(JulLEXfrE8G) • Aktualizovaný: 09. 04. 2026 • 1. publikácia: 09. 04. 2026
MADLEŇÁK Reality | Na predaj zariadená novostavba 4-izbový rodinný dom Nitra - Kynek.
Ovocinárska
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
330,000 € 2973 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
111 m²
Plocha pozemku:
500 m²
Info
Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek.
Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2.
K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt.
Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu.
Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru.
Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor.
Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová.
Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením.
Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome.
Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut.
Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček.
Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE.
Dom má energetický certifikát A0.
Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice.
Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk
Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.
Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.
Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2.
K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt.
Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu.
Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru.
Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor.
Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová.
Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením.
Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome.
Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut.
Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček.
Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE.
Dom má energetický certifikát A0.
Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice.
Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk
Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.
Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
111 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2021
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
500 m²
Zastavaná plocha:
134 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Madleňák
MADLEŇÁK Reality09171310... zobraziť číslo
MADLEŇÁK Reality
Coboriho 2 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti330,000 € 2973 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Madleňák
MADLEŇÁK Reality09171310... zobraziť číslo
