(JuBZKEPut5v) • Aktualizovaný: 25. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
Krásny rodinný dom s bazénom a 2 samostatnými bytovými jednotkami.
Silvánska
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
952 m²
Info
NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, 2 SAMOSTATNÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A VEĽKOU ZÁHRADOU
Ponúkame na predaj priestranný a moderne vybavený rodinný dom, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie aj zaujímavý priestor na podnikanie.
Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia, pričom spodné podlažie disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Súčasťou domu je tiež veľká pracovňa, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu, štúdio či kozmetický salón.
DISPOZÍCIA
Horné podlažie s bezbariérovým prístupom tvorí:
obývacia izba s výstupom na terasu s bazénom
otvorená kuchynská časť so špajzou
hlavná spálňa s vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľnou /vaňa, sprchový kút, toaleta, príprava na saunu/
2 izby
kúpeľňa / sprchový kút, toaleta/
technická miestnosť s plynovým kotlom, rekuperáciou a zároveň aj toaletou
Dolné podlažie tiež s bezbariérovým prístupom tvorí:
1. Dvojizbový apartmán
samostatná bytová jednotka s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou /vaňa, toaleta/. Veľké francúzske okná s výstupom do záhrady.
2. Štúdio
samostatný priestor vhodný na bývanie alebo prenájom s kúpeľňou /sprchový kút, toaleta/. Veľké francúzske okná s výstupom do záhrady.
Na spodnom podlaží sa zároveň nachádza veľká pracovňa, ktorú je možné využiť napríklad ako kanceláriu, kozmetický salón, ateliér alebo ďalší obytný priestor.
K dispozícii je tiež spoločná chodba a technická miestnosť s práčkou určenou pre bytové jednotky
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD
- dom je postavený z liateho betónu a tehly a má zateplenú fasádu s 20 cm izoláciou z grafitového polystyrénu
- na streche EPS geotextília
- okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vonkajšími elektrickými žalúziami
- dom je zabezpečený alarmom na oboch podlažiach samostatne
- zmäkčovač a filter vody Viessmann
- podlahové kúrenie,
- klimatizácia v izbách - horné podlažie
- rekuperácia
- samostatná regulácia tepla v jednotlivých izbách
- sadrokartónové stropy
- 3 videovrátniky
- vybrané prvky domu je možné ovládať pohodlne aj na diaľku prostredníctvom telefónu – vrátane klimatizácie a elektrickej vstupnej brány
EXTERIÉR – SÚKROMIE, BAZÉN A OVOCNÁ ZÁHRADA
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľká záhrada s bazénom so slanou vodou s rozmermi 3m × 7m, ktorý má hĺbku približne 1,70 m
O zavlažovanie hornej terasy sa stará automatický závlahový systém.
Záhrada je ideálna pre milovníkov ovocia a pestovania. Nachádzajú sa tu: 6 jabloní rôznych odrôd, 2 čerešne, slivka, broskyňa, 2 druhy hrušky, dula, čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle
6 jabloní rôznych odrôd, 2 čerešne, slivka, broskyňa, 2 druhy hrušky, dula, čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle
Súčasťou pozemku je aj záhradný domček.
POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE
Pozemok je kompletne oplotený – kombináciou hliníkového a drôteného plotu. K dispozícii sú dve samostatné vstupné bránky a elektrická vstupná brána.
Na pozemku sa nachádzajú:
- vodovodná šachta
- 3 vonkajšie vodovodné kohútiky,
- verejná kanalizácia
- elektrická prípojka,
- plyn
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než len klasický rodinný dom. Horné podlažie poskytuje komfortné rodinné bývanie, zatiaľ čo spodné podlažie môže slúžiť ako samostatné bývanie pre rodičov, ubytovanie pre návštevy alebo prenájom.
Veľká pracovňa zároveň vytvára priestor pre home office, kanceláriu, salón, štúdio alebo iné podnikateľské využitie.
Kombinácia moderných technológií, bazéna, veľkej záhrady, ovocných stromov a variabilnej dispozície vytvára z domu príjemné a praktické miesto pre rodinný život aj podnikanie.
Ponúkame na predaj priestranný a moderne vybavený rodinný dom, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie aj zaujímavý priestor na podnikanie.
Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia, pričom spodné podlažie disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Súčasťou domu je tiež veľká pracovňa, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu, štúdio či kozmetický salón.
DISPOZÍCIA
Horné podlažie s bezbariérovým prístupom tvorí:
obývacia izba s výstupom na terasu s bazénom
otvorená kuchynská časť so špajzou
hlavná spálňa s vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľnou /vaňa, sprchový kút, toaleta, príprava na saunu/
2 izby
kúpeľňa / sprchový kút, toaleta/
technická miestnosť s plynovým kotlom, rekuperáciou a zároveň aj toaletou
Dolné podlažie tiež s bezbariérovým prístupom tvorí:
1. Dvojizbový apartmán
samostatná bytová jednotka s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou /vaňa, toaleta/. Veľké francúzske okná s výstupom do záhrady.
2. Štúdio
samostatný priestor vhodný na bývanie alebo prenájom s kúpeľňou /sprchový kút, toaleta/. Veľké francúzske okná s výstupom do záhrady.
Na spodnom podlaží sa zároveň nachádza veľká pracovňa, ktorú je možné využiť napríklad ako kanceláriu, kozmetický salón, ateliér alebo ďalší obytný priestor.
K dispozícii je tiež spoločná chodba a technická miestnosť s práčkou určenou pre bytové jednotky
TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD
- dom je postavený z liateho betónu a tehly a má zateplenú fasádu s 20 cm izoláciou z grafitového polystyrénu
- na streche EPS geotextília
- okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vonkajšími elektrickými žalúziami
- dom je zabezpečený alarmom na oboch podlažiach samostatne
- zmäkčovač a filter vody Viessmann
- podlahové kúrenie,
- klimatizácia v izbách - horné podlažie
- rekuperácia
- samostatná regulácia tepla v jednotlivých izbách
- sadrokartónové stropy
- 3 videovrátniky
- vybrané prvky domu je možné ovládať pohodlne aj na diaľku prostredníctvom telefónu – vrátane klimatizácie a elektrickej vstupnej brány
EXTERIÉR – SÚKROMIE, BAZÉN A OVOCNÁ ZÁHRADA
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľká záhrada s bazénom so slanou vodou s rozmermi 3m × 7m, ktorý má hĺbku približne 1,70 m
O zavlažovanie hornej terasy sa stará automatický závlahový systém.
Záhrada je ideálna pre milovníkov ovocia a pestovania. Nachádzajú sa tu: 6 jabloní rôznych odrôd, 2 čerešne, slivka, broskyňa, 2 druhy hrušky, dula, čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle
6 jabloní rôznych odrôd, 2 čerešne, slivka, broskyňa, 2 druhy hrušky, dula, čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle
Súčasťou pozemku je aj záhradný domček.
POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE
Pozemok je kompletne oplotený – kombináciou hliníkového a drôteného plotu. K dispozícii sú dve samostatné vstupné bránky a elektrická vstupná brána.
Na pozemku sa nachádzajú:
- vodovodná šachta
- 3 vonkajšie vodovodné kohútiky,
- verejná kanalizácia
- elektrická prípojka,
- plyn
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než len klasický rodinný dom. Horné podlažie poskytuje komfortné rodinné bývanie, zatiaľ čo spodné podlažie môže slúžiť ako samostatné bývanie pre rodičov, ubytovanie pre návštevy alebo prenájom.
Veľká pracovňa zároveň vytvára priestor pre home office, kanceláriu, salón, štúdio alebo iné podnikateľské využitie.
Kombinácia moderných technológií, bazéna, veľkej záhrady, ovocných stromov a variabilnej dispozície vytvára z domu príjemné a praktické miesto pre rodinný život aj podnikanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia, Krb
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
952 m²
Zastavaná plocha:
175 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Videovrátnik
Vybavenie:
Technická miestnosť, Bezbariérový prístup, Dielňa, Záhrada, Bazén, Krb, Zabezpečovacie zariadenie, Záhradný domček, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Marčeková
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Jana Marčeková
09053333... zobraziť číslo
