(JufCTDe9gzk) • Aktualizovaný: 20. 09. 2026 • 1. publikácia: 20. 09. 2026
Jeden z mála rodinných domov na Trávnikoch – záhrada, átrium, súkromný klub a wellness
Šalviová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
729,000 € 4073 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
179 m²
Plocha pozemku:
204 m²
Info
Jeden z mála rodinných domov na Trávnikoch – záhrada, átrium, súkromný klub a wellness
Dom pre rodinu, ktorá nechce voliť medzi životom v meste a bývaním vo vlastnom dome.
Na pokojnej Šalviovej ulici, uprostred zelene etablovaného Ružinova, ponúkame jeden z mála rodinných domov v lokalite Trávniky. Jeho najväčšou hodnotou je poloha: školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, športoviská, parky aj zastávky električiek, autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti. Centrum mesta pritom zostáva na dosah.
Dom ponúka približne 178 m² na troch podlažiach a pozemok s výmerou 204 m². Predná časť vytvára súkromné átrium, zadná záhrada s výmerou 74 m² poskytuje pokojný priestor na oddych. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym vstupom do suterénu aj ďalšie parkovacie miesto pred domom.
Prízemie tvorí kuchyňa so špajzou a jedálenským priestorom s výstupom do átria, obývacia izba s krbom a vstupom do záhrady a samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a veľkorysý šatník a galéria s knižnicou.
To, čo tento dom odlišuje od bežných mestských domov, sa nachádza v presvetlenom polozapustenom suteréne. Plnohodnotná klubová miestnosť ponúka biliard, barovú kuchyňu, krb a domáce kino. Dopĺňa ju fínska sauna, fitness priestor, relaxačná zóna s veľkou vaňou, technická miestnosť, WC, pivnica a praktická dielňa. Zázemie, ktoré býva bežné až pri podstatne väčších vilách, tu máte priamo pod jednou strechou.
Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004; strecha bola obnovená v roku 2019. Je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a 45 € za vodu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre rodinu, ktorá si cení najmä čas, súkromie a mestský komfort: ráno rýchlo do centra, popoludní do záhrady a večer do vlastného wellnessu alebo klubu – bez každodenného dochádzania zo satelitu. Priestor navyše dáva zmysel aj pre home office či podnikateľské zázemie.
Ak hľadáte dom, ktorý v Ružinove nemožno jednoducho nahradiť inou ponukou, radi vám ho ukážeme osobne.
Dom pre rodinu, ktorá nechce voliť medzi životom v meste a bývaním vo vlastnom dome.
Na pokojnej Šalviovej ulici, uprostred zelene etablovaného Ružinova, ponúkame jeden z mála rodinných domov v lokalite Trávniky. Jeho najväčšou hodnotou je poloha: školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, športoviská, parky aj zastávky električiek, autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti. Centrum mesta pritom zostáva na dosah.
Dom ponúka približne 178 m² na troch podlažiach a pozemok s výmerou 204 m². Predná časť vytvára súkromné átrium, zadná záhrada s výmerou 74 m² poskytuje pokojný priestor na oddych. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym vstupom do suterénu aj ďalšie parkovacie miesto pred domom.
Prízemie tvorí kuchyňa so špajzou a jedálenským priestorom s výstupom do átria, obývacia izba s krbom a vstupom do záhrady a samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a veľkorysý šatník a galéria s knižnicou.
To, čo tento dom odlišuje od bežných mestských domov, sa nachádza v presvetlenom polozapustenom suteréne. Plnohodnotná klubová miestnosť ponúka biliard, barovú kuchyňu, krb a domáce kino. Dopĺňa ju fínska sauna, fitness priestor, relaxačná zóna s veľkou vaňou, technická miestnosť, WC, pivnica a praktická dielňa. Zázemie, ktoré býva bežné až pri podstatne väčších vilách, tu máte priamo pod jednou strechou.
Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004; strecha bola obnovená v roku 2019. Je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a 45 € za vodu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre rodinu, ktorá si cení najmä čas, súkromie a mestský komfort: ráno rýchlo do centra, popoludní do záhrady a večer do vlastného wellnessu alebo klubu – bez každodenného dochádzania zo satelitu. Priestor navyše dáva zmysel aj pre home office či podnikateľské zázemie.
Ak hľadáte dom, ktorý v Ružinove nemožno jednoducho nahradiť inou ponukou, radi vám ho ukážeme osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
179 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Energie:
375 €
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
2
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Plocha pozemku:
204 m²
Zastavaná plocha:
190 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Garážové státie, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Sauna, Fitnes, Krb, Detské ihrisko
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Daniela Rážová Mgr.
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti729,000 € 4073 €/m²
Kontakt na predajcu
Daniela Rážová Mgr.
09053333... zobraziť číslo
