9277 (JuV6nMz0SVu) • Aktualizovaný: 08. 07. 2026 • 1. publikácia: 08. 07. 2026
MAXIS REAL: TOP NA PREDAJ: Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu s 5 parkovacími miestami – Opoj
Opoj • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 2100 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite neďaleko Trnavy, ktorý Vám poskytne komfort rodinného bývania, vlastnú terasu a zároveň cenovo predstavuje výbornú alternatívu ku kúpe väčšieho bytu v Trnave?
Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2022, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj, vzdialenej len približne 9 km od Trnavy s výborným napojením na diaľnicu D1.
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite obývanej prevažne mladými rodinami. Veľkou výhodou je zadná časť pozemku bez susedov, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať maximálne súkromie a pokoj.
Ideálna alternatíva pre klientov, ktorí uvažujú nad kúpou 3 alebo 4-izbového bytu v Trnave, no za podobnú cenu môžu získať vlastný rodinný dom s terasou, záhradou a až piatimi parkovacími miestami.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Opoj
• Ulica: Čerešňová
• Typ: 4-izbový rodinný dom (radová zástavba)
• Kolaudácia: 2022
• Konštrukcia: tehla
• Počet podlaží: 2
• Podlahová plocha: 105,50 m²
• Pozemok: cca 100 m²
• Energetický certifikát: trieda B
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie
• vstupná chodba
• samostatné WC
• komora / úložný priestor pod schodiskom
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• výstup na terasu
Poschodie
• chodba
• kúpeľňa s vaňou
• tri samostatné spálne
Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre rodinu s deťmi.
TERASA A EXTERIÉR
Z obývacej izby je priamy výstup na príjemnú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na letné posedenia, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi.
Terasa je doplnená o okrasnú zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a súkromie.
Veľkou výhodou je pripravený:
• vývod vody
• elektrická prípojka na terase
čo oceníte napríklad inštalácii vírivky na terase.
Za domom sa nachádza iba pole, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov za pozemkom.
PARKOVANIE
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je dostatok parkovacích miest.
K domu prislúcha až 5 parkovacích státí, ktoré sú zahrnuté v cene:
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
• 3 ďalšie parkovacie miesta približne 50 metrov od domu (súčasný majitelia preverovali na stavebnom úrade možnosť riešiť mobilnú garáž na 3 parkovacích státiach, pričom informácia z úradu bola, že je možnosť riešenia)
Takýto počet parkovacích miest je v radovej zástavbe výnimočný.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom bol dokončený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu materiálov a komfort bývania.
podlahové vykurovanie v celom dome
plynový kotol - magnetický filter vykurovacieho systému (magnetický odlučovač kalu), ktorý zachytáva kovové nečistoty vo vykurovacom okruhu, chráni výmenník kotla a obehové čerpadlo pred poškodením a významne predlžuje životnosť vykurovacieho systému
klimatizácia na prízemí
klimatizácia na poschodí
trojsklá s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami
mechanické žalúzie
sieťky proti hmyzu na všetkých otvárateľných oknách
UV ochranné fólie na všetkých oknách
bezpečnostná fólia na vstupných dverách
kuchynská linka vyrobená na mieru
vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu
možnosť pripojenia krbu alebo krbových kachlí (pripravený komín)
všetky inžinierske siete
optický internet AirNet - optické rozvody pripravené na prízemí aj na poschodí
vo vodomernej šachte sú nainštalované filtre na úpravu pitnej vody
satelitný systém naladený na príjem voľne dostupných rakúskych televíznych programov
k dispozícii kompletná projektová dokumentácia
k dispozícii znalecký posudok z apríla 2026
Dom sa predáva čiastočne alebo kompletne zariadený, podľa dohody s budúcim kupujúcim.
RADOVÁ ZÁSTAVBA
Dom je súčasťou kvalitnej radovej zástavby s benefitom maximálneho súkromia.
každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu
medzi jednotlivými domami je zvuková izolácia
minimálny prenos hluku medzi susednými domami
Bývanie tak poskytuje komfort porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné prevádzkové náklady predstavujú:
• elektrina: 50 € / mesiac
• plyn: 50 € / mesiac
• voda: približne 40 € štvrťročne
• Airnet 29 € / mesiac (najvyšší a najvýkonnejší balíček od danej spoločnosti)
Dom je energeticky úsporný a prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé.
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
pre mladé rodiny
pre klientov, ktorí nechcú bývať v bytovom dome
pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti Trnavy
pre každého, kto chce získať rodinný dom za cenu porovnateľnú s väčším bytom v Trnave
CENA
210.000 €
cena zahŕňa kompletný právny servis
vypracovanie všetkých zmlúv
kompletné realitné služby a poradenstvo
DOSTUPNOSŤ
• kúpa možná ihneď
• termín nasťahovania sa je august / september 2026
KONTAKT
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2022, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj, vzdialenej len približne 9 km od Trnavy s výborným napojením na diaľnicu D1.
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite obývanej prevažne mladými rodinami. Veľkou výhodou je zadná časť pozemku bez susedov, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať maximálne súkromie a pokoj.
Ideálna alternatíva pre klientov, ktorí uvažujú nad kúpou 3 alebo 4-izbového bytu v Trnave, no za podobnú cenu môžu získať vlastný rodinný dom s terasou, záhradou a až piatimi parkovacími miestami.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Opoj
• Ulica: Čerešňová
• Typ: 4-izbový rodinný dom (radová zástavba)
• Kolaudácia: 2022
• Konštrukcia: tehla
• Počet podlaží: 2
• Podlahová plocha: 105,50 m²
• Pozemok: cca 100 m²
• Energetický certifikát: trieda B
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie
• vstupná chodba
• samostatné WC
• komora / úložný priestor pod schodiskom
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• výstup na terasu
Poschodie
• chodba
• kúpeľňa s vaňou
• tri samostatné spálne
Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre rodinu s deťmi.
TERASA A EXTERIÉR
Z obývacej izby je priamy výstup na príjemnú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na letné posedenia, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi.
Terasa je doplnená o okrasnú zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a súkromie.
Veľkou výhodou je pripravený:
• vývod vody
• elektrická prípojka na terase
čo oceníte napríklad inštalácii vírivky na terase.
Za domom sa nachádza iba pole, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov za pozemkom.
PARKOVANIE
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je dostatok parkovacích miest.
K domu prislúcha až 5 parkovacích státí, ktoré sú zahrnuté v cene:
• 2 parkovacie miesta priamo pred domom
• 3 ďalšie parkovacie miesta približne 50 metrov od domu (súčasný majitelia preverovali na stavebnom úrade možnosť riešiť mobilnú garáž na 3 parkovacích státiach, pričom informácia z úradu bola, že je možnosť riešenia)
Takýto počet parkovacích miest je v radovej zástavbe výnimočný.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom bol dokončený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu materiálov a komfort bývania.
podlahové vykurovanie v celom dome
plynový kotol - magnetický filter vykurovacieho systému (magnetický odlučovač kalu), ktorý zachytáva kovové nečistoty vo vykurovacom okruhu, chráni výmenník kotla a obehové čerpadlo pred poškodením a významne predlžuje životnosť vykurovacieho systému
klimatizácia na prízemí
klimatizácia na poschodí
trojsklá s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami
mechanické žalúzie
sieťky proti hmyzu na všetkých otvárateľných oknách
UV ochranné fólie na všetkých oknách
bezpečnostná fólia na vstupných dverách
kuchynská linka vyrobená na mieru
vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu
možnosť pripojenia krbu alebo krbových kachlí (pripravený komín)
všetky inžinierske siete
optický internet AirNet - optické rozvody pripravené na prízemí aj na poschodí
vo vodomernej šachte sú nainštalované filtre na úpravu pitnej vody
satelitný systém naladený na príjem voľne dostupných rakúskych televíznych programov
k dispozícii kompletná projektová dokumentácia
k dispozícii znalecký posudok z apríla 2026
Dom sa predáva čiastočne alebo kompletne zariadený, podľa dohody s budúcim kupujúcim.
RADOVÁ ZÁSTAVBA
Dom je súčasťou kvalitnej radovej zástavby s benefitom maximálneho súkromia.
každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu
medzi jednotlivými domami je zvuková izolácia
minimálny prenos hluku medzi susednými domami
Bývanie tak poskytuje komfort porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné prevádzkové náklady predstavujú:
• elektrina: 50 € / mesiac
• plyn: 50 € / mesiac
• voda: približne 40 € štvrťročne
• Airnet 29 € / mesiac (najvyšší a najvýkonnejší balíček od danej spoločnosti)
Dom je energeticky úsporný a prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé.
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
pre mladé rodiny
pre klientov, ktorí nechcú bývať v bytovom dome
pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti Trnavy
pre každého, kto chce získať rodinný dom za cenu porovnateľnú s väčším bytom v Trnave
CENA
210.000 €
cena zahŕňa kompletný právny servis
vypracovanie všetkých zmlúv
kompletné realitné služby a poradenstvo
DOSTUPNOSŤ
• kúpa možná ihneď
• termín nasťahovania sa je august / september 2026
KONTAKT
Radovan Lehuta
0903 469 745
lehuta@maxisreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Zastavaná plocha:
56 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
MAXIS REAL s.r.o.09034697... zobraziť číslo
MAXIS REAL s.r.o.
Hlavná 29/24 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti210,000 € 2100 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Radovan Lehuta
09034697... zobraziť číslo
