3767767930 (Jun6_mGNAKq) • Aktualizovaný: 21. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026
DIRECTREAL|Areál 891 m² s 2.rod.domami, skladom a parkovaním priamo na pozemku – Kukučínova( Figaro) BA III
Riazanská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
700 m²
Plocha pozemku:
891 m²
Info
Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj dvoch rodinných domov, skladu spolu s parkovaním na pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro).
ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia )
- Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý)
- 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom
- 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom
- sklad ( toho času s funkciou 1 izb domček ) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla
- každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS
- parkovanie na pozemku vjazdom z hl.cesty
- akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti.
- pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) .
- povolené stavby do výšky 3 NP:
- Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu
BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prináša okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu.
LOKALITA:
Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením.
Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu.
CENA:
na vyžiadanie
Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999,
Teší sa na Vás Adriana
Počet izieb: 15.izb a viac.
Celková úžitková plocha m2: 700
Plocha obytnej časti m2: 700
Výmera pozemku m2: 891
Zastavaná plocha m2: 414
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 1990
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 9x
Počet bytov v dome: 15
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7j
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia )
- Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý)
- 1.RD zastavaná plocha 199 m2, 2 NP.so súp.číslom
- 2.RD zastavaná plocha 215 m2, 2 NP so súp.číslom
- sklad ( toho času s funkciou 1 izb domček ) zast.plocha 25 m2 bez súp.čísla
- každá stavba má samostatné napojenie na všetky IS
- parkovanie na pozemku vjazdom z hl.cesty
- akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti.
- pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) .
- povolené stavby do výšky 3 NP:
- Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu
BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 20- 25 osôb), čo novému majiteľovi prináša okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu.
LOKALITA:
Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením.
Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu.
CENA:
na vyžiadanie
Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999,
Teší sa na Vás Adriana
Počet izieb: 15.izb a viac.
Celková úžitková plocha m2: 700
Plocha obytnej časti m2: 700
Výmera pozemku m2: 891
Zastavaná plocha m2: 414
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 1990
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 9x
Počet bytov v dome: 15
Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7j
Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
700 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
891 m²
Zastavaná plocha:
414 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Adriana Gajanová
Directreal Office+4219032... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Adriana Gajanová
+4219032... zobraziť číslo
