(JujfMgvG_Ru) • Aktualizovaný: 16. 10. 2026 • 1. publikácia: 16. 10. 2026
EXKLUZÍVNE: 5-izbový rodinný dom s 2 samostatnými bytmi na Pluhovej ulici (Nové Mesto)
Pluhová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
768,500 € 3074 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
405 m²
Info
Ponúkame na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Pluhovej ulici v bratislavskom Novom Meste. Táto jedinečná nehnuteľnosť s rovinatým pozemkom o výmere 405 m² disponuje 2 samostatnými bytovými jednotkami. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť s vysokým výnosom z prenájmu.
Dispozícia a riešenie domu
Dom je inteligentne rozdelený na dve nezávislé bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie:
• 1. bytová jednotka (Prízemie): Priestranný 2-izbový byt s priamym vstupom na dvor. Pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.
• 2. bytová jednotka (Poschodie): Svetlý 3-izbový byt. Ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu, dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Pozemok: Rovinatá záhrada a dvor s výmerou 405 m² ponúkajú dostatok miesta na príjemné posedenie, grilovanie, detské ihrisko či parkovanie pre 1-2 autá priamo vo dvore.
• Flexibilita využitia: Možnosť spojiť dom do jedného veľkého 5-izbového celku alebo ponechať ako dva samostatné byty (napr. v jednom bývate, druhý prenajímate).
• Technický stav: Dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, výmena okien, nové rozvody), je kompletne podpivničený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti veľkých investícií.
TOP Lokalita: Pluhová ulica
Ulica Pluhová spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami pulzujúceho mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
• Nákupy a služby: OC Vivo! (Polus), Klientske centrum, Freshmarket, potraviny Yeme a Kaufland.
• Doprava: Skvelé napojenie na mestský okruh, električkové a autobusové spoje do centra mesta len pár minút od domu.
• Relax a šport: Blízkosť jazera Kuchajda a športového areálu Pasienky ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity.
Cena a financovanie
• Cena: 768 500 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)
• Financovanie: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Viac foto domu na vyžiadanie pošleme.
Nehnuteľnosťou vás prevedie
Dragová Silvia
tel.: +421 917 495 882
email: dragova@krasnybyt.sk
Dispozícia a riešenie domu
Dom je inteligentne rozdelený na dve nezávislé bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie:
• 1. bytová jednotka (Prízemie): Priestranný 2-izbový byt s priamym vstupom na dvor. Pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.
• 2. bytová jednotka (Poschodie): Svetlý 3-izbový byt. Ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu, dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Pozemok: Rovinatá záhrada a dvor s výmerou 405 m² ponúkajú dostatok miesta na príjemné posedenie, grilovanie, detské ihrisko či parkovanie pre 1-2 autá priamo vo dvore.
• Flexibilita využitia: Možnosť spojiť dom do jedného veľkého 5-izbového celku alebo ponechať ako dva samostatné byty (napr. v jednom bývate, druhý prenajímate).
• Technický stav: Dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, výmena okien, nové rozvody), je kompletne podpivničený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti veľkých investícií.
TOP Lokalita: Pluhová ulica
Ulica Pluhová spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami pulzujúceho mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
• Nákupy a služby: OC Vivo! (Polus), Klientske centrum, Freshmarket, potraviny Yeme a Kaufland.
• Doprava: Skvelé napojenie na mestský okruh, električkové a autobusové spoje do centra mesta len pár minút od domu.
• Relax a šport: Blízkosť jazera Kuchajda a športového areálu Pasienky ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity.
Cena a financovanie
• Cena: 768 500 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)
• Financovanie: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Viac foto domu na vyžiadanie pošleme.
Nehnuteľnosťou vás prevedie
Dragová Silvia
tel.: +421 917 495 882
email: dragova@krasnybyt.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1970
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
405 m²
Zastavaná plocha:
201 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Záhrada, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Dragová
krasnybyt.sk s. r. o.0917 495... zobraziť číslo
krasnybyt.sk s. r. o.
Priekopy 73 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti768,500 € 3074 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Dragová
krasnybyt.sk s. r. o.0917 495... zobraziť číslo
