mm44 (Jud2fOJpLXt) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
FRANK ZICHER – Predávame novostavbu 5.izb rodinného domu v Dúbravke pri lese
K Horánskej studni
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
950,000 € 6529 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
145.5 m²
Plocha pozemku:
407 m²
Info
Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni.
Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie.
Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²).
Výmera pozemku: 407 m², z toho 366 m² vo vlastníctve a 41 m² v dlhodobom prenájme s možnosťou odkúpenia v roku 2027.
Pozemok vo vlastníctve mestskej časti je prenajatý za 137 EUR ročne.
ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE
- tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu
- podlahové vykurovanie
- klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách
- kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami
- dubové parkety
- kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe
- moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém
- komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu
EXTERIÉR
Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom.
Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou.
Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený.
Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu.
DISPOZÍCIA
1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody.
2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc.
LOKALITA
Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese.
Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší.
Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál.
CENA: 950.000 EUR vrátane provízie RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie.
Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²).
Výmera pozemku: 407 m², z toho 366 m² vo vlastníctve a 41 m² v dlhodobom prenájme s možnosťou odkúpenia v roku 2027.
Pozemok vo vlastníctve mestskej časti je prenajatý za 137 EUR ročne.
ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE
- tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu
- podlahové vykurovanie
- klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách
- kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami
- dubové parkety
- kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe
- moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém
- komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu
EXTERIÉR
Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom.
Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou.
Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený.
Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu.
DISPOZÍCIA
1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody.
2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc.
LOKALITA
Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese.
Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší.
Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál.
CENA: 950.000 EUR vrátane provízie RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Charakteristika
Úžitková plocha:
145.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
407 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Vybavenie:
Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
FRANK ZICHER s.r.o.
Mlynské nivy 18890/5 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti950,000 € 6529 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Martin Marsina BSBA
FRANK ZICHER s. r. o.+421 904... zobraziť číslo
