15495 (Jue_oekaIA4) • Aktualizovaný: 16. 04. 2026 • 1. publikácia: 01. 04. 2026
EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V PÚCHOVE
1. Mája
Púchov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
849,000 € 2310 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
367.5 m²
Plocha pozemku:
536 m²
Info
Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort mestského bývania s atraktívnou podnikateľskou príležitosťou. Táto unikátna nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Púchov, na strategickom rohu ulíc Obrancov mieru a 1. mája – v lokalite, kde sa prirodzene stretáva život, obchod aj každodenný ruch mesta.
Na pozemku o výmere 536 m² sa nachádza rodinný dom, ktorý v sebe ukrýva premyslenú kombináciu dvoch samostatných bytových jednotiek a dvoch komerčných priestorov s priamym vstupom z ulice. Samozrejmosťou je murovaná garáž, letná kuchynka a dostatok priestoru na parkovanie vo vlastnom dvore.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s možnosťou podnikania, alebo investíciu s potenciálom stabilného výnosu.
PRIESTORY PRE PODNIKANIE S VÝBORNOU VIDITEĽNOSŤOU
Dva samostatné nebytové priestory orientované priamo do ulice ponúkajú ideálne zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Vďaka veľkým výkladom, výbornej dostupnosti a frekventovanej polohe zabezpečujú prirodzený kontakt so zákazníkmi.
Priestor č. 1 (60 m²) disponuje predajnou časťou, zázemím s kuchynským kútom, skladom a sociálnym zariadením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a samostatné meranie energií.
Priestor č. 2 (73 m²) je rozdelený na dve funkčné časti, so samostatným sociálnym zázemím a vlastným ohrevom vody. Prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice vytvárajú príjemné pracovné prostredie.
Oba tieto nebytové priestory majú vlastnú terasu.
BÝVANIE, KTORÉ MÁ CHARAKTER
4-izbový byt s terasou (1. poschodie)
Priestranný byt s podlahovou plochou 81 m² ponúka harmonické bývanie doplnené o veľkorysú terasu s výmerou 30 m², ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Praktická dispozícia umožňuje aj prepojenie bývania s pracovným priestorom – samostatne prístupná pracovňa je ideálna ako kancelária či ateliér.
3-izbový podkrovný byt s galériou (2. poschodie)
Tento byt očarí svojou atmosférou. Dominantou je obývacia izba s krbom, galéria a množstvo prirodzeného svetla, ktoré preniká cez kvalitné drevené strešné okná a vikier. Podlahová plocha 86,4 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s nádychom originality.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A KVALITA
Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1949 a prešla kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania.
- napojenie na všetky inžinierske siete
- ústredné vykurovanie (plynový kotol)
- zastavaná plocha cca 180 m²
- pivničné priestory s veľkorysou výmerou
LOKALITA
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť zaručujú ideálne podmienky pre podnikanie.
Súkromný dvor a parkovanie priamo na pozemku prinášajú komfort, ktorý je v centre mesta skutočnou pridanou hodnotou.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie.
CENA: 849 000 EUR
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0950 407 191.
Na pozemku o výmere 536 m² sa nachádza rodinný dom, ktorý v sebe ukrýva premyslenú kombináciu dvoch samostatných bytových jednotiek a dvoch komerčných priestorov s priamym vstupom z ulice. Samozrejmosťou je murovaná garáž, letná kuchynka a dostatok priestoru na parkovanie vo vlastnom dvore.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s možnosťou podnikania, alebo investíciu s potenciálom stabilného výnosu.
PRIESTORY PRE PODNIKANIE S VÝBORNOU VIDITEĽNOSŤOU
Dva samostatné nebytové priestory orientované priamo do ulice ponúkajú ideálne zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Vďaka veľkým výkladom, výbornej dostupnosti a frekventovanej polohe zabezpečujú prirodzený kontakt so zákazníkmi.
Priestor č. 1 (60 m²) disponuje predajnou časťou, zázemím s kuchynským kútom, skladom a sociálnym zariadením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a samostatné meranie energií.
Priestor č. 2 (73 m²) je rozdelený na dve funkčné časti, so samostatným sociálnym zázemím a vlastným ohrevom vody. Prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice vytvárajú príjemné pracovné prostredie.
Oba tieto nebytové priestory majú vlastnú terasu.
BÝVANIE, KTORÉ MÁ CHARAKTER
4-izbový byt s terasou (1. poschodie)
Priestranný byt s podlahovou plochou 81 m² ponúka harmonické bývanie doplnené o veľkorysú terasu s výmerou 30 m², ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Praktická dispozícia umožňuje aj prepojenie bývania s pracovným priestorom – samostatne prístupná pracovňa je ideálna ako kancelária či ateliér.
3-izbový podkrovný byt s galériou (2. poschodie)
Tento byt očarí svojou atmosférou. Dominantou je obývacia izba s krbom, galéria a množstvo prirodzeného svetla, ktoré preniká cez kvalitné drevené strešné okná a vikier. Podlahová plocha 86,4 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s nádychom originality.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A KVALITA
Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1949 a prešla kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania.
- napojenie na všetky inžinierske siete
- ústredné vykurovanie (plynový kotol)
- zastavaná plocha cca 180 m²
- pivničné priestory s veľkorysou výmerou
LOKALITA
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť zaručujú ideálne podmienky pre podnikanie.
Súkromný dvor a parkovanie priamo na pozemku prinášajú komfort, ktorý je v centre mesta skutočnou pridanou hodnotou.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie.
CENA: 849 000 EUR
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0950 407 191.
Charakteristika
Úžitková plocha:
367.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
3
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
536 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Soňa Jurigová
Realitní makléri SR+4219504... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti849,000 € 2310 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Soňa Jurigová
Realitní makléri SR+4219504... zobraziť číslo
