(Ju7aa1RJB96) • Aktualizovaný: 20. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 02. 2024
Luxusný 4-izbový rodinný dom s garážou blízko Bratislavy | ŠTANDARD
Námestie Svätého Štefana
Vydrany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 1813 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
148.83 m²
Plocha pozemku:
521 m²
Info
Exkluzívne riešenie fúzií moderného rodinného domu s prírodou vo veľmi pokojnej a tichej novej lokalite. Cesta do Bratislavy trvá 30 minút.
K rodinnému domu prislúcha 521 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie od leta 2026.
Z obce sa dostaneme autom do
Dunajskej Stredy za 1 minútu,
Gabčíkova za 15 minút,
Šamorína za 15 minút
Bratislavy za 30 minút.
V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu.
Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo, ktorá sa nachádza vedľa domu.
Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu.
Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody.
Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad.
Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 148,83 m2 / 106,27 m2
- zádverie 5,72 m2
- chodba 11,84 m2
- 1. izba 11,53 m2
- 2. izba 11,79 m2
- 3. izba 13,45 m2
- šatník 5,96 m2
- kúpeľňa 7,54 m2
- toaleta 1,93 m2
- obývacia izba spojená s kuchyňou 31,89 m2
- tech. miestnosť 4,62 m2
+ okrem úžitkovej plochy
- garáž 23,22 m2
- terasa 17,89 m2
- závetrie 1,45 m2
Výhody:
- lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda
- novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot)
- kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, Hörmann garážová brána, ...
- podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad
- bariérový plot
- pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby
- kanalizácia a verejný vodovod
- priestranný dom so 4 izbami a pomerne veľkou záhradou
- funkčná klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene
Predpríprava:
- alarm
- kamerový systém
- videovrátnik
- elektrická brána
Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné od augusta. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody.
Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.
V prípade záujmu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.
K rodinnému domu prislúcha 521 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie od leta 2026.
Z obce sa dostaneme autom do
Dunajskej Stredy za 1 minútu,
Gabčíkova za 15 minút,
Šamorína za 15 minút
Bratislavy za 30 minút.
V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu.
Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo, ktorá sa nachádza vedľa domu.
Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu.
Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody.
Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad.
Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 148,83 m2 / 106,27 m2
- zádverie 5,72 m2
- chodba 11,84 m2
- 1. izba 11,53 m2
- 2. izba 11,79 m2
- 3. izba 13,45 m2
- šatník 5,96 m2
- kúpeľňa 7,54 m2
- toaleta 1,93 m2
- obývacia izba spojená s kuchyňou 31,89 m2
- tech. miestnosť 4,62 m2
+ okrem úžitkovej plochy
- garáž 23,22 m2
- terasa 17,89 m2
- závetrie 1,45 m2
Výhody:
- lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda
- novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot)
- kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, Hörmann garážová brána, ...
- podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad
- bariérový plot
- pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby
- kanalizácia a verejný vodovod
- priestranný dom so 4 izbami a pomerne veľkou záhradou
- funkčná klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene
Predpríprava:
- alarm
- kamerový systém
- videovrátnik
- elektrická brána
Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné od augusta. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody.
Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.
V prípade záujmu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
148.83 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
521 m²
Zastavaná plocha:
182 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Špajza, Technická miestnosť, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Márk Juhos
1percent Real Estate s. r. o.09442606... zobraziť číslo
1percent Real Estate s. r. o.
Blažov 111 • 92901, Kútniky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269,900 € 1813 €/m²
Kontakt na predajcu
Márk Juhos
1percent Real Estate s. r. o.09442606... zobraziť číslo
