(JuDQbdEHy8E) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 23. 10. 2026
HĽADÁTE POKOJ, VEĽKÚ ZÁHRADU A PRAVÚ DEDINSKÚ POHODU?
Pod kaplnkou
Vinica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
55 000 € 529 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
104 m²
Plocha pozemku:
1 394 m²
Info
Hľadáte pokoj vidieka, priestor na sebarealizáciu a vôňu vlastnej záhrady?
Predstavte si víkendové rána s kávou na terase, kde jediným zvukom je šumenie stromov a spev vtákov. Tento zachovalý rodinný dom v malebnej obci Vinica (okres Veľký Krtíš) vám ponúka presne to, čo v mestskom byte nenájdete – slobodu, čistý vzduch a úctyhodný pozemok s rozlohou až 1 394 m², ktorý čaká na vaše nápady.
Dispozícia a potenciál nehnuteľnosti
Dom vyniká zdravou konštrukciou a poctivou vidieckou architektúrou. Vstupná časť vás privedie do srdca domu, kde nájdete kuchyňu, praktickú špajzu, kúpeľňu a dve priestranné, svetlé izby. Predná časť domu je čiastočne podpivničená (dve technické/skladové miestnosti).
Obrovským benefitom nehnuteľnosti je podkrovie: v súčasnosti sa tu nachádza jedna izba, no priestor ponúka fantastický potenciál na dobudovanie ďalších obytných izieb či ateliéru podľa vašich predstáv. Okná a strecha sú v pôvodnom, avšak mimoriadne zachovalom a suchom stave – dom je okamžite obývateľný, pričom modernizáciu môžete realizovať postupne vlastným tempom.
Inžinierske siete a technické zázemie
Nehnuteľnosť je pripravená na celoročné bývanie aj rekreačné využitie:
• Kúrenie: plynové gamatky, ktoré zabezpečujú spoľahlivé teplo.
• Voda: napojenie na obecný vodovod plus vlastná výdatná studňa na pozemku (ideálna na polievanie úrody).
• Odpad: riešený vlastnou žumpou.
• Elektrina a plyn: plne funkčné prípojky.
Záhrada snov a autentická klenbová pivnica
Pozemok s výmerou 1 394 m² je rajom pre záhradkára, pestovateľa či rodinu s deťmi. Pôda je pripravená na ovocný sad, zeleninové záhony alebo oddychovú zónu s altánkom a bazénom. Len pár metrov od domu stojí samostatná hospodárska stavba, ktorá v podzemí ukrýva poklad – veľkú tradičnú klenbovú pivnicu. Je to dokonalé miesto na uskladnenie vlastnej zeleniny, ovocia či dozrievanie kvalitného lokálneho vína pri rodinných posedeniach.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Vinica je známa svojou príjemnou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby, zdravotné stredisko). Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a zároveň pokoj bez priemyselného smogu.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojný domov, šikovného majstra túžiaceho po vlastnom projekte, alebo ako celoročne využiteľná chalupa na víkendový únik.
Kontakt na makléra:
Mgr. Daniel Koman MBA RSc
Telefón: 0944 555 852
E-mail: dkomsro@gmail.com
DKOM s.r.o., Hlavné Námestie 7, 936 01 Šahy
Predstavte si víkendové rána s kávou na terase, kde jediným zvukom je šumenie stromov a spev vtákov. Tento zachovalý rodinný dom v malebnej obci Vinica (okres Veľký Krtíš) vám ponúka presne to, čo v mestskom byte nenájdete – slobodu, čistý vzduch a úctyhodný pozemok s rozlohou až 1 394 m², ktorý čaká na vaše nápady.
Dispozícia a potenciál nehnuteľnosti
Dom vyniká zdravou konštrukciou a poctivou vidieckou architektúrou. Vstupná časť vás privedie do srdca domu, kde nájdete kuchyňu, praktickú špajzu, kúpeľňu a dve priestranné, svetlé izby. Predná časť domu je čiastočne podpivničená (dve technické/skladové miestnosti).
Obrovským benefitom nehnuteľnosti je podkrovie: v súčasnosti sa tu nachádza jedna izba, no priestor ponúka fantastický potenciál na dobudovanie ďalších obytných izieb či ateliéru podľa vašich predstáv. Okná a strecha sú v pôvodnom, avšak mimoriadne zachovalom a suchom stave – dom je okamžite obývateľný, pričom modernizáciu môžete realizovať postupne vlastným tempom.
Inžinierske siete a technické zázemie
Nehnuteľnosť je pripravená na celoročné bývanie aj rekreačné využitie:
• Kúrenie: plynové gamatky, ktoré zabezpečujú spoľahlivé teplo.
• Voda: napojenie na obecný vodovod plus vlastná výdatná studňa na pozemku (ideálna na polievanie úrody).
• Odpad: riešený vlastnou žumpou.
• Elektrina a plyn: plne funkčné prípojky.
Záhrada snov a autentická klenbová pivnica
Pozemok s výmerou 1 394 m² je rajom pre záhradkára, pestovateľa či rodinu s deťmi. Pôda je pripravená na ovocný sad, zeleninové záhony alebo oddychovú zónu s altánkom a bazénom. Len pár metrov od domu stojí samostatná hospodárska stavba, ktorá v podzemí ukrýva poklad – veľkú tradičnú klenbovú pivnicu. Je to dokonalé miesto na uskladnenie vlastnej zeleniny, ovocia či dozrievanie kvalitného lokálneho vína pri rodinných posedeniach.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Vinica je známa svojou príjemnou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby, zdravotné stredisko). Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest a zároveň pokoj bez priemyselného smogu.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojný domov, šikovného majstra túžiaceho po vlastnom projekte, alebo ako celoročne využiteľná chalupa na víkendový únik.
Kontakt na makléra:
Mgr. Daniel Koman MBA RSc
Telefón: 0944 555 852
E-mail: dkomsro@gmail.com
DKOM s.r.o., Hlavné Námestie 7, 936 01 Šahy
Charakteristika
Úžitková plocha:
104 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1972
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
1 394 m²
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr Daniel Koman MBA RSc
Dkom s.r..o09445558... zobraziť číslo
Dkom s.r..o
Hlavné Námestie 7/7 • 93601, Šahy (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti55 000 € 529 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr Daniel Koman MBA RSc
09445558... zobraziť číslo
