(JuYb9pbOZXN) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
MIDPOINTREAL: na predaj RD v Lábe s veľkým pozemkom
Láb
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247 900 € 1393 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178 m²
Plocha pozemku:
663 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Láb, približne 20 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, na slnečnom pozemku s výmerou 663 m², a ponúka príjemné súkromie, dostatok priestoru a široké možnosti využitia.
Základné informácie:
• Pozemok: 663 m²
• Zastavaná plocha: 126 m²
• Obytné podlažie: 92 m²
• Vyvýšený suterén: 86 m²
• Dispozícia: 3 izby + ďalšie priestory v suteréne
• Kolaudácia: 1990
• rozsiahla rekonštrukcia
• Parkovanie: garáž, dvor (prístrešok) aj parkovanie pred domom
Dispozícia domu:
Obytné podlažie s výmerou 92 m² tvorí svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nechýba praktická komora, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vyvýšený suterén s rozlohou 86 m², v ktorom sa nachádza garáž, dielňa, ďalšia kuchyňa s krbovými kachľami a skladové priestory. Suterén je prístupný z obytného podlažia aj priamo z dvora a ponúka možnosti ďalšieho využitia – napríklad na ďalšie izby, domácu posilňovňu, pracovňu, hobby miestnosť či priestor na podnikanie.
Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli modernizované rozvody elektriny, vody a odpadov, vymenené plastové okná a obnovené viaceré interiérové prvky. Strecha s krytinou IPA bola rekonštruovaná v roku 2021.
O vykurovanie sa stará plynový kotol Protherm, pričom príjemnú atmosféru dopĺňa krb v obývacej izbe a taktiež krbové kachle v suteréne s prieduchmi na poschodie.
Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, plyn a elektrinu, disponuje aj vlastnou studňou s filtráciou a čerpadlom na spodnú vodu. Odpad je riešený žumpou s objemom 22 m³. Súčasťou vybavenia je aj kamerový systém exteriéru.
Pozemok a exteriér:
Rovinatý, rozsiahli a udržiavaný pozemok so stromami poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity.
Jeho súčasťou je priestranný drevený altánok s vonkajším krbom a privedenou elektrinou, ideálny na večerné grilovanie a posedenia s rodinou. Do druhého muroveného záhradného prístrešku je privedená voda aj elektrina, čo výrazne zvyšuje možnosť jeho využívania.
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu ponúka pokoj a súkromie.
Lokalita:
Obec Láb spája pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek. Poskytuje kompletné zázemie na každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko aj športoviská. Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych, cyklistiku, prechádzky v prírode či relax pri neďalekých jazerách.
Dom, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj priestor na vaše ďalšie plány.
V cene je zahrnuté:
- provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
- vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva
- poplatok za overenie podpisov
- vybavenie financovania akoukoľvek bankou
- promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
- poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!
Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť!
Základné informácie:
• Pozemok: 663 m²
• Zastavaná plocha: 126 m²
• Obytné podlažie: 92 m²
• Vyvýšený suterén: 86 m²
• Dispozícia: 3 izby + ďalšie priestory v suteréne
• Kolaudácia: 1990
• rozsiahla rekonštrukcia
• Parkovanie: garáž, dvor (prístrešok) aj parkovanie pred domom
Dispozícia domu:
Obytné podlažie s výmerou 92 m² tvorí svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, voľne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nechýba praktická komora, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC.
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vyvýšený suterén s rozlohou 86 m², v ktorom sa nachádza garáž, dielňa, ďalšia kuchyňa s krbovými kachľami a skladové priestory. Suterén je prístupný z obytného podlažia aj priamo z dvora a ponúka možnosti ďalšieho využitia – napríklad na ďalšie izby, domácu posilňovňu, pracovňu, hobby miestnosť či priestor na podnikanie.
Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli modernizované rozvody elektriny, vody a odpadov, vymenené plastové okná a obnovené viaceré interiérové prvky. Strecha s krytinou IPA bola rekonštruovaná v roku 2021.
O vykurovanie sa stará plynový kotol Protherm, pričom príjemnú atmosféru dopĺňa krb v obývacej izbe a taktiež krbové kachle v suteréne s prieduchmi na poschodie.
Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, plyn a elektrinu, disponuje aj vlastnou studňou s filtráciou a čerpadlom na spodnú vodu. Odpad je riešený žumpou s objemom 22 m³. Súčasťou vybavenia je aj kamerový systém exteriéru.
Pozemok a exteriér:
Rovinatý, rozsiahli a udržiavaný pozemok so stromami poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity.
Jeho súčasťou je priestranný drevený altánok s vonkajším krbom a privedenou elektrinou, ideálny na večerné grilovanie a posedenia s rodinou. Do druhého muroveného záhradného prístrešku je privedená voda aj elektrina, čo výrazne zvyšuje možnosť jeho využívania.
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu ponúka pokoj a súkromie.
Lokalita:
Obec Láb spája pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek. Poskytuje kompletné zázemie na každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko aj športoviská. Okolie ponúka množstvo príležitostí na aktívny oddych, cyklistiku, prechádzky v prírode či relax pri neďalekých jazerách.
Dom, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj priestor na vaše ďalšie plány.
V cene je zahrnuté:
- provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
- vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva
- poplatok za overenie podpisov
- vybavenie financovania akoukoľvek bankou
- promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
- poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru
Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!
Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť!
Charakteristika
Úžitková plocha:
178 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Energie:
230 €
Rok kolaudácie:
1990
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Plocha pozemku:
663 m²
Zastavaná plocha:
126 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Vonkajší krb, Dielňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Monika Filípková
MIDPOINT REAL s.r.o.09041960... zobraziť číslo
MIDPOINT REAL s.r.o.
Nádražná 1911 • 90101, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti247 900 € 1393 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Monika Filípková
MIDPOINT REAL s.r.o.09041960... zobraziť číslo
