F039-12-STEC (JuCv2VPjHoa) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ Rodinný dom pod Humenským Sokolom
Ptičie
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
400 m²
Plocha pozemku:
1,121 m²
Info
Ponúkame na predaj dispozične skvele riešený rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Ptičie - časť Podskalka, situovaný priamo pod Červenou skalou.
Nehnuteľnosť spája výhody absolútneho pokoja a prírody s bezprostrednou blízkosťou mesta Humenné (iba 2 km od centra). Vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche, flexibilnému dispozičnému riešeniu a prístupu z dvoch strán je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, alebo ako investičný projekt na prestavbu na tri samostatné bytové jednotky.
DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných nadzemných podlaží, je z polovice výmery podpivničená a disponuje priestrannou povalou s vysokým krovom, ktorá ponúka možnosť realizácie ďalšej obytnej plochy (podkrovného bytu).
Suterén (polovica výmery domu): Technické zázemie, skladové priestory a pivnica.
1. nadzemné podlažie: Vstupné priestory, kuchyňa, izby, sociálne zariadenie.
2. nadzemné podlažie: Samostatné izby s výborným presvetlením, sociálne zariadenie.
Podkrovie / povala: Otvorený priestor s potenciálom na plnohodnotnú dostavbu.
INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Vykurovanie je riešené ako kombinované – k dispozícii je moderný plynový kondenzačný kotol a alternatívne vykurovanie na tuhé palivo, čo zabezpečuje vysokú energetickú flexibilitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Ohrev teplej úžitkovej vody je rovnako riešený kombinovaným systémom.
POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prislúcha slnečná záhrada, spevnené plochy určené na parkovanie viacerých vozidiel a samostatné vedľajšie objekty na pozemku, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti:
Dielňa pre domáceho majstra alebo komerčné využitie.
Funkčná letná kuchyňa.
Záhradný domček na náradie a voľný čas.
KĽÚČOVÉ BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Strategická poloha: Tichá prírodná lokalita pod Červenou skalou s okamžitou dostupnosťou do Humenného (2 minúty autom).
Dva samostatné vstupy: Prístup na pozemok je možný z dvoch nezávislých prístupových ciest, čo je obrovskou výhodou pri rozdelení pozemku alebo budovaní samostatných vchodov do bytov.
Okamžitá obývateľnosť: Dom je vo stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie.
Vysoká variabilita: Vzhľadom na vnútornú architektúru je nehnuteľnosť možné prebudovať na 3 samostatné bytové jednotky, čím vzniká vynikajúca príležitosť na následný prenájom alebo predaj jednotlivých bytov.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii po dohode za výhodnú cenu.
F039-12-STEC
RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri.
V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti.
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Ing. Štefan Čurilla
0910 864 252
stefan.curilla@fpreality.sk
Finanzpartner reality
Nehnuteľnosť spája výhody absolútneho pokoja a prírody s bezprostrednou blízkosťou mesta Humenné (iba 2 km od centra). Vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche, flexibilnému dispozičnému riešeniu a prístupu z dvoch strán je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, alebo ako investičný projekt na prestavbu na tri samostatné bytové jednotky.
DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných nadzemných podlaží, je z polovice výmery podpivničená a disponuje priestrannou povalou s vysokým krovom, ktorá ponúka možnosť realizácie ďalšej obytnej plochy (podkrovného bytu).
Suterén (polovica výmery domu): Technické zázemie, skladové priestory a pivnica.
1. nadzemné podlažie: Vstupné priestory, kuchyňa, izby, sociálne zariadenie.
2. nadzemné podlažie: Samostatné izby s výborným presvetlením, sociálne zariadenie.
Podkrovie / povala: Otvorený priestor s potenciálom na plnohodnotnú dostavbu.
INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Vykurovanie je riešené ako kombinované – k dispozícii je moderný plynový kondenzačný kotol a alternatívne vykurovanie na tuhé palivo, čo zabezpečuje vysokú energetickú flexibilitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Ohrev teplej úžitkovej vody je rovnako riešený kombinovaným systémom.
POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prislúcha slnečná záhrada, spevnené plochy určené na parkovanie viacerých vozidiel a samostatné vedľajšie objekty na pozemku, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti:
Dielňa pre domáceho majstra alebo komerčné využitie.
Funkčná letná kuchyňa.
Záhradný domček na náradie a voľný čas.
KĽÚČOVÉ BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Strategická poloha: Tichá prírodná lokalita pod Červenou skalou s okamžitou dostupnosťou do Humenného (2 minúty autom).
Dva samostatné vstupy: Prístup na pozemok je možný z dvoch nezávislých prístupových ciest, čo je obrovskou výhodou pri rozdelení pozemku alebo budovaní samostatných vchodov do bytov.
Okamžitá obývateľnosť: Dom je vo stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie.
Vysoká variabilita: Vzhľadom na vnútornú architektúru je nehnuteľnosť možné prebudovať na 3 samostatné bytové jednotky, čím vzniká vynikajúca príležitosť na následný prenájom alebo predaj jednotlivých bytov.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii po dohode za výhodnú cenu.
F039-12-STEC
RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri.
V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti.
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Ing. Štefan Čurilla
0910 864 252
stefan.curilla@fpreality.sk
Finanzpartner reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
400 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
12
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,121 m²
Zastavaná plocha:
130 m²
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Štefan Čurilla
Humenné09108642... zobraziť číslo
Finanzpartner reality
26. novembra 1510/3 • 066 01, Humenné Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Štefan Čurilla
Humenné09108642... zobraziť číslo
