(Juil3AU06D9) • Aktualizovaný: 26. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom, 6 izieb + prístavba (podnikateľská jednotka), pozemok 1282 m2, Trenčianske Teplice / Baračka
Baračka
Trenčianske Teplice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 1716 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
1,282 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom s prístavbou, s potenciálom dobudovania podnikateľskej jednotky v Trenčianskych Tepliciach, v časti Baračka. Tehlový rodinný dom s pultovou strechou je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1282 m2. Samostatne stojaci dom postavený pred rokom 1978 pôvodne slúžil ako penzión, ku ktorému bola v roku 1984 dobudovaná prístavba (kuchyňa a jedáleň). Potenciálna podnikateľská jednotka stavebne nadväzuje na dom, momentálne je v pôvodnom stave, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv za účelom komerčného prenájmu (viď vizualizácia napr. 4i bytu).
Rodinný dom je taktiež možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky s možnosťou prenájmu na komerčné účely. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosti prešli postupne rekonštrukciou, sú napojené na všetky inžinierske siete (dom aj prístavba majú vlastný plynový kotol a merače energií).
Rodinný dom bol v roku 2022 zateplený (polystyrén 5/8 cm) + nová fasáda, klampiarske prvky a strecha (Fatrafol). Okná (2021): plastové, dvojsklo. Nové omietky. Podlaha: laminátové parkety, keramická dlažba. Dispozičné riešenie 1.NP (zastavaná plocha 108 m2): vstup, zádverie, chodba, 3x izba, sklad, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, schodisko. Na 2.NP sú 3 izby, kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom 1.PP (zastavaná plocha 19,44 m2) je prístupné z exteriéru, zo zadnej časti domu a pozostáva zo skladu a kotolne.
Dvojpodlažná prístavba s plochou strechou je orientovaná do záhrady, je postavená z tehly, na streche sú položené asfaltové pásy. Na 1.NP (zastavaná plocha 128 m2) prístupnom po murovanom schodisku je otvorený priestor so zázemím, chodba, 2x sociálne zariadenie. 1.PP (zastavaná plocha 107 m2) pozostáva z kuchyne, skladu s vybudovaným WC, dielne a chodby s východom na pozemok s dreveným altánkom s výmerou 18 m2 (pultový krov, strešná krytina: Fatrafol, podlaha: keramická dlažba).
Pozemok pri dome je v zadnej časti mierne svahovitý, ideálne orientovaný na južnú stranu, kompletne oplotený. Možnosť ďalšej výstavby na pozemku: minimálny index zelene v zmysle územného plánu: 0,55 %, maximálny index zastavanosti: 0,30 %, maximálna podlažnosť -PP/NP/P-: 2/2.
Prístup do domu je priamo z asfaltovej cesty cez dvojkrídlovú oceľovú bránu + druhá posuvná brána je osadená na rohu domu pri vstupe na dvor. Na pozemku je postavený nový drevený prístrešok na dve autá s výmerou 25 m2 (pultový krov, strešná krytina: fólia Fatrafol, podlaha: zámková dlažba).
Pokojná lokalita v staršej zástavbe RD s veľmi dobrou dostupnosťou do Trenčína a napojením na diaľnicu. Blízkosť kúpeľného parku, ihrísk, kúpeľov a kompletnej vybavenosti v meste Trenčianske Teplice.
Cena: 429.000,- eur ( dohoda možná).
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie.
Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk
Rodinný dom je taktiež možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky s možnosťou prenájmu na komerčné účely. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosti prešli postupne rekonštrukciou, sú napojené na všetky inžinierske siete (dom aj prístavba majú vlastný plynový kotol a merače energií).
Rodinný dom bol v roku 2022 zateplený (polystyrén 5/8 cm) + nová fasáda, klampiarske prvky a strecha (Fatrafol). Okná (2021): plastové, dvojsklo. Nové omietky. Podlaha: laminátové parkety, keramická dlažba. Dispozičné riešenie 1.NP (zastavaná plocha 108 m2): vstup, zádverie, chodba, 3x izba, sklad, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, schodisko. Na 2.NP sú 3 izby, kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom 1.PP (zastavaná plocha 19,44 m2) je prístupné z exteriéru, zo zadnej časti domu a pozostáva zo skladu a kotolne.
Dvojpodlažná prístavba s plochou strechou je orientovaná do záhrady, je postavená z tehly, na streche sú položené asfaltové pásy. Na 1.NP (zastavaná plocha 128 m2) prístupnom po murovanom schodisku je otvorený priestor so zázemím, chodba, 2x sociálne zariadenie. 1.PP (zastavaná plocha 107 m2) pozostáva z kuchyne, skladu s vybudovaným WC, dielne a chodby s východom na pozemok s dreveným altánkom s výmerou 18 m2 (pultový krov, strešná krytina: Fatrafol, podlaha: keramická dlažba).
Pozemok pri dome je v zadnej časti mierne svahovitý, ideálne orientovaný na južnú stranu, kompletne oplotený. Možnosť ďalšej výstavby na pozemku: minimálny index zelene v zmysle územného plánu: 0,55 %, maximálny index zastavanosti: 0,30 %, maximálna podlažnosť -PP/NP/P-: 2/2.
Prístup do domu je priamo z asfaltovej cesty cez dvojkrídlovú oceľovú bránu + druhá posuvná brána je osadená na rohu domu pri vstupe na dvor. Na pozemku je postavený nový drevený prístrešok na dve autá s výmerou 25 m2 (pultový krov, strešná krytina: fólia Fatrafol, podlaha: zámková dlažba).
Pokojná lokalita v staršej zástavbe RD s veľmi dobrou dostupnosťou do Trenčína a napojením na diaľnicu. Blízkosť kúpeľného parku, ihrísk, kúpeľov a kompletnej vybavenosti v meste Trenčianske Teplice.
Cena: 429.000,- eur ( dohoda možná).
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie.
Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1978
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet spální:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
1,282 m²
Zastavaná plocha:
279 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie, Dielňa, Altánok / posedenie, Záhrada
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Alica Bernáthová
B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová09032142... zobraziť číslo
B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová
Záhradnícka 1023/3 • 91101, Trenčín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti429,000 € 1716 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Alica Bernáthová
B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová09032142... zobraziť číslo
