1074247 (JuXeXqXWAZR) • Aktualizovaný: 07. 11. 2026 • 1. publikácia: 31. 10. 2026
IMPULZ REAL: 4-izbový zariadený dom, novostavba, Čaňa, 784m2
Pri pažiti
Čaňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399 990 € 3150 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
127 m²
Plocha pozemku:
784 m²
Info
IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v Čani. Novostavba z roku 2025 s úžitkovou plochou 127 m² stojí na rovnom oplotenom pozemku s výmerou 784 m². Je to bývanie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, moderné technológie a nízke náklady.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:
- TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci 4-izbový prízemný rodinný dom (bungalov)
- VÝMERA POZEMKU: 784 m² (šírka 19 m, dĺžka 41 m)
- PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 127 m², zastavaná plocha 155 m² (vrátane 23 m² zastrešenej terasy)
- POČET PODLAŽÍ: 1 podlažie (bungalov) + pochôdzne úložné podkrovie s fúkanou izoláciou
- STAV: Novostavba (kolaudácia 2025, v dome sa nikdy trvalo nebývalo)
- MATERIÁL: Pórobetón (Ytong / Porfix) so zateplením 15 cm
- STRECHA: Sedlová strecha s betónovou / keramickou škridlou
- INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380 V, obecná kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 12 m, filtrácia Aquatrend), optický internet v každej izbe
- VYKUROVANIE: Teplovodné podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo Samsung + krbová vložka Kobok obložená šamotovými tehlami + klimatizácia Samsung
- PARKOVANIE: Súkromné parkovisko na pozemku pre 4 autá, vjazd cez mechanickú bránu s prípravou na elektrický pohon
- PRÍSTUPOVÁ CESTA: Asfaltová obecná komunikácia s celoročným prístupom
- MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina približne 60 € mesačne vďaka úsporným technológiám
- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda B (úsporná stavba)
- V CENE: Kompletné zariadenie, provízia aj právny servis
DISPOZÍCIA DOMU:
Dom ponúka praktické prízemné rozdelenie priestoru s dôrazom na svetlosť, otvorený koncept a priame prepojenie so záhradou:
- Denná časť: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na zastrešenú terasu (23 m²) a do záhrady.
- Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne (hlavná spálňa orientovaná na západ) so vstavanými šatníkovými skriňami.
- Sociálne zázemie a technické priestory: Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a vyhrievaným zrkadlom, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť (s digitálnou základňou REK).
STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU:
Novostavba dokončená v roku 2025 je pripravená na moderné, bezstarostné a úsporné bývanie:
- Zateplenie a fasáda: 15 cm zateplenie spolu s fúkanou izoláciou stropu udržiava stabilnú vnútornú klímu a znižuje náklady na energie.
- Okná a tienenie: Plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami s diaľkovým aj samostatným ovládaním.
- Podlahy a omietky: Plávajúce laminátové podlahy v izbách, sadrové omietky a certifikované bezpečnostné vchodové dvere.
- Voda a filtrácia: Vlastná 12 m hlboká vŕtaná studňa napojená na celodomový systém úpravy vody Aquatrend.
- Pozemok a oplotenie: Kompletne oplotený rovinatý pozemok s výmerou 784 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych.
ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO:
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi v záruke, pripravený na okamžité bývanie:
- Kuchyňa na mieru: Kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, sklenenou zástenou a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska Bosch, parná rúra s pyrolýzou Bosch, umývačka riadu 45 cm, výsuvný digestor, mikrovlnka Whirlpool, chladnička s mrazničkou).
- Zariadenie interiéru: Rozkladacia dizajnová sedačka Phase, konferenčný stolík, podsvietená obývacia stena s TV, jedálenský stôl a stoličky z Muzza, dizajnové svietidlá, vstavané skrine, manželská posteľ, práčka a sušička AEG.
- Klimatizácia a krb: Klimatizácia Samsung (chladenie aj vykurovanie) a teplovzdušný krb so šamotovým obkladom.
- Bezpečnosť: Zabezpečovací systém a alarm Jablotron s kamerovým záznamom a napojením na pult centrálnej ochrany.
- Exteriér: Prestrešená terasa (hliník a priehľadný polykarbonát) a murovaný záhradný domček s výmerou 24 m² (6 × 4 m) so zavedenou elektrinou.
LOKALITA A PRÍSTUP:
Ulica Pri Pažiti v Čani patrí do zóny nových rodinných domov v pokojnom prostredí, v bezprostrednej blízkosti jazera.
- Dostupnosť: Do centra Košíc sa dostanete autom približne za 20 minút. Neďaleko je aj priemyselný park Valaliky.
- Prístup: Celoročne udržiavaná obecná asfaltová komunikácia.
- Občianska vybavenosť: Čaňa je strediskovou obcou – nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie a knižnicu.
- Voľný čas: Blízkosť jazera, pokojná štvrť a priestranná záhrada vytvárajú bezpečné prostredie pre rodinný život.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je dobrou voľbou pre rodinu, ktorá nechce strácať čas zariaďovaním. Ide o novostavbu pripravenú na okamžité bývanie – interiér je kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi, ktoré neboli trvalo používané. Tepelné čerpadlo Samsung, filtrácia vody Aquatrend, krb a oplotený pozemok so záhradným domčekom prinášajú rodinný komfort s nízkymi mesačnými nákladmi. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
KONTAKT:
Lucia Talianová, rodinný realitný poradca,
+421 948 797 013 · talianova@impulzreal.sk
Realitná maklérka roka 2026 – Región VÝCHOD (NARKS),
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
Viac ako nehnuteľnosť. Domov.
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie), pretože kvalita je pre nás štandard. Najmä však máme pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám predať Vašu nehnuteľnosť alebo nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – VAŠA RODINNÁ REALITKA · Realitná kancelária roka 2025 – Región VÝCHOD (NARKS)
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:
- TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci 4-izbový prízemný rodinný dom (bungalov)
- VÝMERA POZEMKU: 784 m² (šírka 19 m, dĺžka 41 m)
- PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 127 m², zastavaná plocha 155 m² (vrátane 23 m² zastrešenej terasy)
- POČET PODLAŽÍ: 1 podlažie (bungalov) + pochôdzne úložné podkrovie s fúkanou izoláciou
- STAV: Novostavba (kolaudácia 2025, v dome sa nikdy trvalo nebývalo)
- MATERIÁL: Pórobetón (Ytong / Porfix) so zateplením 15 cm
- STRECHA: Sedlová strecha s betónovou / keramickou škridlou
- INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380 V, obecná kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 12 m, filtrácia Aquatrend), optický internet v každej izbe
- VYKUROVANIE: Teplovodné podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo Samsung + krbová vložka Kobok obložená šamotovými tehlami + klimatizácia Samsung
- PARKOVANIE: Súkromné parkovisko na pozemku pre 4 autá, vjazd cez mechanickú bránu s prípravou na elektrický pohon
- PRÍSTUPOVÁ CESTA: Asfaltová obecná komunikácia s celoročným prístupom
- MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina približne 60 € mesačne vďaka úsporným technológiám
- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda B (úsporná stavba)
- V CENE: Kompletné zariadenie, provízia aj právny servis
DISPOZÍCIA DOMU:
Dom ponúka praktické prízemné rozdelenie priestoru s dôrazom na svetlosť, otvorený koncept a priame prepojenie so záhradou:
- Denná časť: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na zastrešenú terasu (23 m²) a do záhrady.
- Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne (hlavná spálňa orientovaná na západ) so vstavanými šatníkovými skriňami.
- Sociálne zázemie a technické priestory: Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a vyhrievaným zrkadlom, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť (s digitálnou základňou REK).
STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU:
Novostavba dokončená v roku 2025 je pripravená na moderné, bezstarostné a úsporné bývanie:
- Zateplenie a fasáda: 15 cm zateplenie spolu s fúkanou izoláciou stropu udržiava stabilnú vnútornú klímu a znižuje náklady na energie.
- Okná a tienenie: Plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami s diaľkovým aj samostatným ovládaním.
- Podlahy a omietky: Plávajúce laminátové podlahy v izbách, sadrové omietky a certifikované bezpečnostné vchodové dvere.
- Voda a filtrácia: Vlastná 12 m hlboká vŕtaná studňa napojená na celodomový systém úpravy vody Aquatrend.
- Pozemok a oplotenie: Kompletne oplotený rovinatý pozemok s výmerou 784 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych.
ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO:
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi v záruke, pripravený na okamžité bývanie:
- Kuchyňa na mieru: Kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, sklenenou zástenou a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska Bosch, parná rúra s pyrolýzou Bosch, umývačka riadu 45 cm, výsuvný digestor, mikrovlnka Whirlpool, chladnička s mrazničkou).
- Zariadenie interiéru: Rozkladacia dizajnová sedačka Phase, konferenčný stolík, podsvietená obývacia stena s TV, jedálenský stôl a stoličky z Muzza, dizajnové svietidlá, vstavané skrine, manželská posteľ, práčka a sušička AEG.
- Klimatizácia a krb: Klimatizácia Samsung (chladenie aj vykurovanie) a teplovzdušný krb so šamotovým obkladom.
- Bezpečnosť: Zabezpečovací systém a alarm Jablotron s kamerovým záznamom a napojením na pult centrálnej ochrany.
- Exteriér: Prestrešená terasa (hliník a priehľadný polykarbonát) a murovaný záhradný domček s výmerou 24 m² (6 × 4 m) so zavedenou elektrinou.
LOKALITA A PRÍSTUP:
Ulica Pri Pažiti v Čani patrí do zóny nových rodinných domov v pokojnom prostredí, v bezprostrednej blízkosti jazera.
- Dostupnosť: Do centra Košíc sa dostanete autom približne za 20 minút. Neďaleko je aj priemyselný park Valaliky.
- Prístup: Celoročne udržiavaná obecná asfaltová komunikácia.
- Občianska vybavenosť: Čaňa je strediskovou obcou – nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie a knižnicu.
- Voľný čas: Blízkosť jazera, pokojná štvrť a priestranná záhrada vytvárajú bezpečné prostredie pre rodinný život.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je dobrou voľbou pre rodinu, ktorá nechce strácať čas zariaďovaním. Ide o novostavbu pripravenú na okamžité bývanie – interiér je kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi, ktoré neboli trvalo používané. Tepelné čerpadlo Samsung, filtrácia vody Aquatrend, krb a oplotený pozemok so záhradným domčekom prinášajú rodinný komfort s nízkymi mesačnými nákladmi. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
KONTAKT:
Lucia Talianová, rodinný realitný poradca,
+421 948 797 013 · talianova@impulzreal.sk
Realitná maklérka roka 2026 – Región VÝCHOD (NARKS),
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
Viac ako nehnuteľnosť. Domov.
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie), pretože kvalita je pre nás štandard. Najmä však máme pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám predať Vašu nehnuteľnosť alebo nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – VAŠA RODINNÁ REALITKA · Realitná kancelária roka 2025 – Región VÝCHOD (NARKS)
Charakteristika
Úžitková plocha:
127 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
23 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
784 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Talianová
Impulz Real, s.r.o.+4219487... zobraziť číslo
Impulz Real, s.r.o.
Sládkovičova 42 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti399 990 € 3150 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Talianová
+4219487... zobraziť číslo
