(JuqLNyBK7-b) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
BE.LIVE COMPANY – NA PREDAJ – VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S PRÍSTAVBOU – ZÁHORSKÁ BYSTRICA – DONSKÁ ULICA
Donská
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
667,900 € 2226 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
777 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac než len bývanie? Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorý pozostáva z kompletne zrekonštruovaného hlavného domu vo výmere 180 m2 a prístavby domu s výmerov 120 m2 s vlastným vchodom. Vďaka veľkorysej výmere, samostatným obytným jednotkám a širokým možnostiam využitia predstavuje ideálnu pre nie len rodinné bývanie ale aj viacgeneračné alebo spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou.
TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
• Hlavný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou v rokoch 2017 – 2020
• Samostatná prístavba vhodná na bývanie, či vlastné podnikanie
• Hlavný dom, prístavba, dvojgaráž aj letná kuchynka s možnosťou využitia ako dielňa alebo hobby priestor
• Pozemok o výmere 777 m² s vlastnou studňou
• Parkovanie pre 3 vozidlá priamo vo dvore s možnosťou rozšírenia
• Nízke mesačné náklady vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti
• Pokojná ulica v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy
• Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Donská ulica, Bratislava – Záhorská Bystrica
• Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom s prístavbou
• Výmera pozemku: 777 m²
• Výmera dom s prístavbou 301 m2
• Hlavný dom: 91 m² + 91 m²
• Prístavba: 59,76 m² + 59,76 m²
• Letná kuchyňa: 35 m²
• Garáž: cca 20 m²
• Mesačné náklady: cca 350 € za oba objekty
DISPOZÍCIA:
HLAVNÝ DOM:
Prízemie: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - Samostatná kuchyňa- Kúpeľňa s vaňou a WC + podpivničenie ( pod obyvacou izbov )
Poschodie: - Veľká spálňa - Priestranná izba - Technická miestnosť- Kúpeľňa so sprchovým kútom- Útulná podkrovná spálňa so strešnými oknami
Hlavný dom prišiel kompletnou rekonštrukciou v v rokoch 2017-2020.
PRÍSTAVBA :
Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc a sprchovym kútom - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa
Poschodie: - Dve samostatné izby - Samostatné WC- Priestranná terasa orientovaná do záhrady
Prístavba je vhodná na rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a využitia tohto priestoru podľa vlastných predstáv.
VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD:
• Tehlová stavba
• Plastové okná
• Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
• Plynové vykurovanie s radiátormi
• Nový plynový prietokový kotol v prístavbe
• Klimatizácia
• Sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc
• Hydroizolácia a sanácia pivničných priestorov
• Napojenie na všetky inžinierske siete
EXTERIÉR:
Pozemok vo veľkosti 777 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Veľkou výhodou je vlastná studňa, samostatná letná kuchynka či garáž. Dvor ponúka súkromie, bezpečné parkovanie.
LOKALITA:
Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou.
V blízkom okolí nájdete:
• Materské a základné školy
• Potraviny a obchodné prevádzky
• Lekáreň a zdravotné služby
• Reštaurácie a kaviarne
• Zastávky MHD
• Priame napojenie na diaľničný obchvat
• Turistické a cyklistické trasy Malých Karpát
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom s potenciálom druhého bývania, podnikania alebo investície v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Dom je pripravený stať sa novým domovom pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a široké možnosti využitia.
TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
• Hlavný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou v rokoch 2017 – 2020
• Samostatná prístavba vhodná na bývanie, či vlastné podnikanie
• Hlavný dom, prístavba, dvojgaráž aj letná kuchynka s možnosťou využitia ako dielňa alebo hobby priestor
• Pozemok o výmere 777 m² s vlastnou studňou
• Parkovanie pre 3 vozidlá priamo vo dvore s možnosťou rozšírenia
• Nízke mesačné náklady vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti
• Pokojná ulica v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy
• Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Donská ulica, Bratislava – Záhorská Bystrica
• Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom s prístavbou
• Výmera pozemku: 777 m²
• Výmera dom s prístavbou 301 m2
• Hlavný dom: 91 m² + 91 m²
• Prístavba: 59,76 m² + 59,76 m²
• Letná kuchyňa: 35 m²
• Garáž: cca 20 m²
• Mesačné náklady: cca 350 € za oba objekty
DISPOZÍCIA:
HLAVNÝ DOM:
Prízemie: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - Samostatná kuchyňa- Kúpeľňa s vaňou a WC + podpivničenie ( pod obyvacou izbov )
Poschodie: - Veľká spálňa - Priestranná izba - Technická miestnosť- Kúpeľňa so sprchovým kútom- Útulná podkrovná spálňa so strešnými oknami
Hlavný dom prišiel kompletnou rekonštrukciou v v rokoch 2017-2020.
PRÍSTAVBA :
Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc a sprchovym kútom - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa
Poschodie: - Dve samostatné izby - Samostatné WC- Priestranná terasa orientovaná do záhrady
Prístavba je vhodná na rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a využitia tohto priestoru podľa vlastných predstáv.
VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD:
• Tehlová stavba
• Plastové okná
• Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
• Plynové vykurovanie s radiátormi
• Nový plynový prietokový kotol v prístavbe
• Klimatizácia
• Sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc
• Hydroizolácia a sanácia pivničných priestorov
• Napojenie na všetky inžinierske siete
EXTERIÉR:
Pozemok vo veľkosti 777 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Veľkou výhodou je vlastná studňa, samostatná letná kuchynka či garáž. Dvor ponúka súkromie, bezpečné parkovanie.
LOKALITA:
Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou.
V blízkom okolí nájdete:
• Materské a základné školy
• Potraviny a obchodné prevádzky
• Lekáreň a zdravotné služby
• Reštaurácie a kaviarne
• Zastávky MHD
• Priame napojenie na diaľničný obchvat
• Turistické a cyklistické trasy Malých Karpát
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom s potenciálom druhého bývania, podnikania alebo investície v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Dom je pripravený stať sa novým domovom pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a široké možnosti využitia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
350 €
Rok výstavby:
1994
Rok kolaudácie:
2019
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Plocha pozemku:
777 m²
Zastavaná plocha:
250 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dominika Búliková
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219073... zobraziť číslo
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.
Miletičova 44 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti667,900 € 2226 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dominika Búliková
BE.LIVE COMPANY, s. r. o.+4219073... zobraziť číslo
