0025 (Ju9-K5COFuO) • Aktualizovaný: 23. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
Luxusná moderná vila s bazénom, kinom a panoramatickým výhľadom na more | Podstrana, Split
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,420,000 € 4438 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
800 m²
Info
Ponúkame na predaj exkluzívnu vilu v prestížnej a tichej zóne obce Podstrana, situovanú len 300 metrov od pláže a mora a 15 minút jazdy autom od centra mesta Split. Vila sa nachádza v atraktívnom prostredí moderných exkluzívnych objektov, situovaná priamo nad vilou známeho chorvátskeho futbalistu Ivana Perišića.
Vila bola dokončená v roku 2020 a nachádza sa v stave úplne nového objektu. Veľkou prednosťou je, že nehnuteľnosť sa nikdy neprenajímala – bola využívaná výhradne majiteľmi na krátke súkromné pobyty (2 až 3 týždne v roku). Všetky interiérové aj exteriérové prvky sú tak zachované v perfektom stave. Interiér je kompletne zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom od chorvátskych výrobcov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
- Suterén (Wellness & Zábava):
- veľké súkromné domáce kino
- plne vybavená sauna a posilňovňa.
- Prízemie (Denná časť):
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- hosťovská izba
- samostatné WC
- z prízemia je priamy výstup na slnečnú terasu s bazénom.
- 1. poschodie (Nočná časť):
- 3 komfortné spálne s dizajnovým zariadením a úchvatným panoramatickým výhľadom na Jadranské more a Split orientovaným na juh.
- Strešná terasa:
- Kompletne zlegalizovaná pochôdzna strešná terasa so skleneným zábradlím a vyvedenými prípojkami na vodu. V Chorvátsku ide o veľmi zriedkavú výhodu, nakoľko väčšina objektov nemá strešnú terasu v papieroch schválenú. Terasa ponúka priestor pre vybudovanie pergoly, letnej kuchyne, grilu či vírivky s 360° výhľadom.
Exteriér a technické špecifikácie
- Vonkajší bazén: Súkromný bazén so slnečnou terasou a udržiavaným trávnikom.
- Energetická efektívnosť: Energetický certifikát A+, namontované solárne panely na streche.
- Štandard a vybavenie: Hliníkové stolárstvo s trojsklom, klimatizácia, elektrické rolety, bezpečnostné dvere, vysokorýchlostný internet
- Príslušenstvo: Samostatná práčovňa a skladovací priestor
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FINANCOVANIE
- Top investícia: Vďaka exkluzívnemu vybaveniu a lokalite dokáže vila v prípade komerčného prenájmu generovať veľmi atraktívny sezónny príjem.
- Právny stav: Nehnuteľnosť vlastní fyzická osoba. Má vydané užívacie povolenie (kolaudáciu) a kompletne usporiadané právne dokumenty.
- Možnosť kúpy na hypotekárny úver: Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
- Bezplatný úverový servis: V spolupráci s chorvátskymi partnermi zabezpečujeme službu úverového sprostredkovania v Chorvátsku pre kupujúceho bez akýchkoľvek poplatkov. Pre slovenských klientov sú k dispozícii veľmi výhodné podmienky financovania.
Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku.
Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie, obhliadku nehnuteľnosti alebo konzultáciu financovania ma neváhajte kontaktovať.
Vila bola dokončená v roku 2020 a nachádza sa v stave úplne nového objektu. Veľkou prednosťou je, že nehnuteľnosť sa nikdy neprenajímala – bola využívaná výhradne majiteľmi na krátke súkromné pobyty (2 až 3 týždne v roku). Všetky interiérové aj exteriérové prvky sú tak zachované v perfektom stave. Interiér je kompletne zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom od chorvátskych výrobcov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
- Suterén (Wellness & Zábava):
- veľké súkromné domáce kino
- plne vybavená sauna a posilňovňa.
- Prízemie (Denná časť):
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- hosťovská izba
- samostatné WC
- z prízemia je priamy výstup na slnečnú terasu s bazénom.
- 1. poschodie (Nočná časť):
- 3 komfortné spálne s dizajnovým zariadením a úchvatným panoramatickým výhľadom na Jadranské more a Split orientovaným na juh.
- Strešná terasa:
- Kompletne zlegalizovaná pochôdzna strešná terasa so skleneným zábradlím a vyvedenými prípojkami na vodu. V Chorvátsku ide o veľmi zriedkavú výhodu, nakoľko väčšina objektov nemá strešnú terasu v papieroch schválenú. Terasa ponúka priestor pre vybudovanie pergoly, letnej kuchyne, grilu či vírivky s 360° výhľadom.
Exteriér a technické špecifikácie
- Vonkajší bazén: Súkromný bazén so slnečnou terasou a udržiavaným trávnikom.
- Energetická efektívnosť: Energetický certifikát A+, namontované solárne panely na streche.
- Štandard a vybavenie: Hliníkové stolárstvo s trojsklom, klimatizácia, elektrické rolety, bezpečnostné dvere, vysokorýchlostný internet
- Príslušenstvo: Samostatná práčovňa a skladovací priestor
INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FINANCOVANIE
- Top investícia: Vďaka exkluzívnemu vybaveniu a lokalite dokáže vila v prípade komerčného prenájmu generovať veľmi atraktívny sezónny príjem.
- Právny stav: Nehnuteľnosť vlastní fyzická osoba. Má vydané užívacie povolenie (kolaudáciu) a kompletne usporiadané právne dokumenty.
- Možnosť kúpy na hypotekárny úver: Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
- Bezplatný úverový servis: V spolupráci s chorvátskymi partnermi zabezpečujeme službu úverového sprostredkovania v Chorvátsku pre kupujúceho bez akýchkoľvek poplatkov. Pre slovenských klientov sú k dispozícii veľmi výhodné podmienky financovania.
Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku.
Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie, obhliadku nehnuteľnosti alebo konzultáciu financovania ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
4
Počet balkónov:
3
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
800 m²
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Bazén, Fitnes, Sauna, Balkón, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Prístav, Letisko
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Mičko
MERIT+4219041... zobraziť číslo
MERIT
Lovretska 14, Split • , (Chorvátsko) Celá ponuka spoločnosti1,420,000 € 4438 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Mičko
MERIT+4219041... zobraziť číslo
