231138 (JuKbgme1Wp2) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 23. 11. 2025
MLYN 1929 | VÝNIMOČNÁ RODINNÁ VILA S PRÍBEHOM A VEĽKORYSÝM AREÁLOM OĽDZA PRI BA |Gofar |Exkluzívne
Oľdza • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
567,000 € 1829 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
310 m²
Plocha pozemku:
1,106 m²
Info
Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú iba priestor na bývanie. Iné majú vlastný príbeh. Mlyn 1929 patrí medzi tie druhé.
Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výnimočnú rodinnú vilu v obci Oľdza, ktorej charakter vychádza z pôvodnej architektúry historického mlyna z roku 1929.
Nehnuteľnosť zaujme nezameniteľnou architektúrou, vysokými okennými otvormi, veľkorysými priestormi a autentickými drevenými konštrukciami. Dominantou interiéru sú vysoké stropy s masívnymi drevenými trámami a výrazné otvorené schodisko, ktoré pripomínajú pôvod stavby a vytvárajú atmosféru, akú pri bežných rodinných domoch nenájdete.
Súčasťou ponuky je pozemok 1 106 m², samostatná garáž s dielňou a kanceláriou 63,21 m², terasa, záhrada a rozsiahle spevnené plochy.
HLAVNÉ VÝHODY
• historický Mlyn 1929 prestavaný na rodinný dom
• dvojgeneračné dispozičné riešenie – dve samostatne využiteľné obytné úrovne
• dve plnohodnotné nadzemné podlažia
• zastavaná plocha podlaží 202,33 m² + 186,48 m²
• pozemok 1 106 m²
• samostatná garáž, dielňa a kancelária 63,21 m²
• masívne tehlové murivo hrúbky približne 45–65 cm
• zachované nosné drevené trámy pôvodného mlyna
• dubové parkety a masívne drevené prvky
• tepelné čerpadlo, elektrický kotol, akumulačná nádrž, 4 solárne panely a klimatizácia
• sauna
• vlastná studňa a podzemný zavlažovací systém
• verejná kanalizácia a elektrina
• pokojná lokalita v dostupnosti Šamorína, x-bionic sphere a Bratislavy cez R7/D4
DISPOZÍCIA
Dom je riešený ako dvojgeneračný, s dvoma samostatne využiteľnými obytnými časťami.
Prízemie: zádverie, priestranná schodisková hala, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a saunou, WC a technické zázemie vrátane garáže s dielňou a kotolne.
Poschodie: schodisková hala, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a skladový priestor nad garážou.
Dispozícia umožňuje komfortné bývanie jednej veľkej rodiny, dvojgeneračné bývanie alebo oddelenie súkromnej a pracovnej časti domu.
TECHNICKÉ PREVEDENIE
Z pôvodného mlyna zostali zachované základy, masívne tehlové obvodové murivo a nosné drevené trámy. Stavba bola prestavaná na rodinný dom a v roku 1990 riadne skolaudovaná.
Dom disponuje oknami Salamander s izolačným trojsklom, teplovodným vykurovaním, tepelným čerpadlom, elektrickým kotlom, akumulačnou nádržou, štyrmi solárnymi panelmi a klimatizáciou.
Dom je napojený na elektrickú energiu a verejnú kanalizáciu, vlastný zdroj vody zabezpečuje studňa. Plynové vedenie sa nachádza pri hranici pozemku.
SAMOSTATNÁ GARÁŽ, DIELŇA A KANCELÁRIA
Súčasťou areálu je samostatná murovaná a zateplená stavba s výmerou 63,21 m², skolaudovaná v roku 2009. Je vybavená elektrinou, vodou, kanalizáciou, vykurovaním a klimatizáciou.
Predstavuje ideálne zázemie pre garáž, dielňu, home office, hobby alebo pracovný priestor.
POZEMOK
Rovinatý pozemok s výmerou 1 106 m² tvorí spolu s domom a samostatnou garážou ucelený areál s dostatkom zelene, parkovacích a manipulačných plôch.
Za domom sa nachádza terasa cca 22,5 m². Záhrada disponuje podzemným zavlažovacím systémom a vlastnou studňou.
LOKALITA
Oľdza ponúka pokojné bývanie v prostredí Žitného ostrova a zároveň dobrú dostupnosť Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy.
Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleký Šamorín – školy, lekári a zdravotnícke zariadenia, lekárne, supermarkety, nákupné možnosti, banky, reštaurácie a služby.
Významným benefitom je x-bionic sphere v Šamoríne s rozsiahlymi možnosťami športu, plávania, fitness, wellness, jazdectva a relaxu. Dostupnosť Bratislavy výrazne zlepšuje rýchlostná cesta R7 s napojením na D4.
MLYN 1929
Nie je to novostavba, ktorá sa snaží vyzerať ako starý dom. Je to skutočná stavba s históriou, ktorá dostala nový život.
Masívne tehlové múry, pôvodné drevené trámy, vysoké priestory a architektúra pôvodného mlyna vytvárajú atmosféru, ktorú nemožno jednoducho postaviť nanovo.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než iba počet izieb a metre štvorcové, Mlyn 1929 si zaslúži osobnú obhliadku.
CENA: 567 000 €
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hypotekárne poradenstvo GOFAR je pre klientov bezplatné.
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR zabezpečuje kompletný servis pri predaji a prevode nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny, katastrálneho konania a protokolárneho odovzdania.
Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výnimočnú rodinnú vilu v obci Oľdza, ktorej charakter vychádza z pôvodnej architektúry historického mlyna z roku 1929.
Nehnuteľnosť zaujme nezameniteľnou architektúrou, vysokými okennými otvormi, veľkorysými priestormi a autentickými drevenými konštrukciami. Dominantou interiéru sú vysoké stropy s masívnymi drevenými trámami a výrazné otvorené schodisko, ktoré pripomínajú pôvod stavby a vytvárajú atmosféru, akú pri bežných rodinných domoch nenájdete.
Súčasťou ponuky je pozemok 1 106 m², samostatná garáž s dielňou a kanceláriou 63,21 m², terasa, záhrada a rozsiahle spevnené plochy.
HLAVNÉ VÝHODY
• historický Mlyn 1929 prestavaný na rodinný dom
• dvojgeneračné dispozičné riešenie – dve samostatne využiteľné obytné úrovne
• dve plnohodnotné nadzemné podlažia
• zastavaná plocha podlaží 202,33 m² + 186,48 m²
• pozemok 1 106 m²
• samostatná garáž, dielňa a kancelária 63,21 m²
• masívne tehlové murivo hrúbky približne 45–65 cm
• zachované nosné drevené trámy pôvodného mlyna
• dubové parkety a masívne drevené prvky
• tepelné čerpadlo, elektrický kotol, akumulačná nádrž, 4 solárne panely a klimatizácia
• sauna
• vlastná studňa a podzemný zavlažovací systém
• verejná kanalizácia a elektrina
• pokojná lokalita v dostupnosti Šamorína, x-bionic sphere a Bratislavy cez R7/D4
DISPOZÍCIA
Dom je riešený ako dvojgeneračný, s dvoma samostatne využiteľnými obytnými časťami.
Prízemie: zádverie, priestranná schodisková hala, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchou a saunou, WC a technické zázemie vrátane garáže s dielňou a kotolne.
Poschodie: schodisková hala, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a skladový priestor nad garážou.
Dispozícia umožňuje komfortné bývanie jednej veľkej rodiny, dvojgeneračné bývanie alebo oddelenie súkromnej a pracovnej časti domu.
TECHNICKÉ PREVEDENIE
Z pôvodného mlyna zostali zachované základy, masívne tehlové obvodové murivo a nosné drevené trámy. Stavba bola prestavaná na rodinný dom a v roku 1990 riadne skolaudovaná.
Dom disponuje oknami Salamander s izolačným trojsklom, teplovodným vykurovaním, tepelným čerpadlom, elektrickým kotlom, akumulačnou nádržou, štyrmi solárnymi panelmi a klimatizáciou.
Dom je napojený na elektrickú energiu a verejnú kanalizáciu, vlastný zdroj vody zabezpečuje studňa. Plynové vedenie sa nachádza pri hranici pozemku.
SAMOSTATNÁ GARÁŽ, DIELŇA A KANCELÁRIA
Súčasťou areálu je samostatná murovaná a zateplená stavba s výmerou 63,21 m², skolaudovaná v roku 2009. Je vybavená elektrinou, vodou, kanalizáciou, vykurovaním a klimatizáciou.
Predstavuje ideálne zázemie pre garáž, dielňu, home office, hobby alebo pracovný priestor.
POZEMOK
Rovinatý pozemok s výmerou 1 106 m² tvorí spolu s domom a samostatnou garážou ucelený areál s dostatkom zelene, parkovacích a manipulačných plôch.
Za domom sa nachádza terasa cca 22,5 m². Záhrada disponuje podzemným zavlažovacím systémom a vlastnou studňou.
LOKALITA
Oľdza ponúka pokojné bývanie v prostredí Žitného ostrova a zároveň dobrú dostupnosť Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy.
Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje neďaleký Šamorín – školy, lekári a zdravotnícke zariadenia, lekárne, supermarkety, nákupné možnosti, banky, reštaurácie a služby.
Významným benefitom je x-bionic sphere v Šamoríne s rozsiahlymi možnosťami športu, plávania, fitness, wellness, jazdectva a relaxu. Dostupnosť Bratislavy výrazne zlepšuje rýchlostná cesta R7 s napojením na D4.
MLYN 1929
Nie je to novostavba, ktorá sa snaží vyzerať ako starý dom. Je to skutočná stavba s históriou, ktorá dostala nový život.
Masívne tehlové múry, pôvodné drevené trámy, vysoké priestory a architektúra pôvodného mlyna vytvárajú atmosféru, ktorú nemožno jednoducho postaviť nanovo.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než iba počet izieb a metre štvorcové, Mlyn 1929 si zaslúži osobnú obhliadku.
CENA: 567 000 €
Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hypotekárne poradenstvo GOFAR je pre klientov bezplatné.
Obhliadky sú možné aj cez víkend.
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR zabezpečuje kompletný servis pri predaji a prevode nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny, katastrálneho konania a protokolárneho odovzdania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
310 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1929
Rok kolaudácie:
1990
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Fotovoltaické panely, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
1,106 m²
Zastavaná plocha:
388 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Terasa, Predzáhradka, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Sauna, Vyhradené parkovanie, Záhrada
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... zobraziť číslo
GOFAR s.r.o.
Košická 52/A 0 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti567,000 € 1829 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... zobraziť číslo
