(Juql3ky7oOd) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
EXKLUZÍVNE: Novostavba moderného 4-izbového RD s garážou, podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom a kamerovým systémom | Modra Malé Hliny
Strapáková
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380,000 € 3256 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
116.71 m²
Plocha pozemku:
596.1 m²
Info
Realitná kancelária D&A Estate vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou, situovanú v vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Modra.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie s vlastným pozemkom a súkromím.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Užítková plocha domu: 116,71 m²
Plocha pozemku: 596,1 m²
Zastavaná plocha: 138,15 m²
Počet izieb: 4 (obývacia izba, kuchyňa, spálňa, 2x detská izba)
Garáž: Áno (17,60 m²)
Lokalita: Modra Malé Hliny
HLAVNÉ VÝHODY A VYBAVENIE V CENE :
Podlahové kúrenie + Tepelné čerpadlo: Energeticky úsporné a ekologické riešenie vykurovania a ohrevu vody. Podlahové kúrenie zabezpečuje vysoký tepelný komfort v celom dome pri nízkych mesačných nákladoch predpríprava na klimatizáciu.
Kamerový systém: Kompletné zabezpečenie pozemku pre váš maximálny pocit bezpečia a pokoja.
Garáž + parkovacie plochy: Pohodlné parkovanie v garáži a na spevnených plochách vo dvore za modernou bránou.
Priestranný pozemok (596,1 m²): Dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén či detské ihrisko.
Novostavba: Kvalitné materiály, moderná dispozícia a vysoký štandard prevedenia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (116,71 m²):
1.01 Detská izba / Pracovňa: 13,48 m²
1.02 Zádverie / Vstupná chodba: 4,68 m²
1.03 Samostatné WC: 2,40 m²
1.04 Garáž: 17,60 m²
1.05 Detská izba II: 13,48 m²
1.06 Chodba: 4,52 m²
1.07 Technická miestnosť: 5,03 m²
1.08 Kúpeľňa s WC: 7,40 m²
1.09 Obývacia izba: 18,83 m² s priamym výstupom na terasu
1.10 Kuchyňa: 17,32 m²
1.11 Spálňa: 11,97 m²
INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA:
Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, ako aj riešená odvodňovacia/dažďová kanalizácia.
Nádherné prostredie vinohradníckeho mestečka Modra s rýchlym napojením na Pezinok a Bratislavu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.
CENA:
Cena nehnuteľnosti: 380 000 € (vrátane podlahového kúrení, tepelného čerpadla, kamerového systému a kompletného právneho a realitného servisu D&A Estate)
Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
D&A Estate
0914 450 595
D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, energeticky úsporné a bezpečné bývanie s vlastným pozemkom a súkromím.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Užítková plocha domu: 116,71 m²
Plocha pozemku: 596,1 m²
Zastavaná plocha: 138,15 m²
Počet izieb: 4 (obývacia izba, kuchyňa, spálňa, 2x detská izba)
Garáž: Áno (17,60 m²)
Lokalita: Modra Malé Hliny
HLAVNÉ VÝHODY A VYBAVENIE V CENE :
Podlahové kúrenie + Tepelné čerpadlo: Energeticky úsporné a ekologické riešenie vykurovania a ohrevu vody. Podlahové kúrenie zabezpečuje vysoký tepelný komfort v celom dome pri nízkych mesačných nákladoch predpríprava na klimatizáciu.
Kamerový systém: Kompletné zabezpečenie pozemku pre váš maximálny pocit bezpečia a pokoja.
Garáž + parkovacie plochy: Pohodlné parkovanie v garáži a na spevnených plochách vo dvore za modernou bránou.
Priestranný pozemok (596,1 m²): Dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén či detské ihrisko.
Novostavba: Kvalitné materiály, moderná dispozícia a vysoký štandard prevedenia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (116,71 m²):
1.01 Detská izba / Pracovňa: 13,48 m²
1.02 Zádverie / Vstupná chodba: 4,68 m²
1.03 Samostatné WC: 2,40 m²
1.04 Garáž: 17,60 m²
1.05 Detská izba II: 13,48 m²
1.06 Chodba: 4,52 m²
1.07 Technická miestnosť: 5,03 m²
1.08 Kúpeľňa s WC: 7,40 m²
1.09 Obývacia izba: 18,83 m² s priamym výstupom na terasu
1.10 Kuchyňa: 17,32 m²
1.11 Spálňa: 11,97 m²
INŽINIERSKE SIETE A LOKALITA:
Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, ako aj riešená odvodňovacia/dažďová kanalizácia.
Nádherné prostredie vinohradníckeho mestečka Modra s rýchlym napojením na Pezinok a Bratislavu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.
CENA:
Cena nehnuteľnosti: 380 000 € (vrátane podlahového kúrení, tepelného čerpadla, kamerového systému a kompletného právneho a realitného servisu D&A Estate)
Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
D&A Estate
0914 450 595
D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!
Charakteristika
Úžitková plocha:
116.71 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Podlahové
Plocha pozemku:
596.1 m²
Zastavaná plocha:
138.15 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Užovič
D&A estate0914 450... zobraziť číslo
D&A estate
Halenárska 410/5 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti380,000 € 3256 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Užovič
D&A estate0914 450... zobraziť číslo
