(JuuZnO_7ubf) • Aktualizovaný: 05. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
EXKLUZÍVNE: Priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou a panaromatickým výhľadom (Martin – Tomčany)
Martin
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
760 m²
Info
Ponúkame na predaj nadštandardný, celodenne slnečný 6-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v vyhľadávanej a tichej slepej uličke mestskej časti Martin – Tomčany. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 220 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 760 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a nerušený relax.
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
Vyhľadávaná lokalita: Tichá ulička v Tomčanoch s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD, cyklochodník, autom)
Krásny výhľad: Dva balkóny a dve terasy s neobmedzeným výhľadom na panorámu Malej aj Veľkej Fatry
Nízke prevádzkové náklady: Len cca 150 € / mesiac (elektrina, voda, plyn)
Pripravené na nasťahovanie: Dom je vo vynikajúcom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií
Všetky IS + optika: Kompletné napojenie vrátane dažďovej kanalizácie a optického internetu
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom má veľmi praktické a premyslené členenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu:
Prízemie (Denná časť):
Vstupná hala so schodiskom
Priestranná obývacia izba s krbom
Jedáleň a plne vybavená kuchyňa
Praktická komora a technická miestnosť
Kúpeľňa s WC
Priamy vstup do garáže pre jedno vozidlo (s automatickou bránou na diaľkové ovládanie)
Poschodie (Nočná časť):
Predsieň
Hlavná spálňa
Dve priestranné detské izby
Samostatný šatník
Kúpeľňa s WC
Prístup na balkóny s panoramatickým výhľadom
TECHNICKÉ PARAMETRE & KONŠTRUKCIA
Zastavaná / Úžitková plocha: 132 m² / 220 m²
Konštrukcia: Murovaná stavba (tehla) + zateplenie fasádnym polystyrénom
Strecha: Betónová škridla + nerezová komínová vložka
Okna a dvere: Plastové okná, masívne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami
Vykurovanie & Ohrev vody: Ústredné kúrenie zabezpečené úsporným kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, alternatívne teplovzdušný centrálny krb s prieduchmi do izieb
Orientácia: Juhozápadná (zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla od rána až do večera)
ZÁHRADA A EXTERIÉR
Okrasná, udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou je koncipovaná s dôrazom na maximálne súkromie. Súčasťou exteriéru je:
Zastrešená terasa s elegantnou pergolou ideálna na posedenie
Záhradný domček na náradie
Dve samostatné vonkajšie terasy na prízemí
PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA
Nehnuteľnosť je právne čistá a pripravená na predaj. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok aj vyhotovený geometrický plán zapísaný v katastri nehnuteľností.
Cena: Dohodou
Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Energie:
150 €
Rok kolaudácie:
2007
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
2
Terás:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
760 m²
Zastavaná plocha:
132 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alex Burden MBA
Shark real s. r. o.09176870... zobraziť číslo
Shark real s. r. o.
Štefánikova 13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Alex Burden MBA
Shark real s. r. o.09176870... zobraziť číslo
