2227796769 (Ju1Pt-lRYeD) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
DIRECTREAL|Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým potenciálom – Rádiová ul., Ružinov (Trnávka)
Rádiová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399 000 € 3912 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
102 m²
Plocha pozemku:
246 m²
Info
Directreal Office - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Hľadáte útočisko, kde po celom dni nájdete absolútny pokoj, no do centra mesta to máte stále na skok? Tento rodinný dom na Rádiovej ulici spája výhody mestského života s intimitou vidieckeho bývania.
Dom je z jednej strany architektonicky spojený so susednou stavbou, čo mu dáva kompaktnosť a úspornosť, no vo vnútri aj na pozemku si zachováva plnú nezávislosť a súkromie. Do centra Bratislavy sa pritom autom dostanete do 15 minút aj počas rannej špičky.
Domov zaliaty slnkom a chránený pred svetom
• Svetlo a tieň v rovnováhe: Vchod a kuchyňa sú orientované na juhozápad (JZ), takže vás počas dňa privíta prirodzené svetlo. Záhrada je otočená na severovýchod (SV) – v lete tu nájdete príjemné útočisko pred úpalom a ideálne miesto na popoludňajšie posedenie na terase.
• Oáza súkromia: Zadný dvor je kompletne chránený pred pohľadmi susedov. Murovaný tehlový plot spolu s vedľajšou stavbou uzatvárajú priestor a vytvárajú bezpečné, tiché a maximálne súkromné zázemie.
Dispozičné riešenie
• 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom, v ktorej je citlivo umiestnený aj moderný kondenzačný plynový kotol. Z chodby sa prechádza do samostatnej kuchyne a do kúpeľne s bezbariérovým sprchovým kútom spojeným s WC. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba, ktorá pohodlne pojme kuchynské sedenie s rozkladacím stolom. Z obývačky sa cez okná pozeráte priamo do zelene vlastnej záhrady.
• 2. NP (Poschodie): Na poschodí sa nachádza veľkorysá, svetlá spálňa orientovaná do tichej záhrady a samostatné, oddelené WC s umývadlom.
️ Technický stav, siete a ekonomika bývania
• Moderná rekonštrukcia (2020): Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane nových rozvodov (elektrina, voda, kúrenie, kanalizácia, dátové káble). Interiér vsádza na jednoduchý a čistý štýl s dôrazom na kvalitné materiály.
• Prekvapivo nízke náklady: Vďaka modernej technológii kondenzačného plynového kotla a kompaktnej architektúre domu sú mesačné náklady pre 5-člennú domácnosť len 150 €.
• Praktické zázemie: V zadnej časti pozemku stojí samostatná murovaná stavba (27 m²) s 2 miestnosťami. V jednej z nich sa nachádza aj klasická pivnica v zemi, ideálna na chladné skladovanie. Celý objekt aktuálne slúži ako praktický vonkajší sklad na sezónne veci, bicykle a náradie/dielňa, pričom do budúcna ponúka skvelý potenciál na prestavbu podľa vlastných predstáv (ateliér či letná kuchyňa).
• Siete a dáta: Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Mestská voda je vyvedená v prednej aj zadnej časti pozemku (ideálne pre závlahu či bazén).
• Parkovanie: Bezproblémové státie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku za bránou.
Potenciál rastu spolu s vašou rodinou
Nehnuteľnosť dokáže flexibilne reagovať na vaše potreby. Veľkú spálňu na poschodí je možné jednoducho rozdeliť a zmeniť tak dom na plnohodnotný 3-izbový. K dispozícii je navyše aj projekt na celkové rozšírenie domu a možnosť zobytnenia časti podkrovia.
Výmera v číslach
• Úžitková plocha domu: 75 m²
• Zastavaná plocha dom: 55 m² + vedľajšia stavba (sklad): 27 m²
• Celková plocha stavieb: 102 m²
• Rozloha pozemku: 246 m²
Život na Trnávke (Ružinov)
Dom leží v tichej, stabilizovanej štvrti rodinných domov na Rádiovej ulici. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, nájdete v pešej dostupnosti:
• Pre deti a oddych: Zelený park s detskými ihriskami len 80 m od domu.
• Spojenie s mestom: Zastávka MHD s priamym spojom do centra je vzdialená iba 50 m.
• Občianska vybavenosť: Potraviny, pošta, základná škola a 3 materské školy v okruhu do 300 m.
• Komunita a šport: Saleziánske stredisko Don Bosca a futbalový klub Domino (800 m).
Cena: 399.000 €
(cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri)
----
KONTAKT
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 102
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 246
Zastavaná plocha m2: 82
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qch
Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk
Hľadáte útočisko, kde po celom dni nájdete absolútny pokoj, no do centra mesta to máte stále na skok? Tento rodinný dom na Rádiovej ulici spája výhody mestského života s intimitou vidieckeho bývania.
Dom je z jednej strany architektonicky spojený so susednou stavbou, čo mu dáva kompaktnosť a úspornosť, no vo vnútri aj na pozemku si zachováva plnú nezávislosť a súkromie. Do centra Bratislavy sa pritom autom dostanete do 15 minút aj počas rannej špičky.
Domov zaliaty slnkom a chránený pred svetom
• Svetlo a tieň v rovnováhe: Vchod a kuchyňa sú orientované na juhozápad (JZ), takže vás počas dňa privíta prirodzené svetlo. Záhrada je otočená na severovýchod (SV) – v lete tu nájdete príjemné útočisko pred úpalom a ideálne miesto na popoludňajšie posedenie na terase.
• Oáza súkromia: Zadný dvor je kompletne chránený pred pohľadmi susedov. Murovaný tehlový plot spolu s vedľajšou stavbou uzatvárajú priestor a vytvárajú bezpečné, tiché a maximálne súkromné zázemie.
Dispozičné riešenie
• 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom, v ktorej je citlivo umiestnený aj moderný kondenzačný plynový kotol. Z chodby sa prechádza do samostatnej kuchyne a do kúpeľne s bezbariérovým sprchovým kútom spojeným s WC. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba, ktorá pohodlne pojme kuchynské sedenie s rozkladacím stolom. Z obývačky sa cez okná pozeráte priamo do zelene vlastnej záhrady.
• 2. NP (Poschodie): Na poschodí sa nachádza veľkorysá, svetlá spálňa orientovaná do tichej záhrady a samostatné, oddelené WC s umývadlom.
️ Technický stav, siete a ekonomika bývania
• Moderná rekonštrukcia (2020): Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane nových rozvodov (elektrina, voda, kúrenie, kanalizácia, dátové káble). Interiér vsádza na jednoduchý a čistý štýl s dôrazom na kvalitné materiály.
• Prekvapivo nízke náklady: Vďaka modernej technológii kondenzačného plynového kotla a kompaktnej architektúre domu sú mesačné náklady pre 5-člennú domácnosť len 150 €.
• Praktické zázemie: V zadnej časti pozemku stojí samostatná murovaná stavba (27 m²) s 2 miestnosťami. V jednej z nich sa nachádza aj klasická pivnica v zemi, ideálna na chladné skladovanie. Celý objekt aktuálne slúži ako praktický vonkajší sklad na sezónne veci, bicykle a náradie/dielňa, pričom do budúcna ponúka skvelý potenciál na prestavbu podľa vlastných predstáv (ateliér či letná kuchyňa).
• Siete a dáta: Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Mestská voda je vyvedená v prednej aj zadnej časti pozemku (ideálne pre závlahu či bazén).
• Parkovanie: Bezproblémové státie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku za bránou.
Potenciál rastu spolu s vašou rodinou
Nehnuteľnosť dokáže flexibilne reagovať na vaše potreby. Veľkú spálňu na poschodí je možné jednoducho rozdeliť a zmeniť tak dom na plnohodnotný 3-izbový. K dispozícii je navyše aj projekt na celkové rozšírenie domu a možnosť zobytnenia časti podkrovia.
Výmera v číslach
• Úžitková plocha domu: 75 m²
• Zastavaná plocha dom: 55 m² + vedľajšia stavba (sklad): 27 m²
• Celková plocha stavieb: 102 m²
• Rozloha pozemku: 246 m²
Život na Trnávke (Ružinov)
Dom leží v tichej, stabilizovanej štvrti rodinných domov na Rádiovej ulici. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, nájdete v pešej dostupnosti:
• Pre deti a oddych: Zelený park s detskými ihriskami len 80 m od domu.
• Spojenie s mestom: Zastávka MHD s priamym spojom do centra je vzdialená iba 50 m.
• Občianska vybavenosť: Potraviny, pošta, základná škola a 3 materské školy v okruhu do 300 m.
• Komunita a šport: Saleziánske stredisko Don Bosca a futbalový klub Domino (800 m).
Cena: 399.000 €
(cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri)
----
KONTAKT
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 102
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 246
Zastavaná plocha m2: 82
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qch
Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
102 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
246 m²
Zastavaná plocha:
82 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michaela Mosná
Directreal Smile+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Letná 5 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti399 000 € 3912 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Michaela Mosná
+4219052... zobraziť číslo
