23722 (JuRJ0pDka4F) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
Exkluzívne -predaj rodinného domu s dielňou a rozľahlou záhradou medzi Prešovom a Sabinovom.
Hlavna
Ratvaj • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239 990 € 99 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2 417 m²
Plocha pozemku:
2 417 m²
Info
Hľadáte pokojné miesto pre svoj vysnívaný, nový domov, priestor na bezpečné podnikanie, alebo zvažujete zámenu bytu za rodinný dom s doplatkom?
Realitná kancelária AMORA s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Ratvaj (okres Sabinov). Dom prešiel staršou rekonštrukciou, nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom pozemku o rozlohe 2417m2 a je ideálny na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
Dispozičné riešenie domu:
Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania, prenájmu, alebo podnikania ( prízemie 1,izbový byt, poschodie 3.izbový byt),
Pozor ? Bonus: Kompletne vybavená garáž s dielňou:
K domu prislúcha priestranná garáž, ideálna pre profesionálneho automechanika alebo náročného domáceho majstra. Súčasťou vybavenia je: dvojstĺpový zdvihák s nosnosťou do 3,5 tony, vyzúvačka pneumatík, vyvažovačka kolies.
Prízemie domu: je riešené ako samostatný 1.izbový byt, kde sa nachádza pred vstup do domu malá terasa, vstup do domu, chodba, kuchyňa, jedná samostatní izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a kotolňa. Prízemie je v zachovalom stave vymenené sú plastové okna, zachovala kuchynská linka, kúpeľňa, izba, elektrina pôvodná hliníková.
Poschodie domu: je riešené ako samostatný 3. izbový byt, kde sa nachádza hlavný vstup do domu, vstupné schodisko, chodba s balkónom, kuchyňa, spálňa, detská izba, obývačka, kúpeľňa s WC. Poschodie prešlo staršou rekonštrukciou na chodbe keramická dlažba, stavaná skriňa, v izbách plávajúce podlahy, plastové okná, znížene stropy s bodovými svetlami, drevené zárubne s dverami, zachovalá kuchynská linka so spotrebičmi v kúpeľni keramická dlažba, elektrina kompletne vymenená medená na celom poschodí,
Charakteristika domu:
Zastavaná plocha domu: 149m²,
Konštrukcia: základy betónové, murivo tehla, omietky vápenné
Strecha: sedlová, krov zachovalý, krytina eternit potiahnutý samolepiacim asfaltovým šindľom Rollshingle bobrovka,
Vykurovanie : je zabezpečené plynovým kotlom, prepojený s kotlom na tuhé palivo, ohrev vody plyn,
Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa,
Pozemok: veľkorysá rozloha 2417m2, zastavaná plocha 149m2, obytná plocha 240m2, záhrada 2417m2, ( vedená na LV ako orná pôda) prevažne rovinatý, slnečný orientovaný na Juhozápad, šírka cca 30m, dĺžka cca 85m, (rozmeru pozemku sú orientačné) pozemok oplotený, za pozemkom tečie malý potôčik,
Prístup: Bezproblémová asfaltová komunikácia priamo k rodinnému domu.
Lokalita a občianska vybavenosť:
obec Ratvaj okr. Sabinov ponúka tiché bývanie s krásnym výhľadom na okolie
Dostupnosť: do okresného mesta Prešov sa autom dostanete za 15 – 18 minút, k dispozícii je aj pravidelné spojenie SAD.
Vybavenosť: V obci základná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny o obci nie sú poskytnú Vám ich susedné obce v blízkosti,
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne!
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Vlastníctvo: osobné možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme Naším partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre Nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti uvedený v tomto inzeráte je zverejnený na základe informácii od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.
Bezpečný obchod s AMORA s.r.o., Realitná kancelária, Prešov.
Sme overená realitná kancelária pôsobiaca na trhu už od roku 2016. Našou prioritou je serióznosť, ľudský prístup a maximálna bezpečnosť klientov pri každom obchode.
Naše služby sú pre Vás BEZPLATNÉ a zahŕňajú: Kompletný a kvalitný právny servis (vypracovanie zmlúv). Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Dôkladné preverenie kupovanej nehnuteľnosti. Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho partnerského finančného poradcu (spolupracujeme so všetkými bankami na SR). Provízia RK je už kompletne zarátaná v cene nehnuteľnosti. Poskytujeme tiež špičkový marketing nehnuteľností vrátane profesionálneho fotenia, natáčania dronom, promo-videí a topovania na realitných portáloch.
Kontakt:
Eduard Kmec - realitný poradca
tel.č. 0917 914 018
E-mail: kmec@amorark.sk
Realitná kancelária AMORA s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Ratvaj (okres Sabinov). Dom prešiel staršou rekonštrukciou, nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom pozemku o rozlohe 2417m2 a je ideálny na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
Dispozičné riešenie domu:
Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania, prenájmu, alebo podnikania ( prízemie 1,izbový byt, poschodie 3.izbový byt),
Pozor ? Bonus: Kompletne vybavená garáž s dielňou:
K domu prislúcha priestranná garáž, ideálna pre profesionálneho automechanika alebo náročného domáceho majstra. Súčasťou vybavenia je: dvojstĺpový zdvihák s nosnosťou do 3,5 tony, vyzúvačka pneumatík, vyvažovačka kolies.
Prízemie domu: je riešené ako samostatný 1.izbový byt, kde sa nachádza pred vstup do domu malá terasa, vstup do domu, chodba, kuchyňa, jedná samostatní izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a kotolňa. Prízemie je v zachovalom stave vymenené sú plastové okna, zachovala kuchynská linka, kúpeľňa, izba, elektrina pôvodná hliníková.
Poschodie domu: je riešené ako samostatný 3. izbový byt, kde sa nachádza hlavný vstup do domu, vstupné schodisko, chodba s balkónom, kuchyňa, spálňa, detská izba, obývačka, kúpeľňa s WC. Poschodie prešlo staršou rekonštrukciou na chodbe keramická dlažba, stavaná skriňa, v izbách plávajúce podlahy, plastové okná, znížene stropy s bodovými svetlami, drevené zárubne s dverami, zachovalá kuchynská linka so spotrebičmi v kúpeľni keramická dlažba, elektrina kompletne vymenená medená na celom poschodí,
Charakteristika domu:
Zastavaná plocha domu: 149m²,
Konštrukcia: základy betónové, murivo tehla, omietky vápenné
Strecha: sedlová, krov zachovalý, krytina eternit potiahnutý samolepiacim asfaltovým šindľom Rollshingle bobrovka,
Vykurovanie : je zabezpečené plynovým kotlom, prepojený s kotlom na tuhé palivo, ohrev vody plyn,
Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa,
Pozemok: veľkorysá rozloha 2417m2, zastavaná plocha 149m2, obytná plocha 240m2, záhrada 2417m2, ( vedená na LV ako orná pôda) prevažne rovinatý, slnečný orientovaný na Juhozápad, šírka cca 30m, dĺžka cca 85m, (rozmeru pozemku sú orientačné) pozemok oplotený, za pozemkom tečie malý potôčik,
Prístup: Bezproblémová asfaltová komunikácia priamo k rodinnému domu.
Lokalita a občianska vybavenosť:
obec Ratvaj okr. Sabinov ponúka tiché bývanie s krásnym výhľadom na okolie
Dostupnosť: do okresného mesta Prešov sa autom dostanete za 15 – 18 minút, k dispozícii je aj pravidelné spojenie SAD.
Vybavenosť: V obci základná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny o obci nie sú poskytnú Vám ich susedné obce v blízkosti,
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne!
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Vlastníctvo: osobné možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme Naším partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre Nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti uvedený v tomto inzeráte je zverejnený na základe informácii od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.
Bezpečný obchod s AMORA s.r.o., Realitná kancelária, Prešov.
Sme overená realitná kancelária pôsobiaca na trhu už od roku 2016. Našou prioritou je serióznosť, ľudský prístup a maximálna bezpečnosť klientov pri každom obchode.
Naše služby sú pre Vás BEZPLATNÉ a zahŕňajú: Kompletný a kvalitný právny servis (vypracovanie zmlúv). Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Dôkladné preverenie kupovanej nehnuteľnosti. Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho partnerského finančného poradcu (spolupracujeme so všetkými bankami na SR). Provízia RK je už kompletne zarátaná v cene nehnuteľnosti. Poskytujeme tiež špičkový marketing nehnuteľností vrátane profesionálneho fotenia, natáčania dronom, promo-videí a topovania na realitných portáloch.
Kontakt:
Eduard Kmec - realitný poradca
tel.č. 0917 914 018
E-mail: kmec@amorark.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
2 417 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
180 €
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Terás:
5
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
2 417 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
85 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eduard Kmec
Realitní makléri Slovenska+421 917... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti239 990 € 99 €/m²
Kontakt na predajcu
Eduard Kmec
Realitní makléri Slovenska+421 917... zobraziť číslo
