1027396 (JuqZOXRav5t) • Aktualizovaný: 31. 07. 2026 • 1. publikácia: 31. 07. 2026
Dvojgeneračný RD s veľkým pozemkom a potenciálom ďalšej výstavby
Jantárová
Bratislava-Jarovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: Cena v RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
380 m²
Plocha pozemku:
745 m²
Info
Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy.
Základné informácie
• Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce
• Pozemok: 745 m²
• Zastavaná plocha domu: 183 m²
• Úžitková plocha: približne 380 m²
• Počet podlaží: 2
• Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu
• Samostatná garáž
• Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku
• Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom
Najväčšie výhody nehnuteľnosti
- Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie.
- Možnosť kombinácie bývania a podnikania.
- Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely.
- Prístup na pozemok z dvoch strán.
- Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu.
- Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
- Zastávka MHD priamo pred domom.
- Centrum obce v pešej dostupnosti.
Dom po rekonštrukcii
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017.
Vybavenie domu:
• plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami,
• strešné okná VELUX,
• dvoje plastové vstupné dvere,
• plávajúce podlahy a keramická dlažba,
• klimatizácia,
• plynové vykurovanie,
• radiátory,
• všetky inžinierske siete,
• vlastná studňa,
• káblová televízia,
• internet,
• optický internet pripravený pred pozemkom.
Dispozícia hlavnej bytovej jednotky
Prízemie
• priestranná vstupná hala,
• samostatná izba so samostatným vstupom,
• kúpeľňa s vaňou,
• samostatné WC,
• kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G,
• špajza,
• veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou.
Kuchyňa je vybavená:
• vstavanou elektrickou rúrou,
• plynovou varnou doskou,
• digestorom,
• vstavanou umývačkou riadu,
• mikrovlnnou rúrou,
• chladničkou s mrazničkou.
Poschodie
• 3 veľké samostatné izby
o 61,20 m²
o 30,38 m²
o 18,56 m²
• priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom,
• samostatné WC.
Druhá samostatná bytová jednotka
Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom.
Dispozícia:
• priechodná izba (19 m²),
• samostatná izba (15 m²),
• kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom,
• kúpeľňa,
• samostatné WC.
Exteriér
Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie.
Na pozemku:
• ovocné stromy,
• vydláždená terasa,
• samostatná garáž,
• záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm,
• elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie,
• ďalšie dve vstupné brány.
Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Lokalita
Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika.
V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby.
Cena
Cena na vyžiadanie.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Základné informácie
• Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce
• Pozemok: 745 m²
• Zastavaná plocha domu: 183 m²
• Úžitková plocha: približne 380 m²
• Počet podlaží: 2
• Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu
• Samostatná garáž
• Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku
• Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom
Najväčšie výhody nehnuteľnosti
- Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie.
- Možnosť kombinácie bývania a podnikania.
- Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely.
- Prístup na pozemok z dvoch strán.
- Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu.
- Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.
- Zastávka MHD priamo pred domom.
- Centrum obce v pešej dostupnosti.
Dom po rekonštrukcii
Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017.
Vybavenie domu:
• plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami,
• strešné okná VELUX,
• dvoje plastové vstupné dvere,
• plávajúce podlahy a keramická dlažba,
• klimatizácia,
• plynové vykurovanie,
• radiátory,
• všetky inžinierske siete,
• vlastná studňa,
• káblová televízia,
• internet,
• optický internet pripravený pred pozemkom.
Dispozícia hlavnej bytovej jednotky
Prízemie
• priestranná vstupná hala,
• samostatná izba so samostatným vstupom,
• kúpeľňa s vaňou,
• samostatné WC,
• kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G,
• špajza,
• veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou.
Kuchyňa je vybavená:
• vstavanou elektrickou rúrou,
• plynovou varnou doskou,
• digestorom,
• vstavanou umývačkou riadu,
• mikrovlnnou rúrou,
• chladničkou s mrazničkou.
Poschodie
• 3 veľké samostatné izby
o 61,20 m²
o 30,38 m²
o 18,56 m²
• priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom,
• samostatné WC.
Druhá samostatná bytová jednotka
Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom.
Dispozícia:
• priechodná izba (19 m²),
• samostatná izba (15 m²),
• kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom,
• kúpeľňa,
• samostatné WC.
Exteriér
Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie.
Na pozemku:
• ovocné stromy,
• vydláždená terasa,
• samostatná garáž,
• záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm,
• elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie,
• ďalšie dve vstupné brány.
Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Lokalita
Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika.
V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby.
Cena
Cena na vyžiadanie.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
380 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
8
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
745 m²
Zastavaná plocha:
183 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
Q REAL s.r.o.
Račianska 96 • 83102, Bratislava - Rača Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
