(JufLXhemxeP) • Aktualizovaný: 05. 07. 2026 • 1. publikácia: 05. 07. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DEVELOPMENT POTENCIÁLOM V CENTRE STUPAVY
Hlavná
Stupava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
1,363 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný pozemok s celkovou výmerou 1363 m² na Hlavnej ulici v Stupava, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu okamžitého bývania, novej výstavby a investičného potenciálu.
Pozemok s dĺžkou približne 131 m a šírkou cca 11 m ponúka viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania až po developerský projekt s polyfunkčným využitím zadnej časti pozemku.
HLAVNÉ BENEFITY
celková výmera pozemku 1363 m²
všetky inžinierske siete na pozemku
siete dovedené aj do zadnej časti pozemku
výborná poloha priamo v Stupave
okamžite obývateľný rodinný dom
možnosť ďalšej výstavby
investičný a developerský potenciál
možnosť polyfunkčného využitia zadnej časti pozemku
ideálne aj pre viacgeneračné bývanie
výborná dostupnosť do Bratislavy
EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM
Na pozemku sa nachádza priestranný 6-izbový rodinný dom z roku 2000 vo veľmi dobrom technickom stave.
Dom prešiel postupnou revitalizáciou a modernizáciou vrátane výmeny okien, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez potreby väčších investícií.
Veľkým benefitom je:
priestranná denná časť s krbom,
veľké presklenia smerom do záhrady,
viacero kúpeľní,
dostatok úložného priestoru,
balkón orientovaný do zelene,
veľkorysé podkrovné izby,
podpivničenie veľkej časti domu,
súkromie a pokoj napriek centrálnej polohe.
Dom disponuje aj garážou, pričom v prípade budúceho developmentu je možné práve cez túto časť riešiť prístup do zadnej časti pozemku.
DRUHÁ STAVBA – MOŽNOSŤ NOVEJ VÝSTAVBY
V strednej časti pozemku sa nachádza starší dom, ktorý predstavuje ideálny priestor pre novú výstavbu rodinného domu.
Táto časť ponúka zaujímavý potenciál pre klienta, ktorý chce kombinovať existujúce bývanie s ďalšou výstavbou alebo investičným zámerom.
POLYFUNKČNÝ POTENCIÁL ZADNEJ ČASTI
Zadná časť pozemku ponúka možnosť výstavby polyfunkčného objektu.
Na základe informácií zo stavebného úradu je možné uvažovať nad využitím ako:
administratíva,
kancelárie,
sídlo firmy,
ateliér,
služby,
alebo kombinácia podnikania a bývania.
Vďaka charakteru pozemku ide ideálne o komornejší typ polyfunkcie s dôrazom na pokojné využitie a zachovanie súkromia existujúceho bývania.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu:
kvalitného existujúceho bývania,
možnosti ďalšej výstavby,
a development potenciálu v stabilizovanej lokalite.
Vďaka dispozícii pozemku a existujúcim stavbám je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre:
viacgeneračné bývanie,
spoločné bývanie viacerých rodín,
kombináciu bývania a podnikania,
alebo postupný development s viacerými etapami výstavby.
Takéto pozemky s podobnou výmerou, možnosťou ďalšieho rozvoja a polyfunkčným potenciálom sa v Stupave objavujú len výnimočne.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou:
pre developera,
investora,
viacgeneračné bývanie,
alebo klienta, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie na jednom mieste.
Pozemok s dĺžkou približne 131 m a šírkou cca 11 m ponúka viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania až po developerský projekt s polyfunkčným využitím zadnej časti pozemku.
HLAVNÉ BENEFITY
celková výmera pozemku 1363 m²
všetky inžinierske siete na pozemku
siete dovedené aj do zadnej časti pozemku
výborná poloha priamo v Stupave
okamžite obývateľný rodinný dom
možnosť ďalšej výstavby
investičný a developerský potenciál
možnosť polyfunkčného využitia zadnej časti pozemku
ideálne aj pre viacgeneračné bývanie
výborná dostupnosť do Bratislavy
EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM
Na pozemku sa nachádza priestranný 6-izbový rodinný dom z roku 2000 vo veľmi dobrom technickom stave.
Dom prešiel postupnou revitalizáciou a modernizáciou vrátane výmeny okien, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez potreby väčších investícií.
Veľkým benefitom je:
priestranná denná časť s krbom,
veľké presklenia smerom do záhrady,
viacero kúpeľní,
dostatok úložného priestoru,
balkón orientovaný do zelene,
veľkorysé podkrovné izby,
podpivničenie veľkej časti domu,
súkromie a pokoj napriek centrálnej polohe.
Dom disponuje aj garážou, pričom v prípade budúceho developmentu je možné práve cez túto časť riešiť prístup do zadnej časti pozemku.
DRUHÁ STAVBA – MOŽNOSŤ NOVEJ VÝSTAVBY
V strednej časti pozemku sa nachádza starší dom, ktorý predstavuje ideálny priestor pre novú výstavbu rodinného domu.
Táto časť ponúka zaujímavý potenciál pre klienta, ktorý chce kombinovať existujúce bývanie s ďalšou výstavbou alebo investičným zámerom.
POLYFUNKČNÝ POTENCIÁL ZADNEJ ČASTI
Zadná časť pozemku ponúka možnosť výstavby polyfunkčného objektu.
Na základe informácií zo stavebného úradu je možné uvažovať nad využitím ako:
administratíva,
kancelárie,
sídlo firmy,
ateliér,
služby,
alebo kombinácia podnikania a bývania.
Vďaka charakteru pozemku ide ideálne o komornejší typ polyfunkcie s dôrazom na pokojné využitie a zachovanie súkromia existujúceho bývania.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu:
kvalitného existujúceho bývania,
možnosti ďalšej výstavby,
a development potenciálu v stabilizovanej lokalite.
Vďaka dispozícii pozemku a existujúcim stavbám je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre:
viacgeneračné bývanie,
spoločné bývanie viacerých rodín,
kombináciu bývania a podnikania,
alebo postupný development s viacerými etapami výstavby.
Takéto pozemky s podobnou výmerou, možnosťou ďalšieho rozvoja a polyfunkčným potenciálom sa v Stupave objavujú len výnimočne.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou:
pre developera,
investora,
viacgeneračné bývanie,
alebo klienta, ktorý chce spojiť bývanie a podnikanie na jednom mieste.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,363 m²
Zastavaná plocha:
125 m²
Šírka pozemku:
11 m
Dĺžka pozemku:
131 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Prugler
Realdustry sro09049651... zobraziť číslo
Realdustry sro
Račianska 88 B • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Prugler
Realdustry sro09049651... zobraziť číslo
