D099AE (JuqH1tUZ1-_) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 10. 10. 2026
Moderný 4-izbový dom len na skok od Košíc
Sokoľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
165,000 € 1100 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
483 m²
Info
Bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných sníval: Moderný 4-izbový dom len na skok od Košíc
Túžite po pokojnom domove, kde vás nebudú rušiť žiadne prechádzajúce autá? Objavte potenciál modernej novostavby v tichej slepej uličke v vyhľadávanej lokalite Sokoľany, odkiaľ ste v krajskom meste doslova za pár minút.
Tento dvojpodlažný rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť – prevezmite stavebný proces v štádiu uzavretej hrubej stavby a zariadte si interiér presne podľa svojho vkusu. Už nebudete musieť robiť kompromisy s cudzím dizajnom!
Key Benefity & Životný štýl
Maximálne súkromie a bezpečie: Umiestnenie na konci slepej ulice vytvára ideálne prostredie pre rodinný život a bezstarostné hry detí.
Priestor zaliaty slnkom: Slnečný, rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na relaxačnú záhradu, bazén či letné grilovanie s priateľmi.
Komfort dvoch podlaží: Dispozícia myslí na praktické rozdelenie – denne využívaná sp spoločenská časť na prízemí a tichá nočná zóna s balkónmi na poschodí.
Pripojenie na moderné siete: Bezproblémová práca z domu vďaka dostupnému optickému internetu a kompletnej infraštruktúre.
Bezstarostné dokončenie: Ak nechcete riešiť stavebné práce sami, majiteľ vám dom rád dokončí na kľúč alebo do štádia holodomu podľa vašich predstáv.
Flexibilná opcia: Možnosť výmeny za váš existujúci byt v Košiciach s obojstranným doplatkom.
Technické parametre a výmera
Výmera pozemku: 483 m² (rovinatý, slnečný profil)
Úžitková plocha: 149,86 m²
Konštrukcia stavby: Presná pálená tehla LEIER (hrúbka 300 mm)
Stropná konštrukcia: Monolitický železobetón
Strecha: Pultový profil s odolnou hydroizolačnou krytinou SIKAPLAN
Okenné otvory: Plastové 6-komorové profily s izolačným trojsklom (odtieň antracit)
Vykurovanie & Energia: Predpríprava na úsporné podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (keramické komínové teleso)
Inžinierske siete: Elektrina 220/400V na pozemku; vodovod, kanalizácia, plyn a optická sieť (Antik, Telekom) v prístupovej ceste
Dispozičné riešenie
1. Nadzemné podlažie (Denná časť):
Vstupná časť: Závetrie (6,64 m²), Chodba (12,90 m²), Šatník (3,84 m²)
Zázemie: Samostatné WC (3,11 m²), Technická miestnosť (5,50 m²)
Spoločenský priestor: Otvorená hala s jedálňou (29,02 m²) prepojená s kuchyňou (8,74 m²)
Exteriér: Kryvá terasa (5,09 m²)
2. Nadzemné podlažie (Odpočinková časť):
Chodba a schodisko: Schodisko (4,12 m²), Chodba (9,40 m²)
Izby: Spálňa (14,78 m²), Detská izba 1 (15,58 m²), Detská izba 2 (12,40 m²)
Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC (7,87 m²)
Exteriér: 2x Loggia (6,14 m² a 4,73 m²)
Dokončenie na mieru & Lokalita
Možnosť vyhotovenia Holodom (220 000 €): Zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a zdravotechniku, zateplenie fasády polystyrénom (150 mm), silikónovú omietku a finálne potery.
Občianska vybavenosť: V obci Sokoľany nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, lokálnu reštauráciu aj rekreáciu – všetko len 10 km od mesta Košice.
Túžite po pokojnom domove, kde vás nebudú rušiť žiadne prechádzajúce autá? Objavte potenciál modernej novostavby v tichej slepej uličke v vyhľadávanej lokalite Sokoľany, odkiaľ ste v krajskom meste doslova za pár minút.
Tento dvojpodlažný rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť – prevezmite stavebný proces v štádiu uzavretej hrubej stavby a zariadte si interiér presne podľa svojho vkusu. Už nebudete musieť robiť kompromisy s cudzím dizajnom!
Key Benefity & Životný štýl
Maximálne súkromie a bezpečie: Umiestnenie na konci slepej ulice vytvára ideálne prostredie pre rodinný život a bezstarostné hry detí.
Priestor zaliaty slnkom: Slnečný, rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na relaxačnú záhradu, bazén či letné grilovanie s priateľmi.
Komfort dvoch podlaží: Dispozícia myslí na praktické rozdelenie – denne využívaná sp spoločenská časť na prízemí a tichá nočná zóna s balkónmi na poschodí.
Pripojenie na moderné siete: Bezproblémová práca z domu vďaka dostupnému optickému internetu a kompletnej infraštruktúre.
Bezstarostné dokončenie: Ak nechcete riešiť stavebné práce sami, majiteľ vám dom rád dokončí na kľúč alebo do štádia holodomu podľa vašich predstáv.
Flexibilná opcia: Možnosť výmeny za váš existujúci byt v Košiciach s obojstranným doplatkom.
Technické parametre a výmera
Výmera pozemku: 483 m² (rovinatý, slnečný profil)
Úžitková plocha: 149,86 m²
Konštrukcia stavby: Presná pálená tehla LEIER (hrúbka 300 mm)
Stropná konštrukcia: Monolitický železobetón
Strecha: Pultový profil s odolnou hydroizolačnou krytinou SIKAPLAN
Okenné otvory: Plastové 6-komorové profily s izolačným trojsklom (odtieň antracit)
Vykurovanie & Energia: Predpríprava na úsporné podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (keramické komínové teleso)
Inžinierske siete: Elektrina 220/400V na pozemku; vodovod, kanalizácia, plyn a optická sieť (Antik, Telekom) v prístupovej ceste
Dispozičné riešenie
1. Nadzemné podlažie (Denná časť):
Vstupná časť: Závetrie (6,64 m²), Chodba (12,90 m²), Šatník (3,84 m²)
Zázemie: Samostatné WC (3,11 m²), Technická miestnosť (5,50 m²)
Spoločenský priestor: Otvorená hala s jedálňou (29,02 m²) prepojená s kuchyňou (8,74 m²)
Exteriér: Kryvá terasa (5,09 m²)
2. Nadzemné podlažie (Odpočinková časť):
Chodba a schodisko: Schodisko (4,12 m²), Chodba (9,40 m²)
Izby: Spálňa (14,78 m²), Detská izba 1 (15,58 m²), Detská izba 2 (12,40 m²)
Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC (7,87 m²)
Exteriér: 2x Loggia (6,14 m² a 4,73 m²)
Dokončenie na mieru & Lokalita
Možnosť vyhotovenia Holodom (220 000 €): Zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a zdravotechniku, zateplenie fasády polystyrénom (150 mm), silikónovú omietku a finálne potery.
Občianska vybavenosť: V obci Sokoľany nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, lokálnu reštauráciu aj rekreáciu – všetko len 10 km od mesta Košice.
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
483 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Eliašová
Košice09079467... zobraziť číslo
ELI REAL realitná kancelária
Pražská 4 • 04011, Košice-Západ (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti165,000 € 1100 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Andrea Eliašová
Košice09079467... zobraziť číslo
