(JuZgW7cTrLu) • Aktualizovaný: 20. 05. 2026 • 1. publikácia: 25. 03. 2026
Dom na bývanie aj podnikanie vo Valalikoch
Valaliky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
378,900 € 1403 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
936 m²
Info
Rodinný dom v obci Valaliky predstavuje zaujímavú kombináciu stabilného bývania a investičného potenciálu v jednej z najperspektívnejších lokalít na Slovensku. Obec Valaliky sa v posledných rokoch dostáva do centra pozornosti vďaka výstavbe strategického priemyselného parku, v ktorom vzniká nový závod spoločnosti Volvo, spolu s príchodom ďalších investorov a rozvojom infraštruktúry. Tento trend výrazne zvyšuje dopyt po bývaní aj ubytovacích kapacitách v lokalite.
Pôdorysy a viac fotografií nájdete na stránke https://ferovo.sk/ponuka/dom-na-byvanie-aj-podnikanie-vo-valalikoch/
Podpivničený, trojpodlažný rodinný dom bol postavený v roku 1990 a v rokoch 2010 až 2018 prešiel postupnou a významnou rekonštrukciou. Modernizácia zahŕňala elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, výmenu plastových okien, ako aj zateplenie objektu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.
Dom disponuje celkovou podlahovou plochou cca 270 m², pričom obytná plocha predstavuje cca 160 m². Vďaka svojej dispozícii a veľkorysému priestoru je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť – napríklad pre účely ubytovania zamestnancov v rastúcom priemyselnom regióne.
Dispozičné riešenie je rozdelené do troch podlaží. Suterén ponúka tri miestnosti, letnú kuchyňu a skladové priestory vrátane špajzí. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a špajze. Druhé podlažie disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a pracovňou, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru aj pre viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na samostatné jednotky.
Na pozemku s celkovou výmerou 936 m² sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje priestor na oddych, a samostatná dielňa s garážou, vhodná pre podnikanie, remeselnú činnosť alebo ako skladové zázemie. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa.
Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti efektívne.
Táto nehnuteľnosť predstavuje racionálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania a investície v lokalite s rastúcim ekonomickým významom.
Prehľad – kľúčové parametre
Lokalita a potenciál:
obec Valaliky – jedna z najatraktívnejších investičných lokalít na Slovensku
Kostolná ulica
blízkosť nového závodu Volvo a priemyselného parku
rastúci dopyt po bývaní a ubytovaní
Základné informácie:
5-izbový rodinný dom, rok výstavby 1990
celková rekonštrukcia (2010 – 2018)
zastavaná plocha: cca 120 m²
podlahová plocha: cca 270 m²
obytná plocha: cca 160 m²
garáž: cca 49 m²
dielňa: cca 29 m²
výmera pozemku: 936 m²
Pôdorysy a viac fotografií nájdete na stránke https://ferovo.sk/ponuka/dom-na-byvanie-aj-podnikanie-vo-valalikoch/
Podpivničený, trojpodlažný rodinný dom bol postavený v roku 1990 a v rokoch 2010 až 2018 prešiel postupnou a významnou rekonštrukciou. Modernizácia zahŕňala elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, výmenu plastových okien, ako aj zateplenie objektu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.
Dom disponuje celkovou podlahovou plochou cca 270 m², pričom obytná plocha predstavuje cca 160 m². Vďaka svojej dispozícii a veľkorysému priestoru je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť – napríklad pre účely ubytovania zamestnancov v rastúcom priemyselnom regióne.
Dispozičné riešenie je rozdelené do troch podlaží. Suterén ponúka tri miestnosti, letnú kuchyňu a skladové priestory vrátane špajzí. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a špajze. Druhé podlažie disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a pracovňou, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru aj pre viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na samostatné jednotky.
Na pozemku s celkovou výmerou 936 m² sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje priestor na oddych, a samostatná dielňa s garážou, vhodná pre podnikanie, remeselnú činnosť alebo ako skladové zázemie. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa.
Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti efektívne.
Táto nehnuteľnosť predstavuje racionálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania a investície v lokalite s rastúcim ekonomickým významom.
Prehľad – kľúčové parametre
Lokalita a potenciál:
obec Valaliky – jedna z najatraktívnejších investičných lokalít na Slovensku
Kostolná ulica
blízkosť nového závodu Volvo a priemyselného parku
rastúci dopyt po bývaní a ubytovaní
Základné informácie:
5-izbový rodinný dom, rok výstavby 1990
celková rekonštrukcia (2010 – 2018)
zastavaná plocha: cca 120 m²
podlahová plocha: cca 270 m²
obytná plocha: cca 160 m²
garáž: cca 49 m²
dielňa: cca 29 m²
výmera pozemku: 936 m²
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1990
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
936 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lorant Szabo
Férovo - realitná kancelária09105842... zobraziť číslo
Férovo - realitná kancelária
Letná 40 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti378,900 € 1403 €/m²
Kontakt na predajcu
Lorant Szabo
Férovo - realitná kancelária09105842... zobraziť číslo
