34010 (JuPARQmYps3) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Moderný 3-izbový dom v kľudnej ulici – Veľké Úľany | novostavba s potenciálom dotvoriť si dom podľa seba
Veľké Úľany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 2364 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92.63 m²
Plocha pozemku:
403 m²
Info
Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálne riešenie.
Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska.
Základné parametre :
Zastavaná plocha: 136,73 m²
Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m²
Pozemok: 403 m²
Dispozícia: 3-izbový rodinný dom
Dispozícia :
vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
2 samostatné izby ( jedna so šatníkom )
kúpeľňa s toaletou
šatník
technická miestnosť s toaletou
terasa s výstupom do záhrady
Dom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna.
Technické prevedenie :
nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm)
priečky: pálená tehla LEIER (110 mm)
zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm)
izolácia strechy spolu až 570 mm
okná: plastové ALUPLAST, trojsklo
vykurovanie: elektrické odporové DEVI
ohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom
predpríprava na exteriérové žalúzie
inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčné
Technické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií.
Stav a možnosti dokončenia :
Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť:
možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
možnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada)
možnosť dokončenia do štandardu po dohode
Výhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili.
Lokalita a občianska vybavenosť :
Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
potraviny, pošta, lekáreň
zdravotné stredisko a zubná ambulancia
reštaurácie a kaviarne
kostol, kultúrny dom
športoviská, cyklotrasy
prechádzky popri Malom Dunaji
pravidelné komunitné podujatia
Dojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta.
Prečo si vybrať tento dom :
novostavba s modernými technológiami
nízke prevádzkové náklady
možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
bezbariérové riešenie
vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny
pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou
Cena : 219 900 €
Kontakt :
Silvia Hatalová
Pegas Real
0907 74 9452
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska.
Základné parametre :
Zastavaná plocha: 136,73 m²
Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m²
Pozemok: 403 m²
Dispozícia: 3-izbový rodinný dom
Dispozícia :
vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
2 samostatné izby ( jedna so šatníkom )
kúpeľňa s toaletou
šatník
technická miestnosť s toaletou
terasa s výstupom do záhrady
Dom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna.
Technické prevedenie :
nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm)
priečky: pálená tehla LEIER (110 mm)
zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm)
izolácia strechy spolu až 570 mm
okná: plastové ALUPLAST, trojsklo
vykurovanie: elektrické odporové DEVI
ohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom
predpríprava na exteriérové žalúzie
inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčné
Technické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií.
Stav a možnosti dokončenia :
Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť:
možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
možnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada)
možnosť dokončenia do štandardu po dohode
Výhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili.
Lokalita a občianska vybavenosť :
Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
potraviny, pošta, lekáreň
zdravotné stredisko a zubná ambulancia
reštaurácie a kaviarne
kostol, kultúrny dom
športoviská, cyklotrasy
prechádzky popri Malom Dunaji
pravidelné komunitné podujatia
Dojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta.
Prečo si vybrať tento dom :
novostavba s modernými technológiami
nízke prevádzkové náklady
možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
bezbariérové riešenie
vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny
pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou
Cena : 219 900 €
Kontakt :
Silvia Hatalová
Pegas Real
0907 74 9452
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
92.63 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
17.12 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
403 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Holopriestor
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Hatalová
Pegas real, s. r. o.09077494... zobraziť číslo
Pegas real s.r.o.
Teslova 1 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti219,000 € 2364 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Hatalová
Pegas real, s. r. o.09077494... zobraziť číslo
