12296884 (JuNU1ayUdrF) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 18. 03. 2026
BOSEN | 4-izbový rodinný dom na Golfe, Lužianky
Liesková
Lužianky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 2880 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90.27 m²
Plocha pozemku:
828 m²
Info
Bosen Nitra ponúka exkluzívne na predaj 4-izb montovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza priamo na Golfovom ihrisku (najbližšia jamka 100m), v obci Lužianky a pozemok o veľkosti 828 m2.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U7cbkoJ2eTc
DOM: Zastavaná plocha domu je 90,27 m2, úžitková plocha domu je 90,27 m2 a ponúka 4 izby z toho 3 spálne. Skladba konštrukcie montovaného domu tvorí KVH hranol, tepelná izolácia Isover 150mm a doska Fermacell, ktorá je ešte po vonkajšom obvode domu zateplená 15 cm polystyrénom Austrotherm. Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe sa o čerstvý vzduch postará rekuperácia. Dom má energetický certifikát A0. V prípade záujmu je možné dorobiť aj krbové kachle.
DISPOZÍCIA: Interiér rodinného domu je koncipovaný na funkčné využite každého m2. Po vstupe do domu oceníte priestor na šatníkovú skriňu. Za vstupnou halou sa nachádzajú dve izby zabezpečujúce nerušený relax s priestorom na vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchou a priestorom na práčku aj sušičku. WC je samostatné. Špajza pri kuchyni ukryje všetky domáce dobroty. Otvorený obytný priestor kuchyne a obývačky komunikuje cez výstup s exteriérom a terasou orientovanou na západnú stranu, ktorá v letných mesiacom bude hrať dominantnú úlohu vo vašom živote.
ZARIADENIE: RD sa predáva v štandarde. V dome je plávajúca podlaha a dvere.
POZEMOK: Pozemok o výmere 825 m2, je rožný a teda iba dvoch susedov.
IS: Voda, elektrina a kanalizácia.
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej štvrti na golfovom ihrisku v Lužiankach, ktorá má vynikajúce napojenie na diaľnicu R1 s dostupnosťou do Nitry 10 min alebo Bratislavy 1 hodinu. Obec Lužianky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, pošta či potraviny. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických a cyklo chodníkov smerujúcich do okolitých vrchov.
CENA: 260.000€
MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U7cbkoJ2eTc
DOM: Zastavaná plocha domu je 90,27 m2, úžitková plocha domu je 90,27 m2 a ponúka 4 izby z toho 3 spálne. Skladba konštrukcie montovaného domu tvorí KVH hranol, tepelná izolácia Isover 150mm a doska Fermacell, ktorá je ešte po vonkajšom obvode domu zateplená 15 cm polystyrénom Austrotherm. Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe sa o čerstvý vzduch postará rekuperácia. Dom má energetický certifikát A0. V prípade záujmu je možné dorobiť aj krbové kachle.
DISPOZÍCIA: Interiér rodinného domu je koncipovaný na funkčné využite každého m2. Po vstupe do domu oceníte priestor na šatníkovú skriňu. Za vstupnou halou sa nachádzajú dve izby zabezpečujúce nerušený relax s priestorom na vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchou a priestorom na práčku aj sušičku. WC je samostatné. Špajza pri kuchyni ukryje všetky domáce dobroty. Otvorený obytný priestor kuchyne a obývačky komunikuje cez výstup s exteriérom a terasou orientovanou na západnú stranu, ktorá v letných mesiacom bude hrať dominantnú úlohu vo vašom živote.
ZARIADENIE: RD sa predáva v štandarde. V dome je plávajúca podlaha a dvere.
POZEMOK: Pozemok o výmere 825 m2, je rožný a teda iba dvoch susedov.
IS: Voda, elektrina a kanalizácia.
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej štvrti na golfovom ihrisku v Lužiankach, ktorá má vynikajúce napojenie na diaľnicu R1 s dostupnosťou do Nitry 10 min alebo Bratislavy 1 hodinu. Obec Lužianky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, pošta či potraviny. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických a cyklo chodníkov smerujúcich do okolitých vrchov.
CENA: 260.000€
MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90.27 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Montovaná
Orientácia:
Východná
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
828 m²
Zastavaná plocha:
90.27 m²
Šírka pozemku:
38 m
Dĺžka pozemku:
28 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Špajza
Zariadenie:
Nezariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Daniela Škrobánková
BOSEN Nitra+421 948... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Piaristická 16 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti260,000 € 2880 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Daniela Škrobánková
+421 948... zobraziť číslo
