1002727 (JuyUkHcgu_P) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2026
BabonyTRE I Nadštandardný rodinný dom s bazénom a saunou - Limbach
Malokarpatská
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
789,000 € 2162 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
365 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Realitná kancelária Babony TRE Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa s hrdosťou predstavuje výnimočnú rodinnú vilu. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu nadčasovej architektúry, špičkových technológií a absolútneho komfortu.
Bola vytvorená pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v harmonickom prostredí a v obklopení úspešnej komunity, len pár minút od pulzujúceho hlavného mesta.
Prestížna adresa: Malokarpatská ulica, Limbach
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Stav novej nehnuteľnosti (Energetická trieda A): Dom bol skolaudovaný v roku 2008 (výstavba 2007), no doterajšími majiteľmi bol využívaný len sporadicky. Interiér aj exteriér sú vo fantastickej kondícii – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Stačí sa len nasťahovať.
• Veľkorysý priestor a súkromie: Vila ponúka úžitkovú plochu 365 m² (zastavaná plocha 268 m²) a nachádza sa v intraviláne na mierne svahovitom pozemku s výmerou 853 m².
• Dizajnový luxus na mieru: Celý priestor je kompletne a nadštandardne zariadený. Nábytok od špičkových dizajnérov sa tu snúbi s precíznou prácou stolárov na mieru.
• Súkromný rodinný rezort: Pozemok s výhľadom na hory ponúka všetko pre dokonalý relax – krytý bazén, privátnu saunu, klubovňu s barom, krb a vzrastlú, precízne udržiavanú záhradu, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie.
Premyslená dispozícia: 7 izieb pre dokonalý život
Dom disponuje geniálnym zónovaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od absolútneho súkromia. Ponúka celkovo 7 miestností (z toho 5 samostatných spální), 3 kompletné kúpeľne a 4 samostatné toalety. Celý objekt je navrhnutý s ohľadom na bezbariérový prístup.
1. Prízemie – Relax zóna a zázemie pre hostí
• Spodná časť domu je stvorená pre oddych a zábavu.
• Štýlová klubovňa s barom a privátna sauna.
• Kompletné technické zázemie (technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory).
• Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a priamym výstupom do upravenej záhrady (ideálne pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie).
2. Prvé podlažie – Srdce domova (Denná časť)
• Veľkorysá, otvorená obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, zaplavená denným svetlom.
• Plynulý prechod na slnečnú terasu orientovanú priamo do záhrady.
• Plne vybavená kuchyňa s praktickou komorou a vstupná hala.
• Samostatná pracovňa s vlastnou kúpeľňou – ideálne podmienky pre home office.
3. Druhé podlažie – Oáza pokoja (Nočná časť)
• Otvorená galéria s knižnicou spája nočnú zónu.
• Dve priestranné detské izby.
• Hlavná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom.
• Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom.
Špičkové technológie a inžinierske siete
Dom je v osobnom vlastníctve a vybavený podľa najvyšších technologických štandardov pre maximálnu sebestačnosť a luxus:
• Stropné chladenie a vykurovanie: Moderné a vysoko efektívne tepelné čerpadlo (lokálne a podlahové vykurovanie). Bezhlučné stropné chladenie bez prievanu pre horúce letné dni. Príjemnú atmosféru dotvára hrejivý krb v obývacej izbe.
• Prémiové okná: Vysoko kvalitné hliníkové okná vybavené elektrickými exteriérovými hliníkovými žalúziami na všetkých oknách.
• Zimný komfort a exteriér: Integrované vyhrievanie všetkých chodníkov a vjazdu do garáže (už žiadne ranné odhadzovanie snehu). Automatický závlahový systém a bazénové prekrytie pre minimálnu údržbu.
• Inžinierske siete: Pripojenie na diaľkový vodovod + vlastná studňa. Elektrina 230 V aj 400 V. Odpadové vody sú riešené pripojením na obecnú kanalizáciu. Plynová prípojka je priamo v prístupovej ceste (dom plyn nevyužíva, je plne elektrifikovaný). Samozrejmosťou je rýchly internet.
• Parkovanie: Priestranná dvojgaráž integrovaná priamo do domu + komfortné parkovanie pre ďalšie vozidlá na dvore aj pred nehnuteľnosťou.
Lokalita: Príroda na dosah, mesto na skok
Limbach je klenot na úpätí Malých Karpát. Ponúka jedinečné bývanie obklopené prírodou, vinicami a je fantastickým východiskovým bodom pre cyklistov (priama cyklotrasa na vyhľadávaný Biely Kríž).
• Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci (školy, škôlky, reštaurácie).
• Komunita: Príjemná a bezpečná štvrť slušných susedov.
• Dostupnosť: Vďaka obchvatu ste v Bratislave za cca 15 minút, v susednom Pezinku za pár minút.
Ak hľadáte luxusný, slnečný domov s pekným výhľadom, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať žiť svoj sen, táto vila v Limbachu je pre Vás tou správnou voľbou.
Cena nehnuteľnosti: 789.000,- EUR
Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.
O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.
Bola vytvorená pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v harmonickom prostredí a v obklopení úspešnej komunity, len pár minút od pulzujúceho hlavného mesta.
Prestížna adresa: Malokarpatská ulica, Limbach
Hlavné benefity nehnuteľnosti
• Stav novej nehnuteľnosti (Energetická trieda A): Dom bol skolaudovaný v roku 2008 (výstavba 2007), no doterajšími majiteľmi bol využívaný len sporadicky. Interiér aj exteriér sú vo fantastickej kondícii – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Stačí sa len nasťahovať.
• Veľkorysý priestor a súkromie: Vila ponúka úžitkovú plochu 365 m² (zastavaná plocha 268 m²) a nachádza sa v intraviláne na mierne svahovitom pozemku s výmerou 853 m².
• Dizajnový luxus na mieru: Celý priestor je kompletne a nadštandardne zariadený. Nábytok od špičkových dizajnérov sa tu snúbi s precíznou prácou stolárov na mieru.
• Súkromný rodinný rezort: Pozemok s výhľadom na hory ponúka všetko pre dokonalý relax – krytý bazén, privátnu saunu, klubovňu s barom, krb a vzrastlú, precízne udržiavanú záhradu, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie.
Premyslená dispozícia: 7 izieb pre dokonalý život
Dom disponuje geniálnym zónovaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od absolútneho súkromia. Ponúka celkovo 7 miestností (z toho 5 samostatných spální), 3 kompletné kúpeľne a 4 samostatné toalety. Celý objekt je navrhnutý s ohľadom na bezbariérový prístup.
1. Prízemie – Relax zóna a zázemie pre hostí
• Spodná časť domu je stvorená pre oddych a zábavu.
• Štýlová klubovňa s barom a privátna sauna.
• Kompletné technické zázemie (technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory).
• Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a priamym výstupom do upravenej záhrady (ideálne pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie).
2. Prvé podlažie – Srdce domova (Denná časť)
• Veľkorysá, otvorená obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, zaplavená denným svetlom.
• Plynulý prechod na slnečnú terasu orientovanú priamo do záhrady.
• Plne vybavená kuchyňa s praktickou komorou a vstupná hala.
• Samostatná pracovňa s vlastnou kúpeľňou – ideálne podmienky pre home office.
3. Druhé podlažie – Oáza pokoja (Nočná časť)
• Otvorená galéria s knižnicou spája nočnú zónu.
• Dve priestranné detské izby.
• Hlavná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom.
• Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom.
Špičkové technológie a inžinierske siete
Dom je v osobnom vlastníctve a vybavený podľa najvyšších technologických štandardov pre maximálnu sebestačnosť a luxus:
• Stropné chladenie a vykurovanie: Moderné a vysoko efektívne tepelné čerpadlo (lokálne a podlahové vykurovanie). Bezhlučné stropné chladenie bez prievanu pre horúce letné dni. Príjemnú atmosféru dotvára hrejivý krb v obývacej izbe.
• Prémiové okná: Vysoko kvalitné hliníkové okná vybavené elektrickými exteriérovými hliníkovými žalúziami na všetkých oknách.
• Zimný komfort a exteriér: Integrované vyhrievanie všetkých chodníkov a vjazdu do garáže (už žiadne ranné odhadzovanie snehu). Automatický závlahový systém a bazénové prekrytie pre minimálnu údržbu.
• Inžinierske siete: Pripojenie na diaľkový vodovod + vlastná studňa. Elektrina 230 V aj 400 V. Odpadové vody sú riešené pripojením na obecnú kanalizáciu. Plynová prípojka je priamo v prístupovej ceste (dom plyn nevyužíva, je plne elektrifikovaný). Samozrejmosťou je rýchly internet.
• Parkovanie: Priestranná dvojgaráž integrovaná priamo do domu + komfortné parkovanie pre ďalšie vozidlá na dvore aj pred nehnuteľnosťou.
Lokalita: Príroda na dosah, mesto na skok
Limbach je klenot na úpätí Malých Karpát. Ponúka jedinečné bývanie obklopené prírodou, vinicami a je fantastickým východiskovým bodom pre cyklistov (priama cyklotrasa na vyhľadávaný Biely Kríž).
• Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci (školy, škôlky, reštaurácie).
• Komunita: Príjemná a bezpečná štvrť slušných susedov.
• Dostupnosť: Vďaka obchvatu ste v Bratislave za cca 15 minút, v susednom Pezinku za pár minút.
Ak hľadáte luxusný, slnečný domov s pekným výhľadom, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať žiť svoj sen, táto vila v Limbachu je pre Vás tou správnou voľbou.
Cena nehnuteľnosti: 789.000,- EUR
Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.
O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
365 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2007
Rok kolaudácie:
2008
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
268 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dalibor Farenzena / Director COO
Babony TRE s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti789,000 € 2162 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dalibor Farenzena / Director COO
Babony TRE s.r.o.+421 917... zobraziť číslo
