(JuNmGarzLnD) • Aktualizovaný: 06. 08. 2026 • 1. publikácia: 06. 08. 2026
GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ - moderný - samostatne stojaci 4-izbový rodinný DOM 106 m2 - pozemok 292 m2 - Majerské Záhrady – VRAKUŇA
Majerská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
415,000 € 4415 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
94 m²
Plocha pozemku:
292 m²
Info
GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACI moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v Bratislave – Majerské Záhrady vo Vrakuni.
Tehlová NOVOSTAVBA
SAMOSTATNE STOJACI DOM
ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 94 m2
Zastavaná plocha : 106 m2
Pozemok vrátane parkovacích miest, domu a záhrady : 292 m2
- 4 izby
- CELOROČNÉ BÝVANIE
- Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné !
( majiteľ mal už na dome kedysi hypotéku )
- Na liste vlastníctva vedený ako záhradný dom
Orientácia : sever a juh
DISPOZÍCIA:
- vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom
- 1x kúpeľňa so sprchovym kútom, WC, elektrickým KOTLOM s prípravou na pripojenie PRÁČKY
- 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou
- OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenský stolom a stoličkami a s KLIMATIZÁCIOU. - Z obývačky je výstup na TERASU
- KUCHYŇA vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička a mraznička, indukčná varná doska a elektricka rúra )
- 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so vstavanou skriňou a skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIA a výstupom na TERASU
- 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou
- 1x KÚPEĽŇA so sprchovym kútom, WC a vstavanými skrinkami
- ďalšia vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom
ZÁHRADA:
- upravená záhrada
- vlastná STUDŇA
- dve štýlové pergoly na relax a rodinné posedenia
- drevený ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou približne 10 m2 napojený na elektrinu
PARKOVANIE: pre 3 až 4 autá priamo na pozemku pred domom
KÚRENIE: elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie ( elektrina náklad 150€/mes )
NÁKLADY : komplet ( elektrina 150€, voda 10€, žumpa 10€, internet 20€ = 190€ / mes )
INŽINIERSKE SIETE :
- Dom je napojený na ŽUMPU so signalizáciou naplnenia v stupne chodbe. KANALIZÁCIA a mestský vodovod sú podľa plánov pripravené na realizáciu približne na jar 2027 (dostupná aj zápisnica)
- VODOVODNÁ PRÍPOJKA
- ELEKTRINA A OPTICKÝ INTERNET
- vlastná STUDŇA
Nehnuteľnosť s INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM: Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť budúceho rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky.
To otvára viacero možností využitia:
- bývanie pre dve generácie,
- kombinácia bývania a podnikania,
- prenájom domu, alebo rozdelenie domu na dve bytové samostatné jednotky (PREDPRÍPRAVA)
- dlhodobá investícia s rastúcou hodnotou.
Takéto nehnuteľnosti sú v Bratislave čoraz vyhľadávanejšie, preto predstavujú stabilnú investíciu aj do budúcnosti, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€.
LOKALITA:
Majerské Záhrady patria medzi pokojné rezidenčné štvrte, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím.
V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete:
- materské školy a školy,
- potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť,
- zastávky MHD,
- rýchle napojenie na diaľnicu vo všetkých smeroch,
- centrum Bratislavy len niekoľko minút autom,
- Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene na každodenný oddych.
VÝHODY DOMU:
- výnimočná lokalita v rámci Bratislavy
- moderný interiér bez ďalších investícií
- kompletne zariadený
- 2 kúpeľne a 2 klimatizácie
- parkovanie pre viac vozidiel
- krásne upravená záhrada
- 2 pergoly a záhradný domček
- možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek
- ideálne rodinné bývanie aj investícia
NÁZOR REALITNEJ KANCELÁRIE:
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú RODINU, ktorá túži po vlastnom dome so záhradou, ale zároveň predstavuje atraktívnu INVESTÍCIU s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€.
CENA NEHNUTEĽNOSTI : 415.000 €
vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem
Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.
Tehlová NOVOSTAVBA
SAMOSTATNE STOJACI DOM
ÚŽITKOVÁ PLOCHA : 94 m2
Zastavaná plocha : 106 m2
Pozemok vrátane parkovacích miest, domu a záhrady : 292 m2
- 4 izby
- CELOROČNÉ BÝVANIE
- Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné !
( majiteľ mal už na dome kedysi hypotéku )
- Na liste vlastníctva vedený ako záhradný dom
Orientácia : sever a juh
DISPOZÍCIA:
- vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom
- 1x kúpeľňa so sprchovym kútom, WC, elektrickým KOTLOM s prípravou na pripojenie PRÁČKY
- 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou
- OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenský stolom a stoličkami a s KLIMATIZÁCIOU. - Z obývačky je výstup na TERASU
- KUCHYŇA vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička a mraznička, indukčná varná doska a elektricka rúra )
- 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so vstavanou skriňou a skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIA a výstupom na TERASU
- 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou
- 1x KÚPEĽŇA so sprchovym kútom, WC a vstavanými skrinkami
- ďalšia vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom
ZÁHRADA:
- upravená záhrada
- vlastná STUDŇA
- dve štýlové pergoly na relax a rodinné posedenia
- drevený ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou približne 10 m2 napojený na elektrinu
PARKOVANIE: pre 3 až 4 autá priamo na pozemku pred domom
KÚRENIE: elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie ( elektrina náklad 150€/mes )
NÁKLADY : komplet ( elektrina 150€, voda 10€, žumpa 10€, internet 20€ = 190€ / mes )
INŽINIERSKE SIETE :
- Dom je napojený na ŽUMPU so signalizáciou naplnenia v stupne chodbe. KANALIZÁCIA a mestský vodovod sú podľa plánov pripravené na realizáciu približne na jar 2027 (dostupná aj zápisnica)
- VODOVODNÁ PRÍPOJKA
- ELEKTRINA A OPTICKÝ INTERNET
- vlastná STUDŇA
Nehnuteľnosť s INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM: Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť budúceho rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky.
To otvára viacero možností využitia:
- bývanie pre dve generácie,
- kombinácia bývania a podnikania,
- prenájom domu, alebo rozdelenie domu na dve bytové samostatné jednotky (PREDPRÍPRAVA)
- dlhodobá investícia s rastúcou hodnotou.
Takéto nehnuteľnosti sú v Bratislave čoraz vyhľadávanejšie, preto predstavujú stabilnú investíciu aj do budúcnosti, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€.
LOKALITA:
Majerské Záhrady patria medzi pokojné rezidenčné štvrte, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím.
V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete:
- materské školy a školy,
- potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť,
- zastávky MHD,
- rýchle napojenie na diaľnicu vo všetkých smeroch,
- centrum Bratislavy len niekoľko minút autom,
- Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene na každodenný oddych.
VÝHODY DOMU:
- výnimočná lokalita v rámci Bratislavy
- moderný interiér bez ďalších investícií
- kompletne zariadený
- 2 kúpeľne a 2 klimatizácie
- parkovanie pre viac vozidiel
- krásne upravená záhrada
- 2 pergoly a záhradný domček
- možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek
- ideálne rodinné bývanie aj investícia
NÁZOR REALITNEJ KANCELÁRIE:
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú RODINU, ktorá túži po vlastnom dome so záhradou, ale zároveň predstavuje atraktívnu INVESTÍCIU s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€.
CENA NEHNUTEĽNOSTI : 415.000 €
vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem
Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
94 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
190 €
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2021
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
292 m²
Zastavaná plocha:
106 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Bezbariérový prístup, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Letisko, MHD, Vlak, Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Bc. Eliška Danko
GODDESS PROPERTY Vietnamská+4219033... zobraziť číslo
GODDESS PROPERTY
Vietnamská 45 • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti415,000 € 4415 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr.Bc. Eliška Danko
GODDESS PROPERTY Vietnamská+4219033... zobraziť číslo
