34019 (JukqZokz-M6) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 28. 04. 2026
KOLIBA – HLAVNÁ ULICA | Rodinný dom s 2 bytmi, na pozemku 553 m² s krásnymi výhľadmi na BA | investícia / prestavba / nový projekt
Hlavná
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
720,000 € 3015 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
238.8 m²
Plocha pozemku:
553 m²
Info
Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Koliba, na Hlavnej ulici.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne investičný alebo developerský zámer v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dom ponúka nádherné výhľady na Bratislavu a stojí na pozemku, ktorý sa v ponuke nevyskytuje často.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :
pozemok: 553 m²
zastavaná plocha: 123 m
celková dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia
rok kolaudácie: 1970
stav: pôvodný – určený na kompletnú rekonštrukciu / zbúranie
všetky inžinierske siete na pozemku
garáž prístupná priamo z hlavnej cesty
pozemok: oplotený, upravený - zeleň a dreviny
DISPOZÍCIA :
Suterén (42 m²):
samostatný vstup
skladové priestory
kotolň
technická miestnosť
schodisko na 1. NP
1. nadzemné podlažie (101,7 m²) – samostatný 3-izbový byt:
zádverie
predsieň
hala
kuchyňa
2 izby
kúpeľňa s WC
2. nadzemné podlažie (95,1 m²) – samostatný 3-izbový byt:
zádverie
predsieň
kuchyňa
3 izby
kúpeľňa s WC
Každá jednotka má samostatný vstup z exteriéru
Pôvodne boli podlažia prepojené vnútorným schodiskom (momentálne nevyužívané)
INVESTIČNÝ POTENCIÁL :
možnosť rekonštrukcie na viacgeneračné bývanie
možnosť úpravy na 3 – 4 bytové jednotky
vhodné ako nájomný projek
možnosť zbúrania a výstavby nového rodinného domu
TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁ POZEMKU :
nehnuteľnosť sa nachádza vo svahovitom teréne
prístup k domu je technicky náročnejší
pri rekonštrukcii alebo výstavbe je potrebné rátať s individuálnym riešením prístupu a realizácie
vhodné pre investora alebo klienta, ktorý má skúsenosť s výstavbou v svahovitom teréne
hodnota je primárne v lokalite, pozemku a možnostiach využitia
LOKALITA – KOLIBA :
Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave.
výborná dostupnosť do centra mesta
pokojné rezidenčné prostredie
zeleň, vinohrady, lesy na dosah
kompletná občianska vybavenosť v okolí
ideálne pre bývanie aj investíciu
Lokalita, kde sa nehnuteľnosti dlhodobo zhodnocujú.
CENA : 720 000 €
Pôdorys aj UPI zašleme na vyžiadanie.
KONTAKT :
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na :
Silvia Hatalová
📞 0907 749 452
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne investičný alebo developerský zámer v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dom ponúka nádherné výhľady na Bratislavu a stojí na pozemku, ktorý sa v ponuke nevyskytuje často.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :
pozemok: 553 m²
zastavaná plocha: 123 m
celková dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia
rok kolaudácie: 1970
stav: pôvodný – určený na kompletnú rekonštrukciu / zbúranie
všetky inžinierske siete na pozemku
garáž prístupná priamo z hlavnej cesty
pozemok: oplotený, upravený - zeleň a dreviny
DISPOZÍCIA :
Suterén (42 m²):
samostatný vstup
skladové priestory
kotolň
technická miestnosť
schodisko na 1. NP
1. nadzemné podlažie (101,7 m²) – samostatný 3-izbový byt:
zádverie
predsieň
hala
kuchyňa
2 izby
kúpeľňa s WC
2. nadzemné podlažie (95,1 m²) – samostatný 3-izbový byt:
zádverie
predsieň
kuchyňa
3 izby
kúpeľňa s WC
Každá jednotka má samostatný vstup z exteriéru
Pôvodne boli podlažia prepojené vnútorným schodiskom (momentálne nevyužívané)
INVESTIČNÝ POTENCIÁL :
možnosť rekonštrukcie na viacgeneračné bývanie
možnosť úpravy na 3 – 4 bytové jednotky
vhodné ako nájomný projek
možnosť zbúrania a výstavby nového rodinného domu
TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁ POZEMKU :
nehnuteľnosť sa nachádza vo svahovitom teréne
prístup k domu je technicky náročnejší
pri rekonštrukcii alebo výstavbe je potrebné rátať s individuálnym riešením prístupu a realizácie
vhodné pre investora alebo klienta, ktorý má skúsenosť s výstavbou v svahovitom teréne
hodnota je primárne v lokalite, pozemku a možnostiach využitia
LOKALITA – KOLIBA :
Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave.
výborná dostupnosť do centra mesta
pokojné rezidenčné prostredie
zeleň, vinohrady, lesy na dosah
kompletná občianska vybavenosť v okolí
ideálne pre bývanie aj investíciu
Lokalita, kde sa nehnuteľnosti dlhodobo zhodnocujú.
CENA : 720 000 €
Pôdorys aj UPI zašleme na vyžiadanie.
KONTAKT :
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na :
Silvia Hatalová
📞 0907 749 452
Charakteristika
Úžitková plocha:
238.8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Plocha pozemku:
553 m²
Zastavaná plocha:
123 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Hatalová
Pegas real, s. r. o.09077494... zobraziť číslo
Pegas real s.r.o.
Teslova 1 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti720,000 € 3015 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Hatalová
Pegas real, s. r. o.09077494... zobraziť číslo
