topoľníky
Topoľníky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
238,000 € 1904 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
125 m²
Plocha pozemku:
615 m²
Info
Ponúkame na predaj kvalitne postavený, moderný 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Topoľníky. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený k komfortnému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií.
Výmera pozemku: 615 m²
Prístupová cesta: V osobnom vlastníctve
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn
Parkovanie: Dvojgaráž pre 2 autá + 2× vonkajšie parkovacie miesto
Vybavenie a vlastnosti nehnuteľnosti:
Vzdušný interiér: V spálni a v obývacej izbe s kuchyňou je vyšší strop, čo priestoru dodáva výnimočnú svetlosť a vzdušnosť.
Kompletné zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi.
Príprava na krb: V obývacej izbe je predpríprava na krb vrátane komína.
Exteriér: Priestranná krytá terasa (21,65 m²) pre celoročný relax, záhrada s množstvom zelene, okrasnými kríkmi a vyvýšenými záhonmi.
Komfort a bezpečnosť: Elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na kamerový systém.
Technické vyhotovenie a konštrukcia:
Kúrenie a ohrev vody: Teplovodné radiátorové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom.
Murovací materiál a zateplenie: Tehla Heluz 30 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm EPS 70.
Skladba podlahy: Betónová základová doska, bitumenová hydroizolácia, polystyrén 10 cm EPS 100, betónový poter.
Skladba ploché strechy: Betón, hydroizolácia, geotextília, spádová tepelná izolácia polystyrén EPS 150 (360 – 440 mm), hydroizolačná fólia Fatrafol, ochranné štrkové lôžko (cca 8 cm).
Dispozícia a výmery miestností:
- Zádverie: 6,00 m²
- Chodba: 8,21 m²
- Technická miestnosť: 4,27 m²
- Samostatné WC: 1,51 m²
- Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom): 6,43 m²
- Izba 1 (spálňa): 11,26 m²
- Izba 2: 10,11 m²
- Izba 3 (pracovňa / izba): 13,82 m²
- Obývačka spojená s kuchyňou: 40,50 m²
- Garáž (pre 2 autá): 38,90 m²
- Krytá terasa: 21,65 m²
Lokalita
Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko) a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu.
Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti.
© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.
Výmera pozemku: 615 m²
Prístupová cesta: V osobnom vlastníctve
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn
Parkovanie: Dvojgaráž pre 2 autá + 2× vonkajšie parkovacie miesto
Vybavenie a vlastnosti nehnuteľnosti:
Vzdušný interiér: V spálni a v obývacej izbe s kuchyňou je vyšší strop, čo priestoru dodáva výnimočnú svetlosť a vzdušnosť.
Kompletné zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi.
Príprava na krb: V obývacej izbe je predpríprava na krb vrátane komína.
Exteriér: Priestranná krytá terasa (21,65 m²) pre celoročný relax, záhrada s množstvom zelene, okrasnými kríkmi a vyvýšenými záhonmi.
Komfort a bezpečnosť: Elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na kamerový systém.
Technické vyhotovenie a konštrukcia:
Kúrenie a ohrev vody: Teplovodné radiátorové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom.
Murovací materiál a zateplenie: Tehla Heluz 30 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm EPS 70.
Skladba podlahy: Betónová základová doska, bitumenová hydroizolácia, polystyrén 10 cm EPS 100, betónový poter.
Skladba ploché strechy: Betón, hydroizolácia, geotextília, spádová tepelná izolácia polystyrén EPS 150 (360 – 440 mm), hydroizolačná fólia Fatrafol, ochranné štrkové lôžko (cca 8 cm).
Dispozícia a výmery miestností:
- Zádverie: 6,00 m²
- Chodba: 8,21 m²
- Technická miestnosť: 4,27 m²
- Samostatné WC: 1,51 m²
- Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom): 6,43 m²
- Izba 1 (spálňa): 11,26 m²
- Izba 2: 10,11 m²
- Izba 3 (pracovňa / izba): 13,82 m²
- Obývačka spojená s kuchyňou: 40,50 m²
- Garáž (pre 2 autá): 38,90 m²
- Krytá terasa: 21,65 m²
Lokalita
Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko) a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu.
Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti.
© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
125 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
22 m²
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
615 m²
Zastavaná plocha:
206 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zoltán Gúnya
Perfect Real, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
Perfect Real, s.r.o.
7326 Sládkovičova • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti238,000 € 1904 €/m²
Kontakt na predajcu
Zoltán Gúnya
Perfect Real, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
