7889 (JuYiibHX_hY) • Aktualizovaný: 24. 06. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2024
Dom na bývanie aj podnikanie v Senci, Malý Biel, Marhuľova ul.
Marhuľová
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,000 € 1573 €/m²
Poznámka k cene: + DPH
Základné informácie
Druh:
Iný objekt na bývanie
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
178 m²
Plocha pozemku:
407 m²
Info
Lokalita
• Senec – časť Malý Biel, ulica Marhuľová (Gaštanová alej)
• Dobrá dostupnosť z D1 a kruhového objazdu (smer Veľký Biel)
• Okolie: nová zástavba rodinných domov, občianska vybavenosť
________________________________________
Objekt
• Samostatne stojaca novostavba (kolaudácia jún 2023)
• 2 nadzemné podlažia
• Zastavaná plocha: 100 m²
• Úžitková plocha spolu: 177,5 m²
• Pozemok: 407 m² (oplotený)
• Murivo: POROTHERM 300 mm
• Zateplenie: fasáda EPS 160 mm, strecha minerálna vlna 240 mm
• Strecha: sedlová, keramická krytina TONDACH Samba
• Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia
________________________________________
Dispozícia
Prízemie – nebytový priestor (80,61 m²):
• Showroom/open space (53 m²)
• Kancelária + zázemie (kuchynka, kúpeľňa, WC, sklad)
• 2 samostatné vstupy (klienti / zamestnanci/zasobovanie)
• Samostatný vstup pre byt na poschodí
• Podjazd + parkovanie (3 miesta vo dvore, 1 miesto pred objektom, možnosť rozšírenia)
Poschodie – 4-izbový byt (89,34 m²):
• Chodba
• Obývacia izba spojená s kuchyňou
• 3 samostatné izby
• Kúpeľňa s WC
• Sklad
• Možnosť prepojenia s prízemím
________________________________________
Technické vybavenie
• Elektrické podlahové kúrenie (RAYCHEM)
• Hliníkové okná a vstupné dvere (3-komorové)
• Príprava na alarm
• Stav: holopriestor (potrebné dokončenie interiéru – podlahy, dvere, sanita, kuchyňa…)
• WC už so zabudovanými splachovačmi Geberit
________________________________________
Celkovo ide o univerzálny objekt – spojenie bývania a podnikania, alebo čisto komerčné využitie (kancelárie, ambulancia, prevádzka, showroom).
Cena: 280.000 Eur + 64.400 Eur DPH, spolu : 344.400 Eur
Location
• Senec – Malý Biel district, Marhuľová Street (Gaštanová alej)
• Excellent access from the D1 motorway and the roundabout towards Veľký Biel
• Surroundings: new residential development, family houses, and civic amenities
________________________________________
Building
• Detached new-build property (approved for use in June 2023)
• 2 above-ground floors
• Building footprint: 100 m²
• Total usable floor area: 177.5 m²
• Plot size: 407 m² (fenced)
Construction details:
• Walls: POROTHERM 300 mm
• Insulation: EPS facade insulation 160 mm, roof mineral wool insulation 240 mm
• Roof: pitched roof with TONDACH Samba ceramic tiles
• Utilities: water, electricity, sewage connection
________________________________________
Layout
Ground Floor – Commercial Space (80.61 m²)
• Showroom / open-space area (53 m²)
• Office with facilities:
o Kitchenette
o Bathroom
o Toilet
o Storage room
• 2 separate entrances:
o Client entrance
o Employee / delivery entrance
• Separate entrance for the apartment upstairs
• Drive-through access + parking:
o 3 parking spaces in the yard
o 1 parking space in front of the building
o Possibility of expansion
________________________________________
First Floor – 4-Room Apartment (89.34 m²)
• Hallway
• Living room connected with kitchen
• 3 separate bedrooms/rooms
• Bathroom with toilet
• Storage room
• Possibility of connecting the apartment with the ground-floor commercial space
________________________________________
Technical Equipment
• Electric underfloor heating (RAYCHEM)
• Aluminium windows and entrance doors (3-chamber system)
• Preparation for alarm system
• Condition: shell finish (interior completion required – floors, doors, sanitary equipment, kitchen, etc.)
• Toilets already equipped with built-in Geberit flush systems
________________________________________
Summary
A versatile property combining residential and commercial use. Suitable as:
• A combination of living and business premises
• Offices
• Medical practice / clinic
• Commercial operation
• Showroom
• Purely residential conversion
Price:
€280,000 + €64,400 VAT
Total price: €344,400
• Senec – časť Malý Biel, ulica Marhuľová (Gaštanová alej)
• Dobrá dostupnosť z D1 a kruhového objazdu (smer Veľký Biel)
• Okolie: nová zástavba rodinných domov, občianska vybavenosť
________________________________________
Objekt
• Samostatne stojaca novostavba (kolaudácia jún 2023)
• 2 nadzemné podlažia
• Zastavaná plocha: 100 m²
• Úžitková plocha spolu: 177,5 m²
• Pozemok: 407 m² (oplotený)
• Murivo: POROTHERM 300 mm
• Zateplenie: fasáda EPS 160 mm, strecha minerálna vlna 240 mm
• Strecha: sedlová, keramická krytina TONDACH Samba
• Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia
________________________________________
Dispozícia
Prízemie – nebytový priestor (80,61 m²):
• Showroom/open space (53 m²)
• Kancelária + zázemie (kuchynka, kúpeľňa, WC, sklad)
• 2 samostatné vstupy (klienti / zamestnanci/zasobovanie)
• Samostatný vstup pre byt na poschodí
• Podjazd + parkovanie (3 miesta vo dvore, 1 miesto pred objektom, možnosť rozšírenia)
Poschodie – 4-izbový byt (89,34 m²):
• Chodba
• Obývacia izba spojená s kuchyňou
• 3 samostatné izby
• Kúpeľňa s WC
• Sklad
• Možnosť prepojenia s prízemím
________________________________________
Technické vybavenie
• Elektrické podlahové kúrenie (RAYCHEM)
• Hliníkové okná a vstupné dvere (3-komorové)
• Príprava na alarm
• Stav: holopriestor (potrebné dokončenie interiéru – podlahy, dvere, sanita, kuchyňa…)
• WC už so zabudovanými splachovačmi Geberit
________________________________________
Celkovo ide o univerzálny objekt – spojenie bývania a podnikania, alebo čisto komerčné využitie (kancelárie, ambulancia, prevádzka, showroom).
Cena: 280.000 Eur + 64.400 Eur DPH, spolu : 344.400 Eur
Location
• Senec – Malý Biel district, Marhuľová Street (Gaštanová alej)
• Excellent access from the D1 motorway and the roundabout towards Veľký Biel
• Surroundings: new residential development, family houses, and civic amenities
________________________________________
Building
• Detached new-build property (approved for use in June 2023)
• 2 above-ground floors
• Building footprint: 100 m²
• Total usable floor area: 177.5 m²
• Plot size: 407 m² (fenced)
Construction details:
• Walls: POROTHERM 300 mm
• Insulation: EPS facade insulation 160 mm, roof mineral wool insulation 240 mm
• Roof: pitched roof with TONDACH Samba ceramic tiles
• Utilities: water, electricity, sewage connection
________________________________________
Layout
Ground Floor – Commercial Space (80.61 m²)
• Showroom / open-space area (53 m²)
• Office with facilities:
o Kitchenette
o Bathroom
o Toilet
o Storage room
• 2 separate entrances:
o Client entrance
o Employee / delivery entrance
• Separate entrance for the apartment upstairs
• Drive-through access + parking:
o 3 parking spaces in the yard
o 1 parking space in front of the building
o Possibility of expansion
________________________________________
First Floor – 4-Room Apartment (89.34 m²)
• Hallway
• Living room connected with kitchen
• 3 separate bedrooms/rooms
• Bathroom with toilet
• Storage room
• Possibility of connecting the apartment with the ground-floor commercial space
________________________________________
Technical Equipment
• Electric underfloor heating (RAYCHEM)
• Aluminium windows and entrance doors (3-chamber system)
• Preparation for alarm system
• Condition: shell finish (interior completion required – floors, doors, sanitary equipment, kitchen, etc.)
• Toilets already equipped with built-in Geberit flush systems
________________________________________
Summary
A versatile property combining residential and commercial use. Suitable as:
• A combination of living and business premises
• Offices
• Medical practice / clinic
• Commercial operation
• Showroom
• Purely residential conversion
Price:
€280,000 + €64,400 VAT
Total price: €344,400
Charakteristika
Úžitková plocha:
178 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
407 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... zobraziť číslo
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným
Sabinovská 10 • 82102, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti280,000 € 1573 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Cibulka
Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným09053241... zobraziť číslo
