21785 (JulonGGCvgl) • Aktualizovaný: 12. 09. 2026 • 1. publikácia: 12. 09. 2026
ČAŇA 5 IZBOVÁ NOVOSTAVBA POZEMOK 620m2
Čaňa
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 1100 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Plocha pozemku:
620 m²
Info
Ponúkame na predaj 5-izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu s podpivničením a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite obec Čaňa, Košice okolie.
Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén
Zastavaná plocha: 184 m2
Obytná:plocha: 220m2
Úžitková plocha: 350 m2
Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou)Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu
Okná plastové s izolačným 3-sklom
DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA
Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich.Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky.Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou.
Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta).
SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE
Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP).Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne).Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac.Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia.Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo
LOKALITA
Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko.
Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii.
Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie.
Mgr. Michal Tokár 0918 265 958
VIAC FOTIEK Z DOMU NA. www.promoreal.sk
Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén
Zastavaná plocha: 184 m2
Obytná:plocha: 220m2
Úžitková plocha: 350 m2
Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou)Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu
Okná plastové s izolačným 3-sklom
DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA
Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich.Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky.Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA DOMU
Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou.
Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta).
SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE
Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP).Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne).Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac.Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia.Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo
LOKALITA
Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko.
Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii.
Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie.
Mgr. Michal Tokár 0918 265 958
VIAC FOTIEK Z DOMU NA. www.promoreal.sk
Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Počet izieb / miestností:
5
Plocha terasy v m2:
45 m²
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
620 m²
Zastavaná plocha:
184 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Tokár
Realitní makléri SR09182659... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti385,000 € 1100 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Tokár
Realitní makléri SR09182659... zobraziť číslo
