(JuoZIStkolg) • Aktualizovaný: 27. 06. 2026 • 1. publikácia: 16. 01. 2026
KVALITNÁ NOVOSTAVBA MODERNÉHO DOMU V ROSINE - SO SÚKROMNÝM PRÍJAZDOM V NOVEJ ŠTVRTI 6 DOMOV
Do Chmelína
Rosina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,900 € 2357 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
123 m²
Plocha pozemku:
520.2 m²
Info
Jedinečná ponuka!
*Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina*
AKTUALIZÁCIA:
UŽ TRI DOMY VO VÝSTAVBE!
POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ZO 6 SÚ EŠTE NA PREDAJ!
Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti so súkromnou prístupovou cestou. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína".
Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu.
PREDAJNÁ CENA 289.900,- eur s 23% dph OBSAHUJE:
1. POZEMOK - 420 m²
- pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody
- rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 20,5 m
2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE: +100,2 m²
- podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV
3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + INŽINIERING: územné a stavebné povolenia
4. DOM DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 123 m²
- dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk
- dokončený dom v etape hrubá stavba: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, ŽB schodisko
- terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu
5. KOLAUDÁCIA
- všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu
- zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník
MOŽNOSTI DOPLNENÍ:
Realizácia prípojok IS:
1. etapa: studňa: cca 7.600,- € (30m vrt spolu so šachtou) a žumpa: 5.700,- €
2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia
rozšírenie elektro prípojky NN s refundáciou na základe našej Zmluvy o spolupráce so SSD - 1/6 podiel skutočných nákladov
súkromná prístupová cesty - 1/6 podiel skutočných nákladov
prístrešok- carport so skladíkom
oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice)
oplotenie
Postup pri kúpe:
1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo)
2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv
3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy)
*** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI***
Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás.
Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom.
Ďakujeme za pochopenie. Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk
*Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina*
AKTUALIZÁCIA:
UŽ TRI DOMY VO VÝSTAVBE!
POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ZO 6 SÚ EŠTE NA PREDAJ!
Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti so súkromnou prístupovou cestou. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína".
Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu.
PREDAJNÁ CENA 289.900,- eur s 23% dph OBSAHUJE:
1. POZEMOK - 420 m²
- pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody
- rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 20,5 m
2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE: +100,2 m²
- podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV
3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + INŽINIERING: územné a stavebné povolenia
4. DOM DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 123 m²
- dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk
- dokončený dom v etape hrubá stavba: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, ŽB schodisko
- terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu
5. KOLAUDÁCIA
- všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu
- zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník
MOŽNOSTI DOPLNENÍ:
Realizácia prípojok IS:
1. etapa: studňa: cca 7.600,- € (30m vrt spolu so šachtou) a žumpa: 5.700,- €
2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia
rozšírenie elektro prípojky NN s refundáciou na základe našej Zmluvy o spolupráce so SSD - 1/6 podiel skutočných nákladov
súkromná prístupová cesty - 1/6 podiel skutočných nákladov
prístrešok- carport so skladíkom
oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice)
oplotenie
Postup pri kúpe:
1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo)
2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv
3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy)
*** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI***
Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás.
Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom.
Ďakujeme za pochopenie. Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
123 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Pórobetón (Ytong)
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
3
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
520.2 m²
Zastavaná plocha:
136 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
IDEÁLNE BÝVANIE, s.r.o.
IDEÁLNE BÝVANIE, s.r.o.09481252... zobraziť číslo
IDEÁLNE BÝVANIE, s.r.o.
Rosinská 21 • 01008, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti289,900 € 2357 €/m²
Kontakt na predajcu
IDEÁLNE BÝVANIE, s.r.o.
IDEÁLNE BÝVANIE, s.r.o.09481252... zobraziť číslo
